Kupili dom, dostali zakaz zbliżania się do własnej posesji - dalszy ciąg sprawy

Rodzina kupiła dom na licytacji komorniczej, spłacając cudze długi, jednak od trzech lat nie może do niego wejść. Nowi właściciele dostali zakaz zbliżania się do własnego domu. Poprzedni lokatorzy wciąż go zajmują. Sąd przyznał im lokal socjalny i uchylił zabezpieczenie, wywołując spór o eksmisję.

[sirdam]

A wystarczy zmienić prawo że licytacja komornicza może się tylko odbyć na niezamieszkanym budynku/lokalu mieszkalnym - zaraz komornicy by robili eksmisje przed licytacją a i cena na licytacji była by wyżasza ale po co ułatwiać w tym kartonowym państwie

[Plemus]

@sirdam: no dziś eksmisja, a jutro wprowadzają od nowa, nigdy by się to nie kończyło xd

[ostatni_lantianin]

@pwone: no i? wtedy problem by miał wierzyciel - z reguły bank czy inny bonzo z kasą, ewentualnie dłużnik. Pierwszy m.in po to bierze ekstra prowizję żeby brać na klatę ryzyko niewypłacalności klienta.
A tak zwalamy problem na kupującego, czasem flippera ale i też porządnych ludzi co ładują całe oszczędności żeby mieć mieszkanie i zostają na lodzie żeby bank czy inny prowident odzyskał kasę.

[FeyNiX]

Jakiś bubel prawny bo przy zajęciu komorniczym sąd musi udowodnić że nikt nie zamieszkuje więc ten dom nie miał prawa być wystawiony

[eltanol3000]

Jakiś bubel prawny bo przy zajęciu komorniczym sąd musi udowodnić że nikt nie zamieszkuje więc ten dom nie miał prawa być wystawiony

@FeyNiX: skąd ty miras wiedze czerpiesz? xD

po 1 to sąd nie musi niczego udowadniać, po 2 przy zajęciu komorniczym nieruchomość może być zamieszkała, wydzierżawiona czy też wynajęta. Może mieć też np. poustawiane dożywotki.

np. w takim reżimie covidowym często licytacje były zrzucane, bo okazywało się, że ktoś

[eltanol3000]

Czemu zrzucane? To już licytacja się nie mogła odbyć bo gośc tam "mieszka"?

@cebulowy_krezus: tak, dokładnie. przepisy covidowe zabraniały przeprowadzania licytacji nieruchomości, gdy te służyły celom mieszkalnym dłużników. wprowadzała to tarcza -bodajże- 3, w KPC dodano 952¹ § 5 k.p.c. - obecnie uchylony.- zgodnie z którym był zakaz licytacji lokalu mieszkalnego lub nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, które służą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych dłużnika. Zakaz ten trwał w czasie obowiązywania stanu

[gadatos]

@Infex: hehe pamietam akcje, ma ktoś link do głównego wątku

[PowiatowyBanan]

Kolejny dowód na to, że polska to chlew.

[lazyt]

@PowiatowyBanan: ? A słyszałeś o sytuacji w hiszpanii ? anglii ? i kilku innych krajach gdzie podobne sytuacje nie są nowością i też się dzieją. To nie Polska to chlew ale nadmiar ochrony prawnej obywateli i przerzucanie odpowiedzialności za bycie nieudacznikiem życiowym na prawodastwo i państwo - to jest za to odpowiedzialne. Gdybyśmy zaczęli wymagać od obywateli i nie litowali się nad każdym kto chwile popłacze to i społeczeństwo miałoby

[PowiatowyBanan]

@lazyt: w każdym kraju system ma swoje błędy etc. ale u nas jest ich wybitnie dużo i nikt za to nie płąci. Za to ambicje mamy zachodnie :)

[PanieAreczku]

Raj dla spadkowiczy, tak uwłaszczyć się na cudzym nieszczęściu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[kkrycha]

sytuacja wygląda tak, że każdy uważa, iż dopełnił formalności i to nie jego wina. Począwszy od komornika, przez sądy i inne instytucje, ale też poprzez licytujących, którzy kalkulując ryzyko nabycia, biorą to pod uwagę, co jest premiowane dużo niższą ceną. Ataki na typa ojca niepracującego są śmieszne, bo tutaj sytuacja jest prosta, komornik oddaje kasę z odsetkami i jako osoba zaufania publicznego prostuje sobie z sądami sytuacje i w momencie, kiedy wszystko

[ken-wawa]

@kkrycha: W takiej sytuacji składa się skargę do sądu na czynności komornicze czy to jakoś inaczej się nazywa (mówię to z punktu widzenia tej kobiety, której dom finalnie zlicytowano tylko za wyższą cenę)?

[PuchaczLesny]

8 lat nie pracuje xD
Powinno się zrobić publiczną listę takich elementów. Czarną listę pracodawców, czarną listę społeczną. Nie obsługujemy takich w sklepach, urzędach, nie przyjmujemy zgłoszeń na policji. Nie odbieramy nawet od nich telefonów. Albo aktywnie będą pracować na zdjęcie z siebie statusu nowotworu złośliwego albo nie będzie co wsadzić do ryja. Traktować ich identycznie jak nowotwór. Chirurgią i silnymi specyfikami.

[Subtelnie]

@PuchaczLesny: c---a, robi na czarno zapewne, nawet nie wiesz ilu takich 'niepracujacych' kupuje auta z salonu za gotowke ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mareksa666]

Powinno się zrobić publiczną listę takich elementów. Czarną listę pracodawców, czarną listę społeczną. Nie obsługujemy takich w sklepach, urzędach, nie przyjmujemy zgłoszeń na policji.

@PuchaczLesny: takiej perfekcji to nawet u stalina nie bylo :D

[Janusz_Rekina]

Urodzili się wczoraj? Każdy wie że wywalenie lokatora to nie jest łatwa sprawa

[esgone]

W takim przypadku pozywa się gminę na straty z nawiązką + odsetki ustawowe. Gminy przegrywają praktycznie 100% tego typu spraw i bardzo, ale to bardzo sprawnie płacą i znajdują mieszkanie socjalne. A jak już te jest przydzielone i potwierdzone że jest wolne, to wtedy można z policją ich najzwyczajniej w świecie wy***ć na bruk takich lokatorów. Inną opcją jest znalezienie samemu mieszkania "socjalnego" - najdalej od cywilizacji ze spełnionymi tylko z minimalnymi

[esgone]

@mpetrumnigrum: Działa, ale sądy bardziej się przyglądają tym sprawom dzięki cwaniaczkom którzy postanowili sobie zrobić na tym biznes (vel. wyrzucali jednych, sprowadzali drugich i tak w kółko). Więc jeśli uczciwie podchodzisz do tematu (czyli kupiłeś nieruchomość dla siebie/na remont i dalszego obrotu) i po prostu chcesz usunąć takich cwaniaczków, to działa; Ale jak samemu chcesz przycwaniakować - no to już nie bardzo.
Tak btw jest jeszcze 3 droga której gminy

[esgone]

@Beekeeper:
- Art. 417 § 1 K.C.
- Art. 18 ust. 5 Ustawy o ochronie praw lokatorów
- Art. 361 § 2 K.C.
- Art. 361 § 1 K.C.
Tylko to ma zastosowanie zanim się oberwie w łeb "zakazem zbliżania się do nieruchomości". Potem się robi dużo trudniej.

[severh]

A gdyby tak pokój w takim domu wynająć "pewnym lokatorom" którzy by mieli prawo uprzykrzać życie tym pasożytom? Takie akcje nie raz okazywały się skuteczne ( ͡º ͜ʖ͡º)

[jednorazowka]

@severh: PiS zaostrzyło prawo (Duda podpisał) i już tak się nie da.

[jednorazowka]

@abgaha: Tutaj jako tako wyjaśnione: https://kancelaria-libero.pl/stosowanie-przemocy-innego-rodzaju-lub-w-sposob-istotnie-utrudniajacy-innej-osobie-korzystanie-z-zajmowanego-lokalu-mieszkalnego/