Mieszkania nie zarabiają? Na pewno gorzej niż lokaty czy nawet obligacje

Zwrot z inwestycji w mieszkania na wynajem w II kw. 2025 roku w 7. największych miastach w Polsce był piąty kwartał z rzędu niższy niż oprocentowanie depozytów bankowych oraz od I kw. 2022 r. niższy niż zwrot z inwestycji w 10-letnie obligacje skarbowe - podał w cyklicznym raporcie Narodowy Bank Pol

[powgun]

Brak wyliczeń, trudno się odnieść

[LUXer]

Nie widzę aktualnie sensu, aby kupować więcej niż jedno mieszkanie.

[vis-polonia]

Pierdzielicie Hipolicie. Mieszkania teoretycznie powinny pokrywać inflacje wzrostem wartości plus zysk z wynajmu. A ceny wynajmu są wystrzelone. Oczywiście wiele może się zdażyć na jednym mieszkaniu (pasożyt, trudność z obsadzeniem, usterki).

[autotldr]

To najlepszy tl;dr, jaki mogłem zrobić, oryginał zmniejszony o 59% (jestem botem)

Zwrot z inwestycji w mieszkania

W II kwartale 2025 roku zwrot z inwestycji w mieszkania na wynajem w 7. największych polskich miastach był niższy niż oprocentowanie depozytów bankowych oraz zwrot z 10-letnich obligacji skarbowych, co trwa piąty kwartał z rzędu. Średni zwrot z inwestycji, nie uwzględniający kosztów transakcyjnych i remontów, jest niekorzystny dla inwestorów. Wskaźnik dostępności mieszkań pozostał na stałym

[Prometeo]

Artykuł namawiający do zakupu obligacji oraz zakładania lokat. Kilka dni temu ten sam portal wypuściła artykuł o dobrej opłacalności inwestycji w nieruchomości.

[powrotpolatachnawypoku]

2 dni wcześniej ta sama gazeta pisała coś odwrotnego - dlatego zakop

plus bujdy - bo jak się trzymało od 2019 środki na koncie to 1/3 zabrała inflacja w czasie covidu
a mieszkanie w ciągu tego okresu 2 razy podrożało w warszawie

więc artykuł to bujda

[kibiklops]

mieszkanie trzyma kapitał a nie traci jak kasa leżąca na koncie

@powrotpolatachnawypoku: Do czasu. Przy obecnym przyroście ludzi może nastąpić sytuacja że jednak na mieszkaniach będzie można być stratnym.

[powrotpolatachnawypoku]

@kibiklops: nie będzie tak

popyt i podaż
coraz więcej ludzi chce/musi mieszkać w mieście (bo jest praca, a jak będzie mercosur i rozwali rolnikow to ci rolnicy do mnie do miasta przyjadą, więc znów popyt podaż)

więc cena będzie rosła z inflacją lub ponad (zależnie od popytu i ile osób będzie się

[CzlowiekRakieta37]

"nie uwzględniając kosztów transakcyjnych, kosztów remontów oraz ewentualnych zmian wartości mieszkania", czyli nie wliczają pasywnego wzrostu wartosci mieszkania. Mając obligację nic ci tam pasywnie nie wzrasta. Więc mieszkania to nadal król.

[_RaveN]

No i bardzo dobrze, że nie zarabiają. Mieszkania powinny być traktowane jak parkomat czy komunikacja miejska.

[P_i_o_t_R]

Mieszkania powinny być traktowane jak parkomat czy komunikacja miejska.

@_RaveN: ale w sensie, że długo się czeka, śmierdzi w środku a jeszcze może Ci ktoś sprzedać z liścia.
No ale za miesięczny trzeba zapłacić bo jak nie to kara i wypad z pojazdu.

[tomasz-diog]

@P_i_o_t_R: oczywiście że nie rozumie, bo jakby rozumiał to by wiedział ze zadziałał ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Immoderate]

Porównanie mieszkań do lokat to nieporozumienie. Owszem, od 2 lat rentowność najmu spadła ale trudno ją porównywać 1:1 bo wszystko zależy od zmiennych jak lokalizacja, charakter czy firma najmu. Lokaty, obligacje to ściganie się z inflację i realny zysk na poziomie 2/3%. Są natomiast jeszcze lepsze formy inwestycji dla nieco bardziej zaradnych. Znam osoby które inwestują w garaże, miejsca parkingowe czy klocki Lego. Osobiście dywersyfikuje i inwestuje też w krypto (zaraz będzie