inko-gnito
inko-gnito
  • 74
#!$%@?, w tym kraju opłaca się być nieudolnym biedakiem bez podstaw znajomości ekonomii. Przykłady? Proszę bardzo:
- kredyty frankowe
- BK2%

I coś z mojego podwórka... Cioteczny brat budował dom. Działkę kupił sam, budowę rozłożył na kilka lat żeby nie ładować się w kredyt na resztę życia. Wybrał mały dom, tani w budowie. Każdy urlop wykorzystał na pracę na budowie, żeby oszczędzić na ekipach.
W tym czasie jego mniej ogarnięty brat też
wuwuzela1
wuwuzela1
  • 4
#gospodarka #ekonomia #warszawa #barcelona #nieruchomosci

Jak to jest, że Warszawa ma 28 mld zł budżetu przy 1,9 mln mieszkańców i jest centrum 3,3 mln obszaru metropolitalnego
Gdzie Barcelona ma 16 mld zł budżetu przy 1,6 mln mieszkańców i jest centrum 5,5 mln obszaru metropolitalnego
Gdzie Madryt ma 28 mld zł budżetu przy 3,4 mln mieszkańców i jest centrum 6,5 mln obszaru metropolitalnego
o 50% więcej....

Efekt raju podatkowego JDG i wlewania się
wuwuzela1 - #gospodarka #ekonomia #warszawa #barcelona #nieruchomosci Jak to jest, ż...

źródło: obraz_2024-03-27_144250834

Pobierz
zanzi
zanzi
  • 0
1. Do kiedy będzie kredyt 0%? Niby ma być na 4 lata. Ale to by oznaczało, że jeśli wystartuje w 2024 roku, to potrwa do 2028 roku. A przecież mamy wybory w 2027, i jeśli przegra PO, to możliwe że program zostanie zlikwidowny.

2. Czy z uwagi na niski koszt kredytu 0% to będzie można zarabiać o wiele mniej żeby mieć taką samą zdolność kredytowa? W sensie teraz potrzebujesz zarabiać np: 7k
AmerykanskiRewolwerowiec
AmerykanskiRewolwerowiec
  • 0
2. Czy z uwagi na niski koszt kredytu 0% to będzie można zarabiać o wiele mniej żeby mieć taką samą zdolność kredytowa? W sensie teraz potrzebujesz zarabiać np: 7k żeby dostać 400k kredo. To czy przy 0% z uwagi na niższe raty będzie można mieć niższe zarobki?


@zanzi: dokładnie tak. Ale przez to, że zarabiając tyle samo, będziesz miał większą zdolność, to deweloper o tyle % podniesie ceny mieszkań.
AmerykanskiRewolwerowiec
AmerykanskiRewolwerowiec
  • 0
@zanzi: nie zapoznawałem się wcześniej z tymi zasadami, rzeczywiście nie jest tak kolorowo jak mogłoby się wydawać.
W każdym razie deweloperzy mają bufor aby jeszcze podnieść ceny o te kilkanaście %.

Przecież te wszystkie programy "pomocowe" nie są dla tych ludzi, którzy bez nich nie dźwignęli by kredytu.
acpiorundc
acpiorundc
  • 1
Mam pytanie czy wy liczyliście zdolność kredytową przy BK0%? Ja liczyłem i mniej więcej każdy dostanie +20% do zdolności kredytowej. Czy to ma spowodować wzrosty cen o 20-30%? Śmiem wątpić. Dlatego, że jak powiedzmy jestem singlem zarabiam 10k brutto moja zdolność dzisiaj to 400k zł. Z kredytem 0% będzie to 500k. Jeżeli dzisiaj mieszkanie kosztuje 400k+wkład i nikt tego nie kupuje bo jest za drogie to czy przy 500k+ wkład nagle ci
Bezi1538
Bezi1538
  • 0
Właśnie wymyśliłem dowód, że ludzie nie lubią ludzi. I nie chodzi tylko o przegrywów i introwertyków ale o wszystkich ludzi.

Dowód jest co następuje: Ci którzy mają mieszkanie czy nawet dom, często jest tak, że jest w mieszkaniu dodatkowy pokój bo na przykład dziecko się wyprowadziło, odziedziczyło się trochę większe niż potrzeba, albo ktoś kupił mieszkanie za duże bo pokój więcej nie stanowi problemu jak jeden pokój za mało, jeśli mieszkanie ogółem
zanzi
zanzi
  • 2
Ostatnim razem wszyscy się zesrali że uważam, iż nie opłaca się brać kredytu na początku drogi życiowej. Dzisiaj przychodzę z wyliczeniami które udowadniają to stanowisko.

TLDR:


Startujemy z punktu wkładu własnego, dla przykładu wezmę tańsze mieszkanko dla singla o wartości 510k pln na które bierzemy kredyt 400k i dajemy 110k na wkład własny. Oczywiście kupno kosztuje dodatkowe powiedzmy 20k, które w przypadku mieszkania idą na notariusza, ubezpieczenie, pośredników itp., dlatego kredytobiorca traci
AmerykanskiRewolwerowiec
AmerykanskiRewolwerowiec
  • 9
Ostatnim razem wszyscy się zesrali że uważam, iż nie opłaca się brać kredytu na początku drogi życiowej. Dzisiaj przychodzę z wyliczeniami które udowadniają to stanowisko.


@zanzi: wziąłem kredo w 2017, po kilku latach pracy zawodowej. Zapłaciłem za m2 swojego mieszkania około 9k, aktualnie stan deweloperski w okolicy to 20k+. Wylicz mi gdzie popełniłem błąd, bo kredo rok temu spłaciłem.

Osiągnięcia