Kupili mieszkania 3 lata temu. Teraz deweloper chce negocjować ceny

Grupa mieszkańców Żar (woj. lubuskie) od lat czeka na odbiór mieszkań, za które regularnie spłaca kredyty hipoteczne. Choć budowa dwóch bloków jest niemal ukończona, deweloper notorycznie przesuwa termin oddania lokali.

[martty]

no ale jakto? - to nie mogą poprostu przestać spłacać kredyty hipoteczne albo zacząć negocjować z bankami ich umorzenie? (ʘ‿ʘ)

[Argiope]

@martty: O to chodzi deweloperkowi, aby zrezygnowali, a potem on sprzedał mieszkania po cenie post 2022. Po prostu boli go dupsko że wtopił na inflacji. Nawet nie wiecie jak boli dupsko typa, od którego kupiłem działkę 3x taniej, niż kilka miesięcy później jak ceny wzrosły 2-3x.

[mkorsov]

@Argiope miałem w pracy podobna sytuację, typ sprzedawał działkę, wystawił ogłoszenie po godzinie przyjechali ludzie wpłacili zaliczje, on się cieszył jak m----n blaszka

dwa tygodnie po sprzedaży okazało się że wybudują w tej okolicy fabrykę Intela i cena działek podskoczyła o 50%

[Grymas-Tysiaclecia]

Wyobraźcie sobie, że kupiliście kiełbasę w piątek a w poniedziałek przychodzi sprzedawca z mięsnego, że on chce renegocjować cenę tego pęta ze względu na nieprzewidziane fluktuacje na rynku mięsnym.

[Loloman]

@Grymas-Tysiaclecia: Oj nie, gorzej. Płacisz masażowi by zrobił kiełbasę dla Ciebie, finansujesz mu mięso, wynajem sprzętu itd. Chwile to trwa i jak zrobi to mówi że nie odda jak nie zapłacisz ceny rynkowej bo teraz kiełbasa jest droższa więc chce więcej mimo że samemu prawie nic nie zapłacił za jej wykonanie :)

[3mortis]

@Grymas-Tysiaclecia: tutaj to bardziej - zamowiles kielbase z internetu i firma robi wszystko zeby opoznic wysylke paczki liczac ze zrezygnujesz i beda mogli wyslac to komus innemu o wiele drozej

[duzy_krotki]

Jak coś to: ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[ubijakitopiel]

Jak coś to: ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@duzy_krotki: uniwersalny znak po którym rozpoznasz pasożyto dewelopera

[Grymas-Tysiaclecia]

@ubijakitopiel: Świetne logo, tak nawiasem mówiąc - pośrodku człowiek zaszczuty przez banksterów, fliperów, deweloperów i innych erów.

[armiakrolewska]

Jak wydoić klienta dwa razy. Pierwszy raz bo płaci tobie za wybudowanie choć jako deweloper jesteś w stanie sam wszystko sfinalizować bez problemu drugi raz bo podnosisz sobie cenę za m2.

[GlupiLogin]

@Chris_Karczynski: każdy inny przemysł sam finansuje swoje inwestycje kredytami, ale deweloper ma mieć lepiej xD Poza tym to ziemię już muszą mieć kupioną, więc i tak kredyt wchodzi w grę. Z przedsprzedaży mogą nadpłacić kredyt i obniżyć jego koszt.

[GlupiLogin]

@Chris_Karczynski: Pytanie, czy to jest zjawisko wolnorynkowe, czy jest to niejako narzucone, bo deweloper gra z silniejszej pozycji negocjacyjnej.
Aktualnie wolny rynek decyduje się nie kupować mieszkań i miejmy nadzieję, że to wymusi zmiany na cwaniactwu deweloperów.

[ubijakitopiel]

Czyli finansujesz inwestycję po czym deweloper kończy budowę i stwierdza, że wasz zysk z inwestycji jest za duży to szantażem chcę od ciebie więcej kasy.
Czemu tutaj nie ma instytucji/banku który by stanął po stronie klienta, czy serio wszyscy politycy PoPISu są w kieszeni deweloperów?

[Pablo_roztrzepany]

@ubijakitopiel: tak to wygląda.

[mareksa666]

@ubijakitopiel: klasyczne prawilne: zyski prywatne straty spoleczne
myslisz ze jakas prawicowa partia stanie po stronie plebsu jak siedza w kieszeniach korporacji i bankow? :D

[dzodzo111]

W normalnym kraju deweloperów trzymają za mordę prawo i przepisy. W normalnym kraju kupno nieruchomości od dewelopera to tak samo pewna transakcja jak kupno bułki w sklepie. Patrz UK, Holandia. Polska to jeszcze nie jest normalny kraj dla zwykłych ludzi.

[mareksa666]

W normalnym kraju deweloperów trzymają za mordę prawo i przepisy.

@dzodzo111: ojezu ale komunizm :D

[nowakmichal]

Za każdy miesiąc opóźnienia obarczyć dewelopera kosztami wynajmu mieszkania. Tak to powinno wyglądać w normalnym kraju.

[wrednyroman]

@nowakmichal: U nas będzie się przepychało kolejne programy pomocowe "dla młodych rodzin" żeby ceny jeszcze bardziej wywaliło w kosmos. Już poraz kolejny słyszę podobną historię ze deweloper leci w kulki z klientami ale politycy są zajęci robieniu dobrze wybranej grupie

[Majku_]

Na podobnej zasadzie kupiłem (właściwie prawie kupiłem) swoje pierwsze mieszkanie - zaliczka wynosiła 5k. Podobało mi sie, ze to taka symboliczna kwota. Deweloper byl na etapie załatwiania pozwolenia na budowę. Czekałem 9 miesięcy na rozpoczęcie budowy, pozwolenia nadal nie było, rozwiązałem umowę, deweloper nawet nie stawiał oporu - oddał zaliczkę i nasze drogi sie rozeszły.

Ja kupiłem inne mieszkanie, budowa tego była juz w trakcie, czekałem jakieś 15 miesięcy na zakończenie budowy

[Guilty]

@zweistein: mylisz zaliczkę z zadatkiem. To zadatek się traci przy rezygnacji przez siebie, a dostaje się 2 krotność jak rezygnuje sprzedawca.
Zaliczkę obie strony mogą wycofać i zwrot jest 1:1

[wolodia]

@mlekoag: To jest element ryzyka biznesowego.

Gdyby podpisał kontrakty z klientami na górce cenowej i do czasu budowy cena stali spadła o 30%, to myślisz że by obniżył cenę mieszkania czy raczej potraktował to jako nadprogramowy zysk?

[jasper-jons_]

nauczka by nie kupować dziury w ziemi pod fundamenty.

[Milegodniawszystkim]

@jasper-jons_: kupili za 5000 zł zz m2/ teraz pewnie są warte 9000 zł za m2 i finalnie niby mają mieszkania dostać, a nikt im jeszcze nie broni sądzić się z deweloperem za walenie w c---a
"Po interwencji redakcji TVN przedstawiciel firmy wysłał maila, w którym zapowiedział, że budowa zostanie zakończona w ciągu trzech miesięcy. Opóźnienia tłumaczył trudnościami finansowymi i utratą płynności."

[lycaon_pictus]

Opis działania brzmi jak HREIT, którego prezesem jest Sapota.