Wielka wojna ratusza z J.W. Construction o tzw. Hongkong Warszawy.

Problemem jest 157 "lokali inwestycyjnych" formalnie zatwierdzonych jako część hotelu, które deweloper sprzedał jako mikrokawalerki. Ratusz odmawia wydania zaświadczeń o samodzielności tych pojedynczych lokali, argumentując, że jednostka hotelowa nie może istnieć samodzielnie.

[crazy_wolf]

Czyli udawali, że będzie hotel, ale chcą sprzedac kawalerki. No cóż, trzeba było nie kłamać :)

[PepikPL]

@crazy_wolf: Ale wtedy obowiazywaloby ich te bandyckie prawo wymagajace, by lokatorzy mieli wiecej miejsca na zycie niz swinia w patyku a hotele to nie obowiazuje XD

[BykNieDajeMleka]

@crazy_wolf: tak jak udają, że to dom jednorodzinny ale jednak wielo lokalowy a to na górze to po prostu bardzo wysoki strych... taki, że wejdzie całe mieszkanie albo i cztery, tylko wybić otwory pod okna i jakoś się to kręci, pora na csa

[FireDash]

Mam nadzieję, że ratusz nie odpuści. To jest zwykły szantaż, najpierw budujesz bubel prawny a potem szantażujesz urzędników, że nie pozwalają ludziom mieszkać. Ale smutna rzeczywistość jest taka, że pewnie jak zawsze patodeweloper postawi na swoim.

[fizyk20]

@FireDash: Ja tylko nie rozumiem, czemu ludzie mają pretensje do ratusza, zamiast do dewelopera. To deweloper próbuje robić wałek i przez dewelopera kupujący mieszkania nie mogą doczekać się przeniesienia na nich prawa własności. Aczkolwiek przyznaję, że nie mam zielonego pojęcia jak to wygląda od strony prawnej - nie zdziwię się, jeśli jak zwykle jest bubel i nie ma nawet o co pozwać dewelopera, chociaż cały problem to ewidentnie jego wina.

[vesper_]

@fizyk20: myk polega na tym, że kupujący wcale nie kupili mieszkania. Także pretensje niech mają do samych siebie, bo są cwaniaczkami nie gorszymi od dewelopera. Dlatego też mają pretensje nie do niego tylko do ratusza.

[PepikPL]

Ten uczuc kiedy jestes deweloperuchem i odj*bales taki numer, ze dokonales niemozliwego i uslyszales od urzednika "nie" XD

[tumiwisizm]

@PepikPL: eee tam, po prostu za mało posmarowane. Z odpowiednim poślizgiem wszystko się da zrobić.

[KimDzongJaroslaw]

@PepikPL e tam, za chwilę deweloperuch znajdzie obejście, założy firmę hotelową na słupa a mieszkańcom udostępni pokoje za cenę czynszu. Wszystko oczywiście na papierze, a frajerzy się na to zgodzą. Co im zależy jak większość tych mieszkań to pewnie inwestycje pod wynajem, pustostany albo noclegownie airbnb (czyli w sumie hotel na legalu) XD

[AlbertWesker]

- budujemy hotel!
- ok
- chcemy poszczególne lokale sprzedać ludziom
- nie da rady, przecież zbudowaliście hotel

[Zbonszyn]

@1word4pics feel free to w---------ć.

[general_row_grotecki]

@AlbertWesker: polecam zaznajomić się z innym fikołem dewelopuruchów - aparthotel ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Lxs1111]

Wszystko opiera się na to jakie dokumenty podpisali kupujący z JW. A z tekstu wynika, że Janusz zobowiązał się do przeniesienia własności lokali na właścicieli. Dostał pozwolenie na budowę na hotel, a domaga się uznania odrębnych lokali hotelowych stanowiących odrębną KW. Miasto odmówiło mu tego 3 razy. Może to nie koniec świata, ale kupujący po pierwsze będą mieli problemy z odsprzedażą i dwa mogą pozwać JW o niewywiązanie się z umowy. Szczerze

[PaniMroku]

@Lxs1111 ja też kibicuje trzaskowi

[Lxs1111]

@fonderal: To trochę efekt domina. Brak pozwolenia = brak ksiąg wieczystych = nieruchomośc nie może zostać przeniesiona na kupujących = banki kredytujące nie mogą zabezpieczyć się na hipotece = wypowiedzenie umów bankowych na kredyty i roszczenia kupujących wobec JW za niedotrzymanie umowy. Oficjalnie to JW jest zobowiązane do końca roku przenieść własność i taką umowę można anulować sądownie z winy JW. Tylko to trwa latami. Banki szybciej się upomną o

[mch0588]

amatorzy, takie lokale się sprzedaje jako lokale usługowe pod kebab albo aptekę i przechodzi elegancko :)

[MiKeyCo]

@mch0588: Lokal gastronomiczny - kebab. Piętro 21, lokal 2137. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Dykta obsrana g@wnem.

[bombel321]

@mch0588: W takim lokalu nie możesz się zameldować. Nie możesz go ubezpieczyć po niskiej stawce jako mieszkanie. Nie możesz mieć prądu w stawce jak dla mieszkań, tylko rynkowo, jak dla firmy.

Deweloperuch najpewmniej okłamał kupujących, że kupują mikro-mieszkania.

[lolek-lolkowsky-3]

Powinni kazać o to rozebrać jako samowolę budowlaną... A nie czekaj, ktoś wziął w łapę za ten cyrk i umył rączki xd

[Vetinari]

@lolek-lolkowsky-3: A dlaczego? Zbudowali hotel to niech urządzą hotel. Zbudowali zgodnie z projektem i pozwoleniem o które wystąpili to niech stoi, tylko niech zrobią hotel. Stracą na tym to ich problem, trzeba było budować mieszkania.

[zimowyporanek]

@Vetinari: No i w razie pandemii będzie jak znalazł. Hotel z 1500 samodzielnymi pokojami dla zarażonych. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Templar]

Sprawa nie dotyczy tylko nabywców 157 mikrokawalerek zbudowanych na pozwoleniu na budowę dla hotelu.

"W związku z zaistniałą sytuacją blisko 1500 nabywców do dziś nie może podpisać z deweloperem aktów notarialnych przenoszących na nas własność lokali, ponieważ nie można ustalić wielkości udziału dla poszczególnych mieszkańców w częściach wspólnych nieruchomości. Oznacza to, że w świetle prawa nie są właścicielami nabytych lokali, choć ponoszą wszelkie koszty ich utrzymania"

Ratusz stwierdził samodzielność hotelu jako całości.

[s4vit4r]

@Templar: Będzie hotel mający 1500 właścicieli xD

[100piwdlapiotsza]

@Templar Wojciechowski chyba zapomniał komuś zapłacić, bo normalnie nie powinno być z tym problemu, a tu jest duży problem. Firma Arche nie ma problemu ze sprzedażą pojedynczych pokoi hotelowych. W całym kraju jest to tysiące pokoi.

[InstytutDanychZDvpy]

mam nadzieję, że Janusz przegra

[FireDash]

@InstytutDanychZDvpy: Nie przegra, bo wziął zakładników w postaci przyszłych mieszkańców. Niczym się to nie różni od terroryzmu w białych rękawiczkach.

[FireDash]

@iuxtaposed: Zastanówmy się kto takie patokawalerki kupuje. To często lokale przeznaczone na wynajem i mało kto kupuje je dla siebie. A więc często są to ludzie z kasą i znajomościami, którzy nawet jeśli czasami widzą problem, to jednak szepną swoim kolegom z ratusza, żeby "zrobić wyjątek" tym razem, bo im to może zaszkodzić.

[kubson93]

Mam nadzieję że Ratusz się nie ugnie. A JWC wiadomo co, wiadomo czym, jak stare baby. Mało który deweloper tak psuje przestrzeń publiczną jak oni, a konkurencja jest potężna. Stary dziad Wojciechowski mógłby sobie już odpuścić tę degradację przestrzeni publicznej tylko na stare lata skupiłby się na posuwaniu kolejnej małolaty ( ͡º ͜ʖ͡º)

[MortimerMort]

@mareksa666: Raczej humanistyczny termin. Ale co tam, dla ciebie to wszytko co publiczne to złe.

[kubson93]

@mareksa666 tak, dokładnie te. I jeszcze te co tam jeżdżą do roboty na magazyn i na zmywak ( ͡° ͜ʖ ͡°)