Rząd chce, by fundusze wykupowały Polskę. "Polakom pozostanie już tylko wynajem"

Bezprawnik: "REIT-y zbierają kapitał od udziałowców i inwestują go w nieruchomości pod wynajem długoterminowy. Lwią część zysków z najmu regularnie wypłacają swoim akcjonariuszom w formie dywidend. Dzięki temu prywatni inwestorzy mogą czerpać zyski z nieruchomości bez potrzeby kupowania mieszkania".

[Pavulon12345]

Na szc?escie dobry PiS wprowadzil BK2, dzieki ktoremu Polacy w koncu zamieszkali na swoim i problem nas nie dotyczy XD

[chandler-bing]

@Pavulon12345: Trzeba było skorzystać z programu Willa+, a nie teraz płakać.

[m_a_t_e_u_s_z]

Nie będziesz miał niczego w praktyce?

[czajak]

@cyther: nie ma to znaczenia - nikt nie musi mieszkać, nie trzeba utrzymać nierucha w dobrym stanie. Istotne jest tylko żeby wartość nieruchomości na papierze się zwiększała r/r to inwestorzy kupią udziały i pora na csa. Tak jak obowiązuje to obecnie w USA, gdzie private equity wykupuje wszystko jak leci - a zwykli pracownicy nie mają szans nawet na kredyt

[upierz]

@cyther: Wypłaszczy się rentowność najmu po prostu, zamiast 8-10%, spadnie nawet i do 1%. Widać to już dzisiaj w ofertach, ile kasy jest władowane w niektóre nieruchomości, a ceny najmu atrakcyjne. Nie będzie chętnych to polecą na booking robić za apartamenty, przy jeszcze niższej stopie zwrotu. A zarabiać się będzie co najwyżej na obsłudze nieruchomości.

[FoolyKewly]

Nie muszą być REIT-y. To się już dzieje. We wszystkich nowych osiedlach wokół mnie to słychać obcokrajówców w większości, szczególnie Ukraińców. Kupują masowo mieszkania za lewą gotówkę i skarbówka się tym w ogóle nie interesuje.

[BNM2136]

@FoolyKewly: a nas za 5 złotych ścigają jak escobara

[ZawodowyMacherOdLosu]

Tak, teza bez badań. 2 miliony stoi puste bo Polacy boją się wynajmować więc jak wezmą to reity to na pewno ceny wzrosną.

[Mach9_6]

@ZawodowyMacherOdLosu: przy okazji brakuje 2 milionów mieszkań

[CzlowiekRakieta37]

@ZawodowyMacherOdLosu: Słusznie się boją wynajmować. Wprowadzi sie sie kobieta z dzieckiem / rodzina. Nie płacą i musisz sie bujać i bulić na nich.

[homofobodaktyl_]

Wzrost kosztów mieszkalnictwa to wzrost kosztów robocizny i to bez zwiększenia wydajności czy innowacyjności, drogie mieszkania to nie tylko problem młodych ale i osłabienie konkurencyjność całej gospodarki

[komio]

@homofobodaktyl_: inwestorów twój kraj nie interesuje. Jak tu.gospodarka padnie to za inwestują w innym miejscu i tyle.

[PonyBoy]

@powrotpolatachnawypoku: Ja mieszkając od 5 lat w wynajmowany pokoju, bedąc zameldowanym wciąż u starych zapewne zaliczałbym się do tych posiadających, co nie?

[powrotpolatachnawypoku]

@PonyBoy: chodzi o to że :

nas Polaków chce się "wywłaszczyc" , byśmy wynajmowali od "korporacji które mają dużo"
i "stali się mobilni i podróżowali za pracą jak sobie tego życzą pracodawcy" (kosztem korzeni, rodziny, życia, przywiązania do czegoś)

a do kogo się zaliczasz nie wiem - jeżeli tam meldunek to

[P_i_o_t_R]

Czy liczą, że mieszkania pod najem zarządzane przez giełdową spółkę będą tańsze niż u "pani Danusi" co ma swoje i sobie dorabia?

[lentilek]

@P_i_o_t_R: Taaa do czasu xD

[P_i_o_t_R]

@lentilek: patrząc po poprzednich programach będą musieli sporo zdusić apetyty i zrobić kontrakty na 2 - 5ciu lat żeby być o 2 - 4 stówek miesięcznie drożsi od p. Danusi. Bo mieszkanie w firmie musi trzymać standard jak w hotelu. Czyste, sprawne, pachnące dla nowego najemcy. Zmuszona sytuacją Pani Danusia odbierze klucze o 16tej w niedzielę, posprząta do 20tej a wąsaty mąż ogarnie awarie.
A w firmie tak to nie

[dreadingit]

od dawna sie o tym mowi w uk

w uk przewiduja niektorzy ze prywatni landlordzi zostana wykoszeni przez fundusze a potem rzad poprz3z regulacje zbankrutuje fundusze (np zakaz podnoszenia czynszu) pod9bno twk bylo w latach 20-30

tylko czynsze ciagle maja rosnąć

[FireDash]

@dreadingit:

W UK sobie z tym fajnie poradzili po II wojnie idąc w budownictwo społeczne. No ale jak widać problem może powrócić.

[dreadingit]

@FireDash

W sumie to pojawią się glosy już teraz ze mieszkalnictwo powinno być państwowe, dla mnie, wynajmujacego prywatnie w uk przez wiele lat, jest to no-brainer chocby tylko dla tego, jakie zyski przynosi i te zyski wplywalyby do lokalnych samorządów. Generalnie, lokalny samorząd buduje cos raz i ma z tego stałe wplywy do kasy co miesiąc, plus ludzie maja zapewniona podstawową potrzebę.

Wiec teoretycznie możnaby w uk uniknąć tej calej spirali przechodzenia mnostwa

[arturnowak2018]

za jakiś czas polaków i tak nie będzie tak więc te mieszkania to dla czarnych i innych.

[Droper]

Mieszkalnictwo nie powinno wogóle podlegać mechanizmom rynkowym w takim samym stopniu jak samochody, rowery czy temperówki, nie wiem jak powinno być ale wiem ze inaczej bo w przeciwnym razie jest taka sytuacja że albo mieszkasz na zadupiu ale za to drogo lub w lepszej lokalizacji ale za to jeszcze drożej. Jeszcze jak wejdą w to REITY i zaczną korumpować polityków i samorządowców po swojemu to już wogóle będzie trzeba oddawać połowe wypłaty