@Imagination: tzw inwestycja wykopka. Czekać 10 lat, spłacić Januszowi rate I zarobić te mityczne 5%. Pomijam że jak ktoś nie kupił za 8k z metra to pewnie teraz też nie kupi
@bury256: 5 krach deweloperów... tym czasem... "W okresie od lipca do września banki udzieliły 64,7 tys. nowych kredytów mieszkaniowych. Oznacza to wzrost o 16,7 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 41,1 proc. w porównaniu z analogicznym okresem minionego roku." Dodatkowo zdolność kredytowa wzrosła o 22% rdr., kredyty tanieją bo z 8% już poniżej 6% z widocznymi dalszymi spadkami i cięciami stóp. Prąd w górę, płace w górę, maszyny
branża wykorzystała ostatnią chwilę do zgolenia frajerów na kasę. Rozmawiałem kiedyś z moim szefem to bardzo mądry człowiek ja pracuje miedzy innymi dla niego w fabryce ale jest oprócz tego dużym deweloperem w ofercie ma (miał) cale osiedla. Moje zdanie zawsze było negatywne do nieruchomości jako dobra inwestycyjnego. Owszem można zarobić i to sporo ale nie jest to inwestycja dobrze przechowującą wartość w czasie. Wiec jakieś 3 lata temu się go pytam
@Rzezimieszek84: Ludzie się bogacili to i ceny mieszkań rosły. Dodaj do tego tani kredyt i marne oprocentowanie oszczędności. Później demografia by zaczęła robić swoje, ale jej wpływ został zatrzymany przez przybycie milionów Ukraińców, którzy nie mieli nic swojego a musieli gdzieś mieszkać.
@Rzezimieszek84: nie wyciągałbym pochopnych wniosków. Ceny rosły, bo też i bogaciliśmy się jak głupi, do tego kredyt był tani. Ale już się dorobiliśmy, każdy kto chciał, ma gdzie mieszkać. Ja to widzę inaczej - w powiatowej będzie dramat, tym bardziej że ets jest faktem i kupa ruder dostanie takie opłaty, że trzeba będzie albo remontować albo burzyć, bo nie będzie warto tego trzymać. Klitki na wynajem będą stały trochę lepiej,
O nie! Nasze koło zamachowe gospodarki potrzebuje naoliwienia! Inaczej nie będą budowane nowe mieszkania bo pan deweloper się obrazi! DOPŁATY TERAZ! ( ͡°͜ʖ͡°)
W Polsce obniżki wyglądają jak ceny masła. najpierw podniosą do jakiś posranych cena żeby obniżyć parę groszy i finalnie i tak płacisz dwa razy więcej niż to warte, a ceny nie wrócą do normalnych bo się już każdy przyzwyczaił.
Zobaczcie kiedy zaczął się boom budowlany i inwestycyjny i kiedy mija 5 lat że można zacząć sprzedawać bez podatku. 2025 początek ale 2026 to zalew i już oferty wiszą. Moje predykcje sprzed pół roku to było około 5% bezwzględnej obniżki a względna dużo większa bo płace rosną i inflacja dalej jest spora.
@ksawery2001: Wykopki to ignoranci nie pierwszy to zauważyłeś. Ja od lat piszę że budowlankę wykończą budowlańcy bijąc ciągle rekordy oddawanych mieszkań, wystarczy trochę cierpliwości. Tam nie ma zmów i gatekeepingu - może budować każdy kto ma trochę kapitału. To nie fizyka jądrowa, można budować trochę lepiej albo gorzej ale nawet taki kopacz jak lewandowski wszedł do branży bez żadnej wiedzy - wystarczy kapitał.
"Te pieniądze to równowartość ok. 1000 samochodów Ferrari, 4000 nowych mercedesów klasy E, lub 13000 średniej wielkości mieszkań w stolicy Polski." na boiska nie przeliczyli... jprd, co za bełkot. zakop
Komentarze (95)
najlepsze
Priv
"W okresie od lipca do września banki udzieliły 64,7 tys. nowych kredytów mieszkaniowych. Oznacza to wzrost o 16,7 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 41,1 proc. w porównaniu z analogicznym okresem minionego roku."
Dodatkowo zdolność kredytowa wzrosła o 22% rdr., kredyty tanieją bo z 8% już poniżej 6% z widocznymi dalszymi spadkami i cięciami stóp.
Prąd w górę, płace w górę, maszyny
źródło: Zrzut ekranu 2025-12-1 o 10.05.18
Pobierz2025 początek ale 2026 to zalew i już oferty wiszą.
Moje predykcje sprzed pół roku to było około 5% bezwzględnej obniżki a względna dużo większa bo płace rosną i inflacja dalej jest spora.
@masz_fajne_donice: celne spostrzeżenie. W 2026 będą się licytować kto taniej sprzeda, bo inaczej będą się bujać długie lata.
Ja od lat piszę że budowlankę wykończą budowlańcy bijąc ciągle rekordy oddawanych mieszkań, wystarczy trochę cierpliwości.
Tam nie ma zmów i gatekeepingu - może budować każdy kto ma trochę kapitału. To nie fizyka jądrowa, można budować trochę lepiej albo gorzej ale nawet taki kopacz jak lewandowski wszedł do branży bez żadnej wiedzy - wystarczy kapitał.
na boiska nie przeliczyli... jprd, co za bełkot.
zakop