Czy będziemy płacić za metry, których nie da się użyć?

"W trosce o konsumenta Państwo może zmusić nas do płacenia za balkony, schody i skosy jak za normalne metry mieszkania. Nowa ustawa deweloperska zamiast chronić kupujących, otwiera furtkę do podbijania cen za przestrzeń, w której nawet nie da się stanąć. Już nie wspominając o chaosie przy umowach..

[not-sweet]

Eh ci durnie to zawsze kombinują. Pamiętam jak chcieli liczyć przestrzeń pod ścianami.

[guilmonn]

Ale pod scianami dzialowymi to akurat ma sens bo je sie da w kazdej chwili rozebrac

@kudlaty1992: XDDDD
Faktycznie, w każdej chwili dosłownie. Potrzebujesz powiększyć pokój na 1 przyjęcie rodzinne, fik mik i ściana przestawiona XD

Masz minusa za pisanie głupot.

[grzypAtomowy]

@guilmonn: kupując możesz sobie ścianki rozebrać czy przestawic. Nikt nie robi tego codziennie ale połączenie dwóch pokojów jeden to normalny temat. Wyjdz spod kamienia

[JerzJerzy]

Bzdura.
Odsyłam do normy i jej przeczytania ze zrozumieniem. Już jest stosowana i jako jedyna może stanowić podstawę do obliczania powierzchni zabudowy, całkowitej, netto i użytkowej. Tak, powierzchnia klatki schodowej jest wliczana w rzucie poziomym na jednej kondygnacji w.przypadku lokali wielopoziomowych dokładnie tak samo jak liczymy powierzchnię użytkową domu jednorodzinnego.Artylul o kompletnie niczym. Mało tego, norma ujmuje wyłączenia z powierzchni użytkowej baaaaaardzo szerokie.
Ma się klikać i straszyć.

[spyypl]

@JerzJerzy: to nie ma znaczenia, efekt spełniony. ktos dal link dla seo google, frustraci podbijaja i sie kłucą, karawana jedzie dalej

[mietek79]

Odsyłam do normy i jej przeczytania ze zrozumieniem.

@JerzJerzy: Nie samą normą człowiek żyje ( ͡º ͜ʖ͡º), a przynajmniej na razie tak jest.
Obecnie do celów projektowych, a co za tym idzie, do celów sprzedażowych normę ISO rozpatruje się łącznie z Rozporządzeniem w sprawie projektu budowlanego, z czego wynika między innymi redukcja powierzchni użytkowej pod skosami oraz wyłączenie powierzchni np. schodów wewnątrzlokalowych, podestów, przejść w

[misiopysio]

Zalecam przeczytać normę, artykul jest bzdurą. Ale postawili pytajnik przecież, więc chyba nie ruchają dzieci na wyspie Epsteina?

[guilmonn]

@misiopysio: No już nie ruchają. Spytaj czy ruchaLI ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[moocker]

w praktyce oznaczałoby to obowiązek naliczania wyższego metrażu, a co za tym idzie – wyższej ceny mieszkania. Co istotne, w jego ocenie deweloper nie miałby tu swobody wyboru, ponieważ przepisy ustawy deweloperskiej mają charakter bezwzględnie obowiązujący.

Deweloper nie miałby wyboru przy obliczaniu powierzchni mieszkania, ale już cenę za metr przecież może obniżyć, jeśli cena mieszkania wyjdzie za duża

[Paolo100]

Nie bedziecie placic za metry pod scianami. Po prostu wiecej zaplacicie za reszte....koszty budowy podzeila soe przez mniejszy metraz i ceny za m2 wzrosna...xD

[ProgramistaNaBudowie]

@Paolo100: Jak wprowadzą liczenie za balkony, to albo mieszkania podrożeją, albo metry potanieją. Chociaż w sumie to jak się zastanowić deweloperzy policzą po standardowej cenie metra i pierwsi kupujący będą psioczyć, a kolejni się przyzwyczają.

[ZeLBeT]

Już teraz każą mi płacić za powierzchnię, na której składuję segregowane odpady.

[JestemD]

@ZeLBeT: Za powierzchnię śmietnika czy klopa też płacisz. Za tę gdzie stoją brudne buty też. Zbuduj sobie wertykalny zestaw i będziesz trzymał na mniejszej powierzchni.

[odomdaphne5113]

Rozumiem że jeśli zapłacę za balkon jak za powierzchnię mieszkaniową, mam prawo zabudować ją ścianami, doprowadzić ogrzewanie i przerobić na pełnoprawny pokój. Albo ogród zimowy?

[ACM04]

@odomdaphne5113:
Ciekawe,choć pomysł rzecz jasna nie jest nowy. Ruscy tak u siebie robią.
Przerabiają balkony na pomieszczenie choć bez ogrzewania.
Ale jest gdzie rower trzymać albo inne weki.

[odomdaphne5113]

@ACM04: U nas jest to zakazane. I dobrze, bo te ruskie czy ukraińskie bloki wyglądają fatalnie. Ale jeśli mam płacić za balkon tyle samo co za powierzchnię mieszkaniową to powinienem mieć prawo zagospodarowywać sobie tak jak mieszkanie. Jeśli płacę jak za dodatkowy pokój to chcę mieć dodatkowy pokój.

[hedeon]

Dev do klienta:
Podoba sie panu to mieszkanie?
Klient: jest świetne i te wnęki na szafy, rewelacja.
Developer: to są pokoje

[projektant_doktorant]

@hedeon: Śmiałem się, że jak mój przyjaciel zaraz po studiach kupił sobie (za kasę rodziców) mieszkanie, to jego żona chwaliła się, że mają teraz nawet pokój dla psa - coś a'la garderoba za osobnymi drzwiami, ciemne, o powierzchni ok. 1,5 m2. I jeszcze uważali to za zaletę tego mieszkania :)

[Wolowinka]

P---------e tam. Zakop.

[crejzus]

A to skosów tak nie liczą? Wynajmowałem w kamienicy strych przy mieszkaniu i zaadaptowalem go na pokój to mi metraż liczyli po podłodze a skos na pół pokoju ¯\(ツ)/¯

[Radkovich]

@crejzus: Jeżeli chodzi o powierzchnię użytkową to nie. Od 2,2m do 1.4m 50%, a poniżej nie wlicza się.