Gdańsk. Nowoczesny dom na działce ROD. "Inwestor się rozszalał"

Prywatna osoba z Lublina stawia sobie piętrowy dom na terenie Rodzinnych Ogrodów Działkowych Przyjaźń w Gdańsku. W dokumentacji altana miała parametry zgodne z przepisami, ale w czasie budowy obiekt rozrósł się do nielegalnej wielkości. Dlatego zarząd ROD zainterweniował w tej sprawie.

[ZwyklyRoman]

Pfff taki zwykły domek? we Wrocku jest prawdziwy pałac na ROD XD

[br0da]

@ZwyklyRoman: To jest zamek, nie pałac ;-)

@qciek: Albo chciał dzieciom frajdę zrobić (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

[bialy100k]

@ZwyklyRoman: Zwykły działkowy zameczek ;)

[MrSmoker]

Odważnie, inwestować w coś takiego na RODzie ¯\(ツ)/¯

[sylwek2k]

Odważnie, inwestować w coś takiego na RODzie

@MrSmoker:

ale dodajmy: jak sie nie jest jego prezesem :D

[MrSmoker]

@Aster1981: może i dziedziczna ale nie jesteś właścicielem i mogę nagle zlikwidować a ja jestem za tym by likwidować wszystkie RODy które wbrew statusowi zamykają wejścia dla lokalnej społeczności, w mojej okolicy połowa zamknięta.

[maciss]

Co ciekawe, chociaż z zewnątrz wygląda jakby był piętrowy, to w środku nie posiada stropu.

Czyli plan miał taki, jak sprawa ucichnie i zalegalizują budowę, to wtedy po cichu dorobi strop.

[cycun]

@piolem wypowiem się na temat, na który nie mam pojęcia ale może chodzi o powierzchnię? Tam był jakiś limit prawda?

[maciss]

@piolem: Masz dwa piętra to masz większy metraż, a na to jest limit.

[ArnoldZboczek]

Te działki to jakaś parodia - przeglądam ogłoszenia sprzedaży zwykłych domów a tam co jakiś czas przewijają się wille na ogródkach działkowych po 400-500k zł. Fantazje trzeba mieć żeby to zbudować, ale podziwiam tych, w sumie dziwię się im, którzy to kupują (o ile są tacy) ¯\(ツ)/¯

[krzysztof48]

@ArnoldZboczek ceny są atrakcyjne czasem 1/3 mieszkania. A masz nawet niekiedy wjazd na swoją działkę rod autem .

[ArnoldZboczek]

ceny są atrakcyjne czasem 1/3 mieszkania. A masz nawet niekiedy wjazd na swoją działkę rod autem .

@krzysztof48: tylko co z tego, skoro większość z tych budowli powstała bez żadnej kontroli i przestrzegania standardów prawa budowlanego - tym bardziej, że takie domy są ogłaszane jako całoroczne, a budowa takich na ogródkach jest niezgodna z prawem. W dodatku miasto może te domy zaorać, jeśli w interesie publicznym będzie np. poszerzenie sąsiadującej

[EtaCarinae]

Nie mierzyłem ale dom wygląda jak projekt domu 35m2 bez pozwolenia. Nikt nie powiedział, że trzeba kupić szopę z OBI, ktoś próbuje wykorzystać każdy centymetr jaki daje przepis.

[mocten]

Nie mierzyłem ale dom wygląda jak projekt domu 35m2

@EtaCarinae: Dla mnie wygląda jak szopa na narzędzia, i co mi zrobisz.

[epicentrum_chaosu]

@EtaCarinae Dom bez pozwolenia możesz sobie stawiać na własnej działce. Działka ROD nie jest twoja, a do tego regulamin ROD mówi tylko o altanach, które mają określone wymiary.

[ciuchcia]

Przecież na RODach w Gdańsku stoją całe osiedla. Zarządy ROD mają domy na terenach działek - one są nie do ruszenia.

Obczajcie sobie ulicę modrą w Gdańsku. Tam działki mają normalne adresy :D

[Raylayan]

@ciuchcia: Sprawdziłem i .... faktycznie, normalne adresy, normalne domy na działkach. Ale patologia

[sirdam]

Za takie coś prezes i zarząd RODu powinien być pociągnięty do odpowiedzialności karnej i nakazu usunięcia/rozbiórki wewnętrzymi przepisami RODu a jak się nie da dogadać z włacicielem budynku bo nie ziemi to kary finansowe. A tak zwyczjnie wystarczy wypowiedzieć członkostwo w RODzie i sprawa załatwiona...

[LordDarthVader]

@Combat_Wombat: Gdyby tak było tych pałacy nie było na ROD-ach a są więc, słaba ta teoria.

[Darko69]

@sirdam: I tu się mylisz bo wiele działek było budowanych ponad 30 lat temu gdzie obowiązywało inne prawo i jeśli zakupisz działkę to mogą ciebie cmoknąć bo kupiłeś z istniejącą ponad30 letnią zabudową. Swoją drogą budynki powinny być 3 metry od ogrodzenia czyli łącznie 6 metrów a w gdańsku deweloperka stawia budynki dosłownie 1 metr od drugiego. Między tarasami są jeszcze drzwi.Możesz dosłownie wymieszać sąsiadce kawkę.

https://www.trojmiasto.pl/dom/Przystan-Srodmiescie-i1268.html#mapa

https://www.trojmiasto.pl/dom/Motlawa-Garden-i1365.html#gallery1photo1

[RakeAddicted]

W Poznaniu na Rod euro 2012 stoją domy po 70-100m2, a Januszki wołają po 500k za nie, wszystko jest możliwe u nas xD

[ZanZani]

@RakeAddicted: nie ma to jak się postawić nielegalnie i to jeszcze na wydzierżawionej ziemi xd

[f9JXBEArQ2H4TKl]

@ZanZani:

postawić nielegalnie i to jeszcze na wydzierżawionej ziemi

Postawic to jeszcze pikuś, pomyśl o tych którzy to kupują za setki tysięcy, to dopiero asy :D

[jotem1st]

A nie mogą mu teraz dzierżawy wypowiedzieć. Tam jest jakiś przepis, że zwracają za nasadzenia itp. więc zwrócić zgodnie z tym, co było w planach, czyli jakaś altanka z obi za tysiaka ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Sawa_N_marS]

@jotem1st: Nawet się przeczytać nie chciało, co?

- Inwestor został już poinformowany, ale jeszcze wystosujemy do niego oficjalne pismo, że musi przywrócić budynek do stanu zgodnego z przepisami prawa budowlanego i ustawy o ROD - mówi Sławomir Czepulonis, prezes ROD Przyszłość. - Jeśli się do tego nie dostosuje, wypowiemy mu umowę.

To oznacza, że budowa musi zostać przerwana, a w ciągu kilku miesięcy obiekt ma zostać przebudowany do odpowiednich rozmiarów.

[Sawa_N_marS]

@jotem1st: A tu reklam nie masz? Bo mi jakoś adblocki i tu i tam reklamy blokują. Dodatkowo masz też to w streszczeniu od bota, tu w komentarzach. Za dużo literek, nie? Pokolenie tiktokowych debili.

[sirdam]

Na rodach chyba jest do 35m2 po obrysie i jakaś maksymalna wysokość.... teraz ktoś z sasiadami musi dobrze życi aby go nie podkapowali...tak samo wiem z doświadczenia ze pózniej cieżko takie coś sprzedać u mojej teściowej te większe poza przepisami nikt nie kupuje bo ludzie się boją że kiedyś będą musieli rozebrać...

[Darko69]

@sirdam: 35m2 oraz do pięciu metrów wysokości.