Historyczny przełom na warszawskim rynku nieruchomości

Warszawski rynek mieszkaniowy przechodzi fundamentalną zmianę, która może zapowiadać koniec trwającej od lat hossy.

[DeoLawson]

Ceny trochę spadają bo rynek najmu zdechł ale bez sensownego opodatkowania głębokich spadków ceny nieruchomości moim zdaniem raczej nie będzie. Polacy sobie nie zdają sprawy jakie ilości pieniędzy wpływają na ten rynek przez lekarzy prawników i innych którzy funkcjonują poza systemem emerytalnym i zarabiają ciężkie stawki które ładuja w nieruchy bo nie znają innego sposobu inwestycji, a nie są w stanie przejeść pieniędzy które zarabiają, sam znam kilku takich lekarzy czy prawników,

[DeoLawson]

@kwanty: Inflacja tak nie działa. Koszyk inflacyjny dla każdego jest inny, wzrost pensji a inflacja to co innego. Do tego dochodzi fakt że na nierucha możesz wziąć 90% kapitału dłużnego.

[macz]

@DeoLawson: pośrednik kredytowy to oprócz pośredników nieruchomości najgorsze g ostatnich czasów. I jeszcze nazywają się „doradcami finansowymi”. Doradca któremu płaci bank, za to że weźmiecie kredyt. No co może tu się nie zgadzać xd

[regularne_ekspresje]

w 4 lata wzrost o 100%, teraz spadek o 2% - wielkie spadki ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Wielka-Polska-Betonowa]

@regularne_ekspresje: jakie spadki, przecież nie miało być żadnych spadków, a nagle są, magia

[BenAli]

w 4 lata wzrost o 100%, teraz spadek o 2% - wielkie spadki ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@regularne_ekspresje Łamie to paradygmat, że nieruchomości tylko rosną. Przy inwestycjach cena opiera się na wierzę, więc jeśli wiary zabraknie, to cena też może spać bardziej. Zobaczymy co los przyniesie, ale nie kpiłbym z tego.

[agentmb]

No faktycznie szaleństwo. Ceny ofertowe spadły średnio o 600zł za metr. Przy cenach ponad 18000zł za metr, to ja nie widzę jakieś znaczącej zmiany.

[Czekolatka]

@agentmb trend się liczy, bez dopłat taki trend się utrzyma do momentu aż stopy procentowe nie będą znacząco niższe.

[El_Kamilos23]

@Czekolatka: Słowo klucz- bez dopłat. Poczekajcie aż wybiorą Rafcia T. i pieniądze na dopłaty się znajdą;)

[krytyk__wartosciujacy]

Wczoraj mi szwagier uświadomił, że na nieruchach nie ma podatku dochodowego jak kisisz beton 5 lat. Teraz to takie pitu pitu, bo na rynek wtórny wpada beton z 2019r. Korekta się zacznie jak te biznesmeny podliczą inflację ( inwestycja w beton za ubiegły rok to realnie -7%) i się okaże, że wychodzą po 5 latach na zero albo pod kreską i zaleją rynek betonem.

[jakub-dolega]

@krytyk__wartosciujacy: Na zero to i tak dużo lepiej niż trzymanie gotówki w skarpecie

[stary_emigrant]

Na zero to i tak dużo lepiej niż trzymanie gotówki w skarpecie

@jakub-dolega: Przy czym, przez te pięć lat mieszkanie na siebie zarabiało z wynajmu, więc raczej na plus.

[pulutlukas]

Nie ma komu wynajmować. Gruzinom wynajmią? Teraz była górka w stosunku zarobki do ceny mieszkania i czeka nas wieloletni dołek.

[LGTV]

hahahah ile jeszcze takich głupkowatych artykułów naprodukujecie deweloperuchy?
Co drugi dzień czytam na wykopie jak to niby spada xD

[TheTostu]

Jaka profesjonalna analiza pani Anny Szkutnik, językoznawcy i nauczycielki angielskiego na losowym portalu.

Już za chwilę załamanie rynku nieruchomości, już za momencik, już za sekundę. Dokładnie tak jak co roku od 10 lat.

Według danych serwisu Zametr, który agreguje i analizuje ceny ofertowe, średnia cena mieszkania na rynku wtórnym w stolicy spadła z 18,9 tysięcy złotych za metr kwadratowy w grudniu do 18,3 tysięcy złotych obecnie, co oznacza obniżkę o około 600

[TheTostu]

@Tom3kt: Większość osób na Wykopie to 20-30latkowie, którzy od 10 lat czekaja na zakup pierwszego mieszkania, wątpię, żeby interesowały ich spadki szeregówek i mieszkań 70m+

[Tom3kt]

@TheTostu: Rozumiem, ja tylko piszę jak to wygląda w praktyce przy takim metrażu. Tak z ciekawostek to średnio w Polsce człowiek zmienia swoje pierwsze mieszkanie po 7 latach

[smash78]

Moja najbliższa okolica segmentów i bliźniaków na Ursynowie. Ceny 2,2 -2.5 - 2.8 mln za stan deweloperski (czyli jeszcze 750k-1mln na wykończenie) zeszły na etapie dziury w ziemi. No może ostatnie sztuki postały 2 miesiące po ukonczeniu budowy. Jeden dom wolnostojący z 2010 roku był na sprzedaż bo dziadek który tam mieszkał zmarł. Ogłoszenie nawet nie trafiło na portale, ktoś ze znajomków kupił. Popyt dalej jest nawet przy wysokich stopach %.

[D4Ru73K]

@smash78 jak ktoś wydaje 4 bańki na chałupę to ma w dupie czy wyda 3.5 czy 5 baniek. Tacy ludzie mają pieniądze i inaczej patrzą na życie statystycznego Kowalskiego.

[jutubowy_kot]

@smash78 milion na wykończenie xD

[ShawnSpencer]

Odcinek 2137

[NieWiemWiecSieWypowiem]

Średnie ceny spadną jak zwykle r/r o +5% albo +10% ( ͡€ ͜ʖ ͡€)

[Milegodniawszystkim]

@NieWiemWiecSieWypowiem: na nieruchach prawo popytu i podaży nie działa, oferta rośnie razem z cenami