Rekord niesprzedanych mieszkań w Warszawie. Deweloperzy zwiększyli podaż o 2/3

W drugim kwartale 2026 roku deweloperzy wprowadzili w Warszawie 4753 mieszkania, o 66,8 proc. więcej niż kwartał wcześniej. Liczba gotowych, niesprzedanych lokali wzrosła do rekordowych 3344, czyli 20,5 proc. oferty. Średnia cena mieszkań w nowych projektach spadła o 8,6 proc., do 18 593 zł za metr.

[ggs-hg]

Ustawa luzująca obostrzenia kupna domów i mieszkań dla obcokrajowców na już aby ratować betonowe bogactwo Polski.

[J_Roll_Tebany]

@Milegodniawszystkim: ogólnie to bym się zgodził nawet ale te 20k za metr to jest średnia wzięta chyba z segmentem premium i dużo lepsza byłaby mediana

[john-marstonn]

@pawewap: ok, dzięki

[Admiral16]

@mikolaj-von-ventzlowski: Bo tam kogoś podupcyło z ceną za metr… ciekawe jak im się sprzedają mieszkania po zaoranych Dolnych Młynów - z metra to tam coś 53k wiedziałem rekordowo i 250-300k za miejsce postojowe. To chyba ten sam developeruch

[panmimoskok]

z metra to tam coś 53k

@Admiral16: ile ( ͡º ͜ʖ͡º) (ಠ‸ಠ) xd

[san-san]

Te wystawione na sprzedaż to tylko i tak mała część co tutaj ogłasza sam otodom mniej więcej od 37 minuty:
https://www.youtube.com/watch?v=XJdzjWm0AZs

Ukrywają oferty i narazie UOKIK i CBA i pozostałe służby tego nie ruszają (za dużo polityków umoczonych w nieruchy) , ale już za kilka/kilkanaście lat BK2 to będzie najprawdopodobniej większa afera niż FOZZ.
Z Fozzu wyprowadzili pieniądze i zginęło kilka ok 4-6 osób.
Z BK2:

[baal80]

upadnie i możliwe że przestanie istnieć wiele polskich wsi i miasteczek

@san-san: oj tam oj tam, nikogo to nie obchodzi bo wtedy cała Polska będzie już mieszkać WE WARSZAWIE! ( ͡° ᴥ ͡°)

[Pas-ze-mna-owce]

najgorsza po Korei demografia na świecie to w głównej mierze następstwo BK2

@san-san: co za bzdury. Korea od dwóch lat rośnie i wzrosła już z 0,75 na 0,92. Teraz najgorsze top 3 niepodległych krajów to kolejno Tajwan (0,62), Tajlandia (0,77) i Singapur (0,82). Polska dla odmiany WZROSŁA z 1,08 rok temu do 1,11 teraz. Na twitterku profil Birth Gauge agreguje wyniki.

[paczajki]

luzik, zamiast doplacac do kredytow, 17 miliardow pojdzie dla lekarzy, zeby mogli sobie dokupic jedenaste mieszkanie w bolzgistanie, wyjatkowej krainie w ktorej nie ma katastralnego dzieki zacietej walce łykopków

[oOobywatel]

@paczajki: ostanie dopłacanie do kredytów podniosło ceny mieszkań.

[Gjbgghbhhjj]

@alfka: I co to by zmieniało w kwestu wpływy na popyt? Nic.
Jakiekolwiek dopłaty do mieszkania to zwykłe pompowanie deweloperów.
Już zapomnieli gdzie poszła dopłat do żłobków? Nigdy się nie nauczycie?

[sirdam]

Oj bedzie zwała zwłaszcza na wsiach i w Polsce powiatowej demografia jest nieubłagana. Jak tylko zaczą umierać roczniki powojennego boomu którzy teraz mają około 70 lat będzie masa mieszkań i domów to właśnie ci ludzie dostawali mieszkania w wielkiej płycie jakieś zakładowe, czy to z hut czy pkp itp itd. I nie myślcie że na zadupiach emigranci się osiedlą bo tak samo jak na zachodzie srają na mieszkania za 1000euro we Włoszech

[dawidv8]

@sirdam: Zobacz ilu dorosłych dzieci mieszka z rodzicami, połowa tych mieszkań będzie dalej użytkowana. Co innego obrzeża na zadupiach, już widziałem domy po 100 tysięcy- chodź to stare rudery

[ArmandoFelonso]

I nie myślcie że na zadupiach emigranci się osiedlą

@sirdam: tak, ale nie do końca: mamy masę imigrantów zarobkowych w niewdzięcznych zawodach na zadupiach i jest ich coraz więcej. Przykład: całe przetwórstwo rybne na Pomorzu Środkowym, gdzie największe miasta mają po 100k, jest obsadzone ludźmi z Ameryki Południowej z całymi rodzinami i z dziećmi.

Nie wiem ile masz lat i czy pamiętasz jak to wyglądało w UK po 2004: masa

[simirgone]

normalizacja rynku. Stan normalny to według mnie był by wtedy, kiedy wiekość mieszkań wystawiony na sprzedaż była gotowa do zamieszknia, skoro na te zakup przeznacz się astronomiczna kwote.

[MargarynaPalma]

@simirgone: spokojnie, zaraz zagraniczne fundusze wykupią całe bloki (no chyba że są w gorszych lokalizacjach, to wtedy nie)

[tomasz-diog]

@MargarynaPalma: tak bo zagraniczne fundusze maja ameby za analityków, kto będzie kupował te mieszkania w kurczącym sie społeczeństwie gdzie większość ludzi cos dziedziczy ?

Może jakieś dobre lokacje wykupią ale resztę będzie leżeć odłogiem.

[graf_zero]

3000 mieszkań, 20% oferty?

AMATORZY!!!

Zapraszam do Łodzi.

W Łodzi pod koniec 2025 stało niesprzedanych 10 tys mieszkań (z 16 tys wprowadzonych na rynek). Kolejne 5 tys dojdzie w tym roku.

[Plokijuh]

Ale jak to??? Przecież cały czas brakuje 2 000 000 mieszkań! Czy już nie?;)

[regularne_ekspresje]

@Plokijuh: zawsze

[snorli12]

Mit, że „mieszkania w Warszawie mogą już tylko drożeć”, został oficjalnie obalony przez same mechanizmy rynkowe. Pokazanie deweloperom czerwonej kartki przez kupujących to zdrowy objaw po latach niekontrolowanej hossy.

[sylwke3100]

Oczywiście ciągle będzie narracja że brakuje milionów mieszkań i że potrzeba więcej betonu.