Od sprzedaży nieruchomości trzeba będzie zapłacić wyższy podatek

Zakup mieszkań, remont przy niskim nakładzie finansowym, a następnie sprzedaż z zyskiem stanowi prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu lokalami mieszkalnymi orzekł NSA w wyroku o sygn. II FSK 823/22.

[lpkcim]

To niekorzystne rozstrzygnięcie dla tzw. flipperów, którzy od teraz będą zobowiązani do odprowadzania wyższych podatków.

I od razu dzień jakiś taki piękniejszy się wydaje.

[Gandalf_bialy]

I od razu dzień jakiś taki piękniejszy się wydaje.

@lpkcim: Moim zdaniem w artykule jest błąd.

To niekorzystne rozstrzygnięcie dla tzw. flipperów, którzy od teraz będą zobowiązani do odprowadzania wyższych podatków.

@lpkcim: NSA nie zmienił prawa tylko je zinterpretował. Czyli flipperzy nie od teraz są zobowiązani, ale moim zdaniem byli zobowiązani od dawna (przepisy się nie zmieniły). Czyli oni te podatki powinni wstecz zapłacić.

[adam1004a]

@Gandalf_bialy: skarbówka do 5 lat wstecz, a teraz i tak przerzucą na klienta

[b.....o]

Zwłaszcza, że pierwotnie sprzedaż dla młodego małżeństwa na cele mieszkaniowe( ͡° ͜ʖ ͡°)

[VVateuszMordawiecki]

@paw1470 heeheh ten dalej myśli że rejestracja numer to nie fikcja jprdl...

[emil-hogan]

@bdg-bro: przedstawia do urzedu skarbowego jako dowod, bylo jako pierwsze mieszkanie, na swoj uzytek dla mlodego malżenstwa ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[ZawodowyMacherOdLosu]

Mnie najbardziej rozwala Najem krótkoterminowy/okazjonalny:-)

Ludzie z bookingu i airbnb myśleli, że skoro zapłacą (i tak większość nie płaciła) podatek od dochodu z najmu krótkoterminowego/okazjonalnego to są rozliczeni.

Tymczasem urząd skarbowy wraz z zus zamierza ich "uświadomić", że prowadzili działalność (czyli Inna skala plus składki zus).
Kontrola będzie dotyczyła 300 000 osób. To już się dzieje.

[nomiriala]

@ZawodowyMacherOdLosu Trzeba odprowadzić podatek na zasadach ogólnych albo w skali liniowej, gdy przychod będzie większy niż 100 000 rocznie

[Sabr]

Tymczasem urząd skarbowy wraz z zus zamierza ich "uświadomić", że prowadzili działalność (czyli Inna skala plus składki zus). Kontrola będzie dotyczyła 300 000 osób. To już się dzieje.

@ZawodowyMacherOdLosu: Na działalności też można płacić 8,5% od najmu ale tylko do 100 tys. To co ich naprawdę zaboli to wsteczny VAT do zapłaty.

[loginnawykoppl]

Sam fakt, że w 2025 roku NSA musi się zajmować tematem tego czy fliperstwo jest działalnością gospodarczą stanowi najlepszy dowód na to, że strategiczną branżą w Polsce są fabryki kartonu i trytytek.

[editores]

@loginnawykoppl: Jeżłei sprzedajesz jedno mieszkanie na rok to jest to działalność? raczej hobby.,

[Senuyo]

A teraz USy mogą wzywać do wyjaśnień od roku 2019. Za 2019 odsetek z 50-60% dojdzie do podatku.

[Senuyo]

@json-derollo: raczej na podatki jest 5 lat*, przynajmniej VAT/PIT

*5 lat od końca roku w którym należało dokonać płatności za dany okres

[SynMichaua]

@json-derollo: nas szczęście nie, jest 5.

[masz_fajne_donice]

Cieszycie się a tak naprawdę w PL już się flipping kończy.
Mało okazyjnych mieszkań do remontu(są jakieś ale drogie), spadek cen, inflacja, drogi remont, duża podaż nowych mieszkań.
To wszystko sprawia że fliperzy z rynku znikają. Kto się dorobił przechodzi na emeryturę kto nie szuka innego zawodu.

[fervi]

@masz_fajne_donice: Flipping się kończy, bo ludzi nie stać na kredyt. Skończą się wysokie stópki to interes znowu się rozkręci

[fervi]

@masz_fajne_donice: Flip dalej będzie opłacalny, ale w dużych miastach. Bo nawet jeśli demografia będzie zdychać to niewiele osób się przeniesie na wieś. Flip we Wrocławiach, Krakowach i Warszawach będzie dalej

[MalyMisiek]

W Wawce remontowałem 5 mieszkań dla flipperów. Zanim zakończyłem już był wlasciel. Zysk 60k. Dla flippera.

[gorzejbylo-brawobili]

@MalyMisiek tu będzie ciekawie- z całym szacunkiem, ale mało która ekipa remontowa wystawia fakturę, więc na papierze w rzeczywistości wyjdzie, ż on więcej zarobił bo nie udowodni, że Tobie zapłacił ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[diabel_z_piekla]

@gorzejbylo-brawobili: Nie zapomnij o VAT, bo mając firmę to można odliczyć VAT od faktur, nie ma faktury to płacimy cały VAT. Więc nie tylko na PIT się przejadą.

[Zulf]

Było tak od zawsze, przeciez to dotyczy jakies konrketnej sprawy, gdzie owa "flipperka" nie zgodzila sie z tym ze prowadzi dzialanosc zarobkowa.

Rownie dobrze mogla handlowac gruszkami nie odprowadzjac podatku, to skarbowka by sie p--------a...

[Tym]

Rownie dobrze mogla handlowac gruszkami nie odprowadzjac podatku, to skarbowka by sie p--------a...

@Zulf: Niezupełnie, bo handel gruszkami nie ma oddzielnych przepisów, a prywatna sprzedaż mieszkań - ma. Konieczne jest więc odróżnienie "prywatnej sprzedaży" od działalności gospodarczej w tym zakresie. I jasne powiedzenie, że model: zakup-remont-szybka sprzedaż jest ZAWSZE działalnością gospodarczą było - jak widać - konieczne.

[Ilythiiri]

jasne powiedzenie, że model: zakup-remont-szybka sprzedaż jest ZAWSZE działalnością gospodarczą było - jak widać - konieczne.

@Tym: Nie zawsze, ale jeśli ma charakter ciągły. Czyli jak wpadniesz dziś na pomysł spróbować być flipperem I zrobisz tak jedno mieszkanie bez działalności gospodarczej to jest wszystko ok. Jedno mieszkanie to nie działalność gospodarcza.

Natomiast ciągła działalność w tym modelu to już działalność gospodarcza i to NSA powiedział jasno.

Teraz można iść przed

[Gippo86]

patrząc, co się dzieje na rynku.... to taka musztarda po obiedzie

więksi flipperzy już się przebranżowili... został plankton po szkoleniach

[Kismeth]

Niech zaczną ścigać flipperów za te 5 lat w tył

[j.....o]

@Kismeth: będą i ścigają, wystarczy wejść na grupy fliperskie, raz po raz pojawiaj się posty że mają do zapłaty podatek i co z tym zrobić xd

[Kismeth]

@json-derollo: i zajebiście. XD