Miasto przejmuje dom pana Cezarego pod inwestycję. Cena budzi emocje

Przy ulicy Kuszników 27 w Warszawie stoi dom, który stał się jedyną przeszkodą na drodze inwestycji za blisko 100 mln zł

[FREDIxZIELONKA]

r---------a mnie wycena - cena metra kwadratowego domu na Białołęce wynosi obecnie ok. 15 000 zł. Urzędasy z miasta wyleszyli gościa za marne 445 tys. zł, za dom 143 m2 dom i działkę działce o wielkości 450 m2.

Dla porównania dom o podobnym metrażu, ale w zabudowie szeregowej trzeba tam zapłacić ok. 1 milion PLN.

[FREDIxZIELONKA]

@thorgoth: sama ta działka bez domu jest warta ok. 500 tys. PLN. Inna sprawa, że za te ochłapy co miasto rzuciło, chłop teraz może obie pozwolić na jedno pokojowy kurnik w bloku i to bez tej jak to ująłeś "kilkumetrowej opaski"

[FREDIxZIELONKA]

działka jest warta ZERO,

@thorgoth: to idź powiedz miastu, że przepłacili xD

[dran2]

No, jak faktycznie wycenili mu działkę z domem w Warszawie na podstawie wartości po zmianie w MPZP na działkę tylko pod inwestycję drogową to xD

[PanKapibara]

@dran2: swoją drogą wycenę zawsze robi się:
a) na podstawie aktualnego wykorzystania,
b) na podstawie docelowego (po wywłaszczeniu) wykorzystania
- i przyznaje się kwotę wyższą.
art. 134 ust. 3 i 4 u.g.n.

[enron]

@dran2: swoją drogą wycenę zawsze robi się:

a) na podstawie aktualnego wykorzystania,

b) na podstawie docelowego (po wywłaszczeniu) wykorzystania - i przyznaje się kwotę wyższą.

@PanKapibara: Co jest chore, bo powinna być brana pod uwagę jeszcze wartość odtworzeniowa – czyli koszty, jakie należy ponieść, aby móc zachować obecny status. Co z tego, że dom jest stary i mało warty? Trzeba wybudować nowy, żeby w nim zamieszkać. A do

[haabero]

Kurde 450k to trochę mało

[PanKapibara]

@haabero: Rzeczniczka warszawskiego ratusza w odpowiedzi na pytania "Faktu" przekazała, że "współwłaściciele nieruchomości nie odwołali się od decyzji ZRID (Zezwolenia na Realizację Inwestycji Drogowej), nie odwołali się też od decyzji ustalającej odszkodowanie, nie złożyli wniosku o wypłatę 70 proc. zaliczki na poczet odszkodowania. Nie złożyli też wniosku o lokal zastępczy, który oferowała i wciąż oferuje dzielnica".
Nie znamy też stanu prawnego nieruchomości - może były na niej hipoteki i

[Jasnie-wielmozny-pan]

@haabero: Mało??? Za podobną działkę z ruderą w Krakowie (Bronowice) chcą 1,5 mln. W Krakowie, a nie w Warszawie.
Ja z miejsca kupię taka działkę z domem w Warszawie za 600 000 zł. Nawet do rozbiórki, czy remontu. Postawię tam bliźniaka i sprzedam za kilka milionów.
Z tego co widzę, to na Białołęce ceny działek to ok. 1000 zł za metr, więc sama działka to minimum 500-600 tysięcy.

[PanKapibara]

Pięknie widać konsekwencję postawy "nie będę odbierał korespondencji to nic mi nie zrobią" xD

[promileq]

@PanKapibara: też o tym pomyślałem. Nie odwołać się od czegoś takiego? Albo nie odebrał albo umarł.

[PanKapibara]

@promileq: z wypowiedzi rzeczniczki ratusza wynika, że generalnie unikał kontaktu. Nie umarł, bo przecież rozmawiają z nim dziennikarze.

[Grzesiok]

Niesamowite. Czyli u czaskoskiego można kupić 140 metrowy dom za 400k?

Warszawka. Bydło ma jeździć do pracy autobusami, bo paniska nie chcą mieć zatłoczonych ulic. Do domu bydło też nie wróci. Zostaje wywłaszczone, bo paniska po pracy chcą sobie pedałować w rajstopach bez siodełka

[Bord]

@Grzesiok: W-------ą mnie takie artykuły, głównie dlatego, że nie ma w ogóle stanowiska drugiej strony. Sprawa toczy się od 2018 roku i zapewne wtedy typ dostał propozycję na 450k, wtedy to nadal była by ciut za mała kwota, ale juz nie taka odrealniona. Następnie przez kilka lat olewał wszelkie pisma, nie pisał odwołań, nie kwestionował kwoty, ani nic. Wynik tego całego zajścia jest przykry, ale jestem na 90% pewien, że

[Jorund225]

@Bord: Dokładnie, boomery zawsze są najmądrzejsze i myślą, że wygrają z miastem, państwem i systemem, bo "Łon nie odpuści" xD Problem w tym, że to nie jest kolejka po pralkę w PRL, gdzie przestoi dzień i noc i dopnie swego. Niestety z takim przeświadczeniem te obecne dziadki, weszły w nowy ustrój i uważają, że wszystko im się należy. Tak jak napisałeś, chłop widział, że nieruchomości idą cały czas w górę,

[kurak2301]

Na onecie jest art o tym i jest tam wzmianka " Wysokość odszkodowania ustalono na podstawie wyceny z lipca 2025 r., sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego — wyjaśniają warszawscy urzędnicy. Jak dodają, wspomniana przez pana Cezarego kwota nie odpowiada prawdzie, jednak nie podają wysokości odszkodowania, zasłaniając się wrażliwymi danymi. Ponadto część nieruchomości nie jest objęta odszkodowaniem, ponieważ znajduje się na działkach Skarbu Państwa." Mysle ze stąd bierze sie taka wycena

[mlesz]

@kurak2301: kawałek domu jest na działce skarbu państwa

[mlesz]

@Deray: to raczej nie ten kejs. Sądzę że to była jakąś forma współwłasności i druga strona się już z państwem rozliczyła i działka zmieniła własność. Tj. część domu mogła być już spłacona w formie rekompensaty. Nie wiem, tylko spekuluję

[Wolfr]

Na szybko znalezione ogłoszenia, domy przy tej ulicy najniższa cena ok 900 k, mniejszy metraż. Więc halo, jeśli już zmuszacie człowieka do oddania własnego dobytku zaplaccie mu chociaż godziwie, a nawet jestem za tym żeby płacić więcej w ramach rekompensaty. Warszawę stać na gówniane ławeczki i palety za miliony monet, a nie stać żeby zapłacić uczciwie człowiekowi za dom. Co on kupi za tę kasę? Gdzie w Warszawie kupisz dom za te

[Deray]

@Wolfr: W innych artykułach jest "część nieruchomości nie jest objęta odszkodowaniem, ponieważ znajduje się na działkach Skarbu Państwa.". Czyli sprawa może mieć drugie dno. Jak i trzecie bo w końcu facet zajmował nie swoją cześć domu ale od teraz nie będzie mógł więc niby jest stratny.

[Deray]

@Wolfr: Oczywiście, że nie jest. W mojej okolicy budowali drogi ekspresowe oddane w 2010 roku w 2013, w 2025. I wiesz ile informacji o przypadka niesprawiedliwych wycen do mnie dodarło? Zero. Prawo tak nie działa, że można komuś dać połowę wartości albo mniej. W takich przypadkach zawsze jest jakiś ukrywany przez właściciela i media fakt.

Oczywiście zaraz ktoś napisze, że mu wykupili za bezcen metr działki przy drodze ignorując fakt,

[krpfff]

To za to nawet kibla w warszafce nie kupi, bo chodzą po 650 tyś zeta.

[tomilipin]

650 tyś

@krpfff:

[worm_nimda]

Ja tylko zostawię:
"współwłaściciele nieruchomości nie odwołali się od decyzji ZRID (Zezwolenia na Realizację Inwestycji Drogowej), nie odwołali się też od decyzji ustalającej odszkodowanie, nie złożyli wniosku o wypłatę 70 proc. zaliczki na poczet odszkodowania. Nie złożyli też wniosku o lokal zastępczy, który oferowała i wciąż oferuje dzielnica". Na drzwiach informacje, że nie odbierał 3x doręczeń... Sprawa od 2018 roku!

Czekaj do ostatniej chwili, na wszystko się zgadzaj nie zgłaszając odwołań... a

[worm_nimda]

@so-so
To jeszcze https://www.se.pl/warszawa/warszawski-ratusz-odbiera-ludziom-dom-w-asyscie-policji-zenujace-odszkodowanie-w-zamian-aa-o6Qm-dYxL-Nb1M.html

Czyli tym współwłaścicielem jest jeszcze siostra (jak siostra i mają dom po rodzicach, to pewnie 50/50). To teraz jestem ciekawy, czy cena jaką podaje współwłaściciel jest jego połową czy też ceną za całą nieruchomość? Bo na mapie
https://testmapa.um.warszawa.pl/mapa/c711dc09-40a7-4096-99c9-a283015ac816?zoom=16&srodekX=7502193.049796994&srodekY=5796424.708032667&lang=pl
widać, że część działki, na której stoi budynek jest w zasobach Skarbu Państwa (załączam zdjęcie, bo po przejęciu na pewno to się zmieni za kilka tygodni, skoro m.st. Warszawa to

[od-bana-do-bana]

Tymczasem...

[jabollus]

@od-bana-do-bana: Ale by tam zapinał na wieży!