Pełczyńska-Nałęcz ostro o REIT-ach. "Prowadzą do zwyżki cen mieszkań

Minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz jest przeciwna wprowadzeniu REIT-ów; jeśli takie rozwiązanie pojawi się w pracach rządu będzie je blokować - wynika z wpisu Pełczyńskiej-Nałęcz na platformie X.

[Porosie]

Nawet Tajowie i Filipińczycy wiedzą, że nie można oddawać ziemi międzynarodowemu kapitałowi bo za kilka lat byliby wykupieni we własnym kraju.
Ale polscy politycy uważają, że to wielka niewiadoma i warto w tej skomplikowanej kwestii rozważyć wszystkie za i przeciw

[Widur]

@Porosie: Nie uważają z własnej woli tylko mają za to płacone, to jest oczywiste.

[odysjestem]

@Almagest: Ale to kwestia czasu - patrz na gospodarstwa o wielkości dziesiątek tysięcy hektarów w Australii czy Argentynie. Ktoś musiał tę ziemię wykupić i teraz posiada

[too_late_to_be_true]

REITy prowadzą do zwyżki cen mieszkań - i dlatego właśnie chcą je wprowadzić przecież, żeby zarobić na górce i wyjść z inwestycji

[bolo997]

@Anaris: W budownictwie mamy sztywną podaż (budowa bloku trwa długo), wysokie bariery wejścia (wymagany wysoki kapitał do wejścia w budownictwo, przez co konkurencja jest ograniczona) i bardzo ograniczoną dostępność działek w dużych miastach, więc tym urealnieniem cen byłyby najprawdopodobniej wzrosty.

[ostatni_lantianin]

wprowadzić przecież, żeby zarobić na górce i wyjść z inwestycji

@too_late_to_be_true: wydaje mi się że oni mieli dużo czasu żeby wyjść z inwestycji, ba przecież nawet teraz możesz sprzedać mieszkanie i zarobić bo póki co mamy raczej zatrzymanie wzrostu a nie spadki.
Raczej chujki chcą dalej pompować bańkę żeby sprzedać na jeszcze wyższej górce, albo chcą jakiś neofeudalizm nam zrobić - tylko zamiast j---ć pańszczyznę za ziemię będziesz j---ł za

[homofobodaktyl_]

Gdzieś w radiu jadąc do pracy słuchałem wywiadu "ekspertów" którzy tłumaczyli że zwiększenie popytu przy zbliżonej podaży nie zwiększy cen xDD
Tak samo z CPK jak ktoś się spyta o wyliczenia opłaclności, z czystej ciekawości, to zaraz pojawia się płacz że jak tak można w ogóle pytać, przecież każdy wie, więc po co zbędne pytania, pytać to nie dobrze.

[MrFool]

@Anaris: tępy jestem, ale prawdopodobnie chodzi o podaż porównywalną do obecnej. Czy jakiejkolwiek omawianej, IMO, whatever. Jakakolwiek by nie była wartość bazowa, wzrost popytu w stosunku do niej i tak zaowocuje wzrostem cen. Rozumiemy to.

[Anaris]

@MrFool chyba że chodzi o porównywalna do popytu i wtedy mają rację, w kontekście reitow to ma sens

[BLUE_moon]

ciocia kasia w tańcu z deweloperami się nie p------i

[snup-siup]

ciocia kasia w tańcu z deweloperami się nie p------i

@BLUE_moon: Jak jej zapłacą to się będzie p-------ć tylko iskry będą szły. Została pominięta przy dostępie do sutego stołu to ma temat. Nigdy nie ufajcie politykom.

[Herbacin]

@BLUE_moon: On jest tak skostniały, że tylko śmierć go odsunie. Oby jak najszybciej

[electroN]

Przepchną REITY i ten podatek katastralny na który tępe wykopki klaszczą uszami z radości. Tyle że fundusze nie będą go płacić bo albo je zwolnią albo będzie jakaś luka. Tym sposobem wywłaszczą ludzi na rzecz funduszów. A tępe wykopki nadal będą wynajmować, tyle że nie od znienawidzonego landlorda Janusza co to miał mieszkanie po babci, tylko od międzynarodowego funduszu.

[Pietiapk1]

@electroN ale ludzie tak wolą bo nie wiedzą komu kieszeń napychają i nie wierzą komu mają zazdrościć.

[Maroman]

@electroN: Rozpiska, każde na inną spółkę, fundację lub firme zarejestrowana w unii, która będzie mieć zwolnienia podatkowe w Polsce.

[MrTofu]

Nie wiem co gorsze. REITy, czy ludzie, który kupują nieruchomość i nie wrzucają jej na rynek najmu.

[MrTofu]

@Anaris: Z tego co pamiętam to jakieś 12% ogółu mieszkań stoi "pustych".

[MrTofu]

@Anaris: https://rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/ile-mieszkan-stoi-pustych-w-polsce/6395/
Ciężko określi ile stoi pustych z powodu złego stanu technicznego, a ile jako "pustostan inwestycja".

[meti]

Dlaczego na celowniku podatku katastralnego są prywatni właściciele kilku mieszkań po dziadkach, a nic się nie mówi o prywatnych bankach działek inwestycyjnych. Inwestorzy skupują grunty i to jest istotny powód wysokich cen mieszkań. Bo blokują dostęp do uzbrojonych terenów pod zabudowę.

[ostatni_lantianin]

@meti: no przecież wiadomo że chodzi o to żeby pokazać że coś się robi (czyt. dowalić "mikrolandlordom") ale nie psuć interesów dużym.
Jak z firmami - polskiego prywaciarza rypie bo przecież wzbogacił się na infrze i niech buli w podatkach, ale zachodni koncern płaci jakieś grosiki i jest git.

[4ntymateria]

OSTRO

[arcxa]

wpuśćmy ich, kim są zobaczymy później

[Zeroskill]

REITy już w Polsce są i to od dawna tyle że nie mają polskich centrali

wprowadzenie reit da dostęp szerszemu gronu inwestorów w polsce dostęp do tego typu inwestycji, co być może częściowo skieruje strumień z mieszkań do reit, przy czym reit może inwestować również w komercje