Czy w PRL budowano mądrzej niż teraz? | Odpowiada dr Błażej Ciarkowski

Nowe osiedla projektowano tak, by były niezależnymi organizmami miejskimi. Pamiętano o zieleni i budynkach użyteczności publicznej: szkołach, przedszkolach, przychodniach, których liczbę obliczano na podstawie prognozowanej liczby mieszkańców.

[severh]

Pamiętano też o tzw korytarzach do wietrzenia miast. Niestety ostatnimi czasy zostają one zabudowywane ¯\(ツ)/¯

[Blaskun]

@severh: No bo szkoda miejsca. Kurniki inwestycyjne ważniejsze

[koral_koloru_koralowego]

@severh: Masz absolutną rację – te korytarze to element planowania przestrzennego, o którym kiedyś faktycznie pamiętano, szczególnie przy projektowaniu dużych osiedli mieszkaniowych czy całych dzielnic. Zachowywano odpowiednie odległości między budynkami, układano je względem dominujących kierunków wiatrów, zostawiano przestrzenie otwarte i zielone, żeby umożliwić cyrkulację powietrza. Efektem były osiedla może surowe estetycznie, ale lepiej „oddychające” niż wiele współczesnych inwestycji.

Niestety dziś, w pogoni za maksymalizacją zysku z każdej działki, te korytarze

[Sikor12]

Patrząc na to co się teraz wyprawia - wstawianie na siłę bloków pomiędzy budynki jednorodzinne, zero parkingów o zieleni nie wspominając, osiedla z komuny wyglądają wzorcowo.

[mike100]

Bo za komuny budowali parkingi, mhm za dużo filmów Barei się oglądało.

@dymaczdusz: oczywiście że się budowało parkingi ¯\(ツ)/¯ poniżej masz fotkę mojego osiedla "tysiąclecia" w K-ce z lat 70tych, kreseczkami zaznaczyłem parkingi pod blokami a numerem '1' wielki parking na kilkaset pojazdów dla gości pobliskiego parku (dziś zabudowany 3 blokami) i stadionu śląskiego.

Inna sprawa że parkingi służyły nam za boiska bo w bloku było 5-6 samochodów (⌐

[mike100]

Budowano bo było gdzie, miasta były małe, a samych mieszkań nie kupowało się w takim sensie jak dzisiaj, trzeba było je dostać i zapłacić.

@Qullion: (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■) nie, wtedy budowało osiedla się zgodnie z planem i z jakimiś zasadami np. bloki były przesunięte względem siebie i nie gapiłeś się do sąsiada, na X mieszkańców miał być sklep, przychodnia, szkoła a dziś jedyną zasadą

[funeralmoon]

Wtedy budowano osiedla a nie bloki (na każdym wolnym skrawku ziemi).

[mco111]

@funeralmoon: Niestety współczesne planowanie urbanistyczne to patologia. Nie planuje się kompleksowo, gdzie każdy deweloper miałby swój kawałek ale spójny z całością założenia. Tylko kolor na mapie i cyk odhaczone - róbta co chceta.

[koral_koloru_koralowego]

@mco111: Racja, właśnie tak to wygląda. Zamiast przemyślanej, długofalowej wizji rozwoju miasta, mamy "patchworkową urbanistykę", gdzie każdy kawałek planuje się osobno, bez troski o spójność z otoczeniem. Brakuje koordynacji, a efektem są dzielnice bez infrastruktury, bez zieleni, bez usług – ale z maksymalnie wykorzystanym PUM-em.

Co gorsza, samorządy często ulegają presji krótkoterminowych zysków – np. ze sprzedaży działek czy podatków od nieruchomości – zamiast myśleć o trwałej jakości przestrzeni. Brakuje

[Gniewkowski]

Oczywiście. Zieleń sklepy place zabaw szkoły. Kiedyś istniała urbanistyka

[Cztero0404]

Oczywiście. Zieleń sklepy place zabaw szkoły. Kiedyś istniała urbanistyka

@Gniewkowski: Duża ilość zielni i ta cała ogólnie szeroko pojęta infrastruktura na pewno była na bardzo duży plus.

[koral_koloru_koralowego]

Oczywiście. Zieleń sklepy place zabaw szkoły. Kiedyś istniała urbanistyka

@Gniewkowski: Wbrew obiegowym opiniom, osiedla mieszkaniowe projektowane w okresie PRL były w wielu aspektach realizacją koncepcji, którą dziś nazywamy „miastem 15-minutowym”. Idea ta zakłada, że mieszkaniec powinien mieć dostęp do najważniejszych usług i funkcji życiowych – takich jak sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, tereny zielone, a często także miejsca pracy – w promieniu krótkiego spaceru lub dojazdu rowerem.

Właśnie tak były planowane

[fifka85]

Odpowiadam- oczywiście, że tak. Jednocześnie, wtedy budowało państwo, którego celem nie jest maksymalizacja zysku, a i ziemię taki byt ma za free. Teraz, deweloper musi kupić ziemię, zaryzykować kapitał i zbudować, a za darmo robił tego nie będzie. Więc jedzie z polaczkami do spodu, tym bardziej, że klienci walą drzwiami i oknami. Tak to jest, jak nie umieją sobie kraju zorganizować, socjalna demokracja im śmierdzi - zaiwaniać i nie narzekać.

[NaChMiNick]

Teraz, deweloper musi kupić ziemię, zaryzykować kapitał i zbudować, a za darmo robił tego nie będzie.

@fifka85: ale to Państwo decyduje co można na danej działce wybudować. Problemem jest brak planów zagospodarowania a nie "wolna amerykanka deweloperska".

[koral_koloru_koralowego]

@fifka85: Masz rację, że kontekst ekonomiczny i systemowy był zupełnie inny. W PRL budownictwo mieszkaniowe było częścią polityki państwowej – ziemia była publiczna, a celem nie była komercjalizacja przestrzeni, lecz zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych obywateli. Oczywiście, nie było to idealne – jakość bywała różna, a deficyt mieszkań był realny – ale sama idea urbanistyczna była często lepiej przemyślana niż dzisiejsze realizacje komercyjne.

Dziś rynek mieszkaniowy jest zdominowany przez sektor prywatny, w

[od-bana-do-bana]

Wtedy tez nikt jeszcze nie wiedział, co to kredyt hipoteczny do końca życia na:

[glass3]

@od-bana-do-bana: Nic nie pokona tej patodeweloperki w Krakowie.

[Litu]

@glass3: apartamenty xD klasyk

[pijany_wiesniak]

czyli coś jak współczesne miasto 15-minutowe :)

[koral_koloru_koralowego]

@pijany_wiesniak: Dokładnie! Zanim termin „miasto 15-minutowe” zrobił karierę w urbanistyce, wiele z tych założeń realizowano już w PRL – choć nie pod taką nazwą. Osiedla były projektowane jako spójne jednostki sąsiedzkie, w których mieszkaniec miał w zasięgu krótkiego spaceru wszystko, czego potrzebował na co dzień: sklepy, szkoły, przychodnię, tereny zielone, miejsca rekreacji i instytucje kultury.

Oczywiście forma i jakość tych usług bywała różna, ale sam zamysł urbanistyczny był zaskakująco bliski

[argonauta1000]

@kwantylek: "Za dużo przymiotników".

[Pawel_Pe]

Historia upadku budownictwa mieszkaniowego ładnie również pokazuje jak Polska stacza się z wyżu do niżu demograficznego.

[c-master]

@Pawel_Pe: za dwie dekady będzie można zacząć wyburzać nadmiarowe budynki

[N331]

30 lat temu zlikwidowano Gospodarkę Przestrzeną, rozpoczęła się wolność pato deweloperska. Po upadku PRL, ukradzione z niego pieniądze trzeba było ratować przed denominacją. Ładowali w beton. W związku trzeba było dokonać likwidacji największego konkurenta - państwo. Co zabawne, po likwidacji Gospodarki Przestrzennej zapomniane, że są takie studia... Do tego dziś można studiować Gospodarkę Przestrzeną, która tworzy absolwentów do niczego, bo nie ma już w Polsce Gospodarki Przestrzennej. I zrobiło się po prostu

[auugur]

pod względem planowania urbanistycznego PRL wyprzedził obecne standardy o lata świetlne