fliperuch.pl Sprawdź ile zarabia fliper!

Analiza rzeczywistych transakcji notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane z aktów notarialnych nie ogłoszenia, a realne ceny

[trusick]

Mój "flip" pokazuje 159k zysku (wyłącznie akt zakupu z rynku deweloperskiego minus akt sprzedaży) XD
Co z tego że kupiłem mieszkanie deweloperskie, wyremontowałem, wyposażyłem a póżniej sprzedałem w cenie rynkowej bo akurat tak się potoczyło w życiu (13 miesięcy).

Widzę że nikt tego nie uwzględnia na stronie (w sumie ciężko to oszacować) a ROI pokazuje mi na poziomie 52% XD

Gdzie są moje hajsy?!

[borewicz_zero_7]

@trusick: takie są właśnie zalety bezwiednego analizowania danych( ͡º ͜ʖ͡º)
Z jednej strony cisnie się po fliperach i deweloperach ale .. na miły Bóg, kto dał dopłaty? Deweloperzy na pewno lobowali na rzecz dopłat -więc nie są całkiem bez winy. Fliperzy to czasem nieco "agresywni" handlowcy, którzy wstrzelili się w rynek. Od kiedy handlowanie to coś złego? Owszem handel dość newralgicznym towarem ale wszystko zgodnie

[Brut_all]

@trusick:
Dlatego właśnie ja, w opozycji do większości Wykopu, nie mam dużego problemu z fliperami. Handlują, jak każdy inny handlarz. Problemem jest, że zdaje się płacą od tego dużo niższe podatki, niż typowo dochodowe. No i być może zdarza się, że stosują oszustwa w celu przejęcia mieszkań od staruszki za pół darmo - ale nie wiem, czy tak jest. Tworzą patomieszkania, ale to już problem najemcy/kupca. Ogólnie sam proceder mi

[Pan_Miszuk]

Vibe coding. Ten ulep nie działa. Popraw to człowieku.

[randomdrop]

@Pan_Miszuk: to nie będzie działać, zero optymalizacji i debilne zapytania i operacje. Marnowanie prądu, lepiej było excela wrzucić…

[Beersky]

Jak to działa, że we Wrocławiu na ul. Antonia Vivaldiego 35 można było kupić mieszkanie 67,8 m2 za 16 000 zł? 236 zł/m2.

[adenrno]

@Beersky: Może licytacja komornicza? Czekam na stronę komonikuch.pl

[ValandilNW]

@Nowystaryziel: Nawet nie będę próbował wyprowadzać Cię z błędu i wyjaśniać jak działają aukcje komornicze, czym jest wadium ani o co chodzi z tymi "karkami". Podpowiem - komornicy też mają z nimi problem, bo przez handlarzy są niższe wartości finalne licytowanego majątku (a co za tym idzie - zazwyczaj wtedy wierzyciel nie odzyskuje należności, a komornik mniej zarabia).

[redou]

AI slop.

[Dentka7]

Idiotyczna strona, ktora wlasnie bedzie dzialala na wyobraznie idiotom bez wlasnej swiadomosci i wiedzy.

Jak ktos kupil za 300k, wyremontowal za 50k i sprzedal za 380k to zarobil nie 80k a ledwo 30k. Do tego zaplacil podatek PCC, wiec wyjdzie mu moze 20k na czysto. Ta strona oczywiscie pokaze ze zarobik 80k.

[MamByleJakiNick]

@RKN_ pokazuje cenę transakcyjną i podaje to jako zarobki - to tak jakbyś Ty podawał koszty pracodawcy jako twoje zarobki, gdzie jako zarobki podaje się raczej kwotę netto, ewentualnie brutto

[Dentka7]

Podatek PCC to 2%

@paliwoda: Nieuku patentowany i debilu, podatek PCC placi sie od wartosci nieruchomosci (a nie od zysku), wiec w tym przypadku zaplaci 7.6k.

Na dodatek zaplaci 19% dochodowego od 30k jesli sprzeda przed uplywem 5 lat. Wiec moje przyblizenie ~10k z tej historii i tak jest zanizone.

[Pieskor]

No to teraz wiadomo co sie dzieje ze miszkaniami z ulotek "biedna rodzinka z maluszkiem i pieskiem kupi gniazdko w tej klatce"

[przemek-zkielc]

Sprzedaż mieszkania, szczególnie takiego do gruntownego remontu to męka. Masa flipperów, pośredników. Jak sprzedasz to za miesiąc to samo mieszkanie wystawione średnio 50-80k więcej. Remont oczywiście po łebkach, jak najmniejszym kosztem. Za rok i tak trzeba ponownie remontować

[murinius]

Remont oczywiście po łebkach, jak najmniejszym kosztem. Za rok i tak trzeba ponownie remontować

@przemek-zkielc: robiłeś kiedyś taki remont albo kupowałeś takie mieszkanie? czy tak teoretyzujesz?

[krzysztof-labul]

Skąd ta nagonka? Gdzie jest grzech: kupić ruderę, włożyć pieniądze w remont i sprzedać ?

[jozef-cebula]

@krzysztof-labul: bo w polsce handel jest rzecza wyklętą podlegającą pod ostracyzm i wogole niezgodna z jedynie sluszna religia katolicka

[Kanusz_Morwin_Jikke]

Przy cenach materiałów, wyposażenia, robocizny, niespodzianek w melinie typu hydraulika, elektryka, to ja nie wiem, jak różnica np. 80 tysięcy daje zysk. Jedynie chyba w tym sensie, że praca, jak każda inna, tylko trzeba być, niczym człowiek orkiestra.

[mieszkamwkartonie]

Bawi mnie jak się tu czasem jeden z drugim obraża bo to zrobione w AI. Prawda jest taka że może to i jest g co op zrobił bo chyba zrobione 3 promptami w cloude xd, ale prawda jest taka że programisci 15k 20k mogą już się pomału pakować tak zduni kilkadziesiąt lat temu. Dziś do 1 produktu nie trzeba hordy 15k 20k tylko jeden i osoba która ma pomysł, każdy sam sobie

[Nick7C5]

@Krevitu: nie 4chanowa, tylko ci niepotrzebni zacznie atakować bo nie będą mieli co robić ( ͡º ͜ʖ͡º)

[tomasz-jedon]

@mieszkamwkartonie: Ale ten cały vibe coding będzie dawał właśnie takie efekty, niby działa, ale w praktyce nie. I potem modyfikacje czy poprawki zjedzą cały zaoszczędzony wcześniej czas.

A jak Ty myślisz że to się robi 3 promptami, a nie większą ilością czasu i zapytań, to widać że nigdy z tych narzędzi nie korzystałeś