Deweloperzy mają problem. Skokowy wzrost liczby niesprzedanych mieszkań

Aktualne wyniki na rynku nieruchomości dalekie są do tych z czasów boomu mieszkaniowego. Uwagę zwraca niepokojąca sytuacja skokowego wzrostu niesprzedanych mieszkań

[MakiawelicznyAltruista]

Ciekawe jak będzie sytuacja, gdy już nie wytrzymają i będą musieli wystawić jeszcze te mieszkania, które ukrywaja i nie wystawiają jak najdłużej, żeby nie zalać rynku ofertami i nie doprowadzić do pękniecia bańki na mieszkaniach, które są dwukrotnie przewartościowane w stosunku do realnej wartości.

[Cactushead]

@MakiawelicznyAltruista: ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Necrofallus]

@MakiawelicznyAltruista: 100k może bym dał i to z łaski dla błagającego dewelopera. To i tak dużo jak na rzecz której nie potrzebuję.

[acpiorundc]

Ja tylko przypomnę, że w 2024 rozpoczęto budowę 234k nowych mieszkań. A buduje się ok. 2 lata => to w 2026 powinniśmy być blisko rekordu oddawania nowych mieszkań. Dodatkowo w 2025 jeszcze nie ma pełnych danych ale wydaje się, że też przynajmniej rozpoczęto budowę 205k-215k nowych mieszkań. Także w 2027 wcale nie będzie hamowania podaży. Nadal to będą rekordowe ilości.

[MakiawelicznyAltruista]

@acpiorundc: No to one są, tylko deweloperzy przeciągają ich wystawienie, licząc na podtrzymanie absurdalnie wysokich cen. Przecież od dawna ta bańka cenowa opiera sie na oszustwie, pudrowaniu i religii. Tylko to, że polacy są łatwym do dymania narodem któremu łatwo ożenić coś po drogości i jeszcze się z tego cieszą im drożej coś kupią pozwoliło temu absurdowi cenowemu się trzymać.

[HabaHabaZutZut]

@MakiawelicznyAltruista: Spoko, skończy się jak w Hiszpanii. Może jeszcze nieruchomości w top 5 będą jakoś trzymały ceny, bo napływ ludności, infrastruktura itd ale po mniejszych miastach będzie r--ź.

To samo z domami na zadupiach. Masa ich powstała w i zaraz po pandemii. Jak demografia dogoni to będą sprzedawać 2+1 gratis po 3k /m2. Żeby tylko kasę jakąś odzyskać.

[NieWiemWiecSieWypowiem]

@PrawoskretnaWitaminaC: a co Ty myślisz, że dwewloper będzie do interesu dokładał i poniży się do marży niższej niż 50%?

[Michalek234]

@PrawoskretnaWitaminaC: potrzeba nowy program beka 100%

[Ghosteer]

Ludzie biednieją w oczach, w perspektywie jedynie podwyżki, zwolnienia, powoli bankrutujący kraj, dojeżdżanie obywatela i katastrofa demograficzna, ale w chu... drogie mieszkania mają się sprzedawać. Zdecydowanie trzeba tu profesora, żeby połączył te kropki.

[Generyczny_nick]

@jakis-takis: Warszawa, chomiczkowka, mieszkanie z rynku wtórnego (chociaż nie jakieś stare) ponad 1 300 000zl za 67m2 xD

Pod Warszawą w pobliżu skm (40min do ścisłego centrum Warszawy) znajomy kupił segment koło 130m2 z ogródkiem za 900k (stan developerski). Ceny mieszkań w relacji do zarobków odleciały a dorzucając do tego horrendalnie drogie kredyty to jest jak jest. To nie jest kraj dla biednych ludzi

[enclave2]

Myślę, że mniejsze metraże za większą cenę pomogą rozwiązać ten problem ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

[patchupdate]

Niepokojąca!?? K---a wreszcie a nie niepokojąca! xd

[Arhus]

@mco111: ale k---a na dobra sprawe ceny p------o, sztucznie wywindowane, druga rzecz budujemy w c--j mieszkan a ilosc osob w kraju spada... wiec troche to dziwne... niech w koncu sie to uzdrowi, bo przy dobnrych czasach to po prostu mieli zloty wiek... niech wroci do normy... i tak samo budowlancow z cenami z d--y - fakt popyt-podaz... ale niech wróci normalnosc

[patchupdate]

@Arhus: o to to, budowlanka nie jebnie, tylko nieruchy wreszcie będą sprzedawane za rozsądną cenę i pan deweloper zarobi mniej a jak nie przewidział zapaści rynku i brał kredyty na życie ponad stan, to niech ginie, jak tylko wypłaci podwykonawcom, to dla mnie może ginąć

[srgs]

sorry ale to brzmi jak kolejny placz i nagonka pod kolejny progam doplat. dej bo mam chorom marze

[PL47]

No nie, to chyba naprawdę pęknie ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

[NieWiemWiecSieWypowiem]

@PL47: ale jeszcze jakieś podwyżki cen "bo TAK" się pojawią w ciągu kolejnych paru lat i może jak już 30m2 w mieście do 100k przebije 1mln zł to wtedy ...PAŃSTWO (tzn my wszyscy) DOPŁACI!!! ( ͡€ ͜ʖ ͡€)

[bart-ka]

@NieWiemWiecSieWypowiem: za parę lat miasto 100k zostanie miastem 50k.

[Kangur100]

To ostatnia szansa by kupić mieszkanie. Tanio nie jest, ale za to jest z czego wybierać. Na finiszu są ustalenia do nowych programów: „pierwsze mieszkanie na wynajem”, „mieszkanie dla każdego dziecka”, „zamieszkaj na bezludziu”, „escape to paradise”, „drugie mieszkanie dla każdego”.