Rekordowa podaż, kontynuacja spadków cen w największych miastach w Polsce

Ceny transakcyjne nadal spadały między IV kwartałem 2024 a I kwartałem 2025 we wszystkich miastach TOP6 poza Poznaniem

Według najnowszego raportu Rynek mieszkaniowy 2q25 banku PKO BP ceny transakcyjne nadal spadały między IV kwartałem 2024 a I kwartałem 2025 we wszystkich miastach TOP6 poza Poznaniem, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Wszędzie nastąpił spadek od szczytu cen w II lub III kwartale 2024 (poza Poznaniem na rynku pierwotnym oraz Wrocławiem na rynku wtórnym, możliwy błąd danych lub nietypowe transakcje w 1Q25).

Podaż na rynku pierwotnym bije absolutne rekordy

Oryginalne tabele i wykresy z raportu dla poszczególnych miast TOP6:

Link do strony raportu: https://centrumanaliz.pkobp.pl/nieruchomosci/rynek-mieszkaniowy-2q25-przebudzenie

Bezpośredni link do raportu: https://cdn-netpr.pl/file/attachment/2862328/78/rynek_mieszkaniowy_25_q2.pdf

[too_late_to_be_true]

Dlatego deweloperzy nie chcą ujawniania cen ofertowych i transakcyjnych. Bo jak wmówić ludziom, że zakup nieruchomości na 40% marży to świetna inwestycja?

[bartosz325]

@AndyAligator: jak jakiś randomowy typ z ulicy mówi, że zainwestował w iphone albo wypasione auto, to wiem, że mam do czynienia z debilem.

[mudzo]

@AndyAligator: zakup iphone’a chyba nigdy nie był w Polsce powszechnie uważany za inwestycję. A beton owszem

[N331]

Dlatego trzeba inwestowania w miasta top 7-15. Toć wszyscy nie możemy mieszkać w 6 miastach Polski. Poslce potrzebna jest gospodarka przestrzenna i zrównoważony rozwój. Toteż priorytet to infrastruktura drogowa i kolejowa dla 7-15, a nie kolejne obwodnicę dla Warszawy.

[ukradlem_ksiezyc]

@N331
Bardzo słuszna uwaga. Niestety w tym kraju nie ma planów, myślenia w przód itp. Wszystko tutaj kręci się wokół top5 bo tylko tam jest pompowana kasa.

[N331]

@ukradlem_ksiezyc: tego problemu nigdy nie było. PRL dbał o równy rozwój Polski a migracja była blokowana. Dlatego łatwiej było im zarządzać zasobami mieszkalnymi i ludzkimi. A dziś całe Mazowsze i pół Polski chcę mieszkać w Warszawie. Co jest presją na państwo by nie budować elektrowni atomowej i CPK, a lać beton na mieszkania... Gdy można by rozwinąć Radom by przyjął presję migracjną wypadającej Polski powiatowej. Mazowsze ma najbiedniejsze gminy w

[Pawel993]

@dsomgi00: nie peknie bo znowu pis dojdzie do wladzy a wtedy znowu mieszkania rosnac beda

[Parmenides69]

@pottymouth: Wiesz czym było RnS czy Mdm? I kto je wprowadził?

Już pomijam że BK0% przyblokował Hołownia bo inaczej PO + PSL by je wprowadzili bez zawahania (chcieli już przy BK2%).

[Etman1939]

Brak symulacji przez dopłaty i ceny spadają.

[Harnol]

@razem Przynajmniej nie rosną o 10-15 ( ͡º ͜ʖ͡º)

[szampan]

@Etman1939 stymulacji ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[WybierakDoStolca]

Nawet nie muszę sprawdzać danych - wnioski można wyciągnąć po tym, że ostatnio we Wrocławiu dostali sraczki i jedyne reklamy w lokalnym radiu to marzenia o własnym mieszkaniu, wybudowanym na terenie polderów zalewowych XD

[Bslawek29]

@WybierakDoStolca: mam nawet nazwę na takie apartamenty "wrocławska Wenecja"

[tomasz-diog]

@WybierakDoStolca: akurat wykorzystanie polderów jest możliwe, wystarczyłoby tylko na dole zbudować garaże i użyć materiały odporne na powódź

ale pewnie mogłoby to być za drogie

[paczajki]

gdzie jest darmowy, publiczny portal cen transakcyjnych, baze juz maja, musza poprawic infrastrukture, wystawic api i po temacie

[misiozaur]

Jak tak dalej będzie, to państwo będzie musiało zorganizować interwencyjny skup mieszkań po mocno zawyżonych cenach urzędowych

[misiozaur]

Jak tak dalej będzie, to państwo będzie musiało zorganizować interwencyjny skup mieszkań po mocno zawyżonych cenach urzędowych

[Charles96]

„Kupuj jak leje się krew” Rotczajld21