UOKiK wkracza! Sprzedają mieszkania i obietnice bez pokrycia

Gwarantowany zysk 8% rocznie, malownicza lokalizacja i obietnica pasywnego dochodu. Brzmi, jak idealny scenariusz dla każdego inwestora. Rzeczywistość jest jednak znacznie mniej różowa. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów prześwietla rynek condohoteli i stawia zarzuty kolejnym deweloperom. Chwyt

[NieWiemWiecSieWypowiem]

Co drugie ogłoszenie z mieszkaniem teraz jest opisane jako "inwestycja, która OD RAZU zaczyna się zwracać".

Ale jak to się "ma zwracać"? Czym? Podatki i czynsz trzeba zapłacić. Jak już ktoś wynajmuje to trzeba zadbać o wyposażenie i modlić się, żeby wynajmujący to nie był jakiś patus co 2 miesiące zapłaci a potem bujaj się.

Jak "od razu" ma się zwrócić mieszkanie 40-50m2 w cenie już nie raz dochodzącej do pół miliona w Wypizdowie

[BenAli]

a jak będziesz chciał odzyskać kapitał to sprzedasz mieszkanie (pewnie z jakimś zyskiem).

@MatkaGracz: A skąd to przypuszczenie? To jakiś dogmat, że ceny zawsze rosną?

[konsument]

@NieWiemWiecSieWypowiem:

"inwestycja, która OD RAZU zaczyna się zwracać".

Bo to prawda. Jak ci, co wystawiają ogłoszenie sprzedadzą, to OD RAZU im się zwróci.

[kobrys13]

Co na to Kuba Midel? Wczoraj wyświetliła mi się reklama sponsorowana z jego filmem, że od strzała 10-12% rocznie on na rękę z proxy zarządcą lokalizacji więc on absolutnie zero wkładu własnej siły i czasu.

Kuba Midel naciąga i reklamuje szwindel?

[Milegodniawszystkim]

@kobrys13: on ma 10-12%, bo kupuje po niższych cenach za promowanie

[kkrycha]

musi być sraczka na rynku, bo nawet oferty randomowe pocztą wysyłają

[Kanusz_Morwin_Jikke]

@kkrycha: U mnie tylko młoda para szuka mieszkania od kilku lat. Strasznie się uparli, żeby tu mieszkać. Myślałem, żeby im sprzedać + 20% więcej, bo w końcu są młodzi i na dłużej mogą wziąć hipotekę, ale jeszcze się zastanawiam.

[DziendobryMireczku]

@Kanusz_Morwin_Jikke: z ciekawosci kiedys zadzwonilem nic nie chcieli na telefon. To umowilem sie, przyniesli od razu kase, nie byli mloda para a dwoma kolesiami podobno bracmi w srednim wieku. Kasy bylo 10% calosci i umowa na rozbicie na raty ale trzeba koniecznie dzisiaj isc do „ich” notariusza xD niezly scam.

[Kangur100]

Pamiętacie Lion Bank? Jeden z banków Czarneckiego. Już to nazwisko oraz że to kolejny klon bankowy zapalało światełko. Zaprosili na rozmowę, gadka szmatka i szybko przeszedł młody gość do propozycji udziału w aparthotelu. Piękna wizja przychodu, brak obowiązków a i pomieszkać sobie można w osadzie z widokiem na Sudety (lub parking, zależy który apartament się wybierze). Zapytałem, dlaczego bank nie inwestuje w te apartamenty, skoro takie to rentowne… Bo banki mają inne

[brygadzistausmiechnietejpolski]

Aparthotele / Condohotele to w zdecydowanej większości pułapki. Niezależnie od położenia.

Weźmy takie morze. Rok ma 365 dni, a „sezon” to magiczne 60 + 30. Te drugie 30 to już taki bonusik od losu - bo od połowy czerwca i we wrześniu lawinowo przybywa łóżek, a chętnych ubywa. I to jeszcze w tych większych, lepiej skomunikowanych miejscowościach. W dziurach bez dojazdu nawet tego bonusu nie powąchasz.
A teraz najlepsze - zwykła, brutalna matematyka.
Jak kupujesz

[Bord]

@brygadzistausmiechnietejpolski: Za 20k/m mozesz kupic mieszkanie na wynajem w Warszawie w obrzeznej dzielnicy przy metrze. Bez problemu wynajmiesz i sprzedaz takie mieszkanie. I nawet to sie srednio dzisiaj oplaca xD.

[brygadzistausmiechnietejpolski]

@Bord: tylko ryzyko spore. Bo przestaną Ci płacić, a ty będziesz utrzymywał pasożyta

[wirujemy]

Rozważałem wejście w biznes Arche. Obejrzałem, pogadałem, przeczytałem umowę i zrezygnowałem. Lepiej trzymać kasę na lokacie, serio, excel nie kłamie. W perspektywie 10 lat, kasa zamrożona, zysk pewny 5% brutto, może być więcej ale może być mniej. Wtedy w nowym roku dopiero wyrównają. Zakaz sprzedaży, kara większa niż wartość inwestycji. Pokój hotelowy raczej co do zasady traci na wartości, płynność niska (szukał ktoś z was kiedyś pokoju hotelowego żeby kupić jako inwestycja?

[nastarkill]

No kto by się spodziewał

[epicentrum_chaosu]

Już kilka lat temu pisałem, że będzie z tego afera większa niż Amber Gold. Tylko AG to była jedna firma. Tutaj oszustwo jest rozbite na kilkadziesiąt różnych podmiotów. Pięknie ubrali naiwnych w nic nie warte nieruchomości. O ile oczywiście zostały wybudowane, bo były też takie, których budowy nie ukończono.

[bobolak]

Niemożliwe!! ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[guilmonn]

@IHERMESI z pewnością byś twierdził to samo gdyby tak samo oszukali twoja starą i niegramotną babcie, która stracilaby kilkaset tysięcy które miały być częścią spadku xD

[DziendobryMireczku]

@guilmonn: pisze tak bo moze sam to robi
( ͡º ͜ʖ͡º)