Ceny mieszkań w odwrocie. Warszawa tanieje, Katowice drożeją

Największe obniżki w skali roku odnotowano w Sosnowcu tu małe mieszkania staniały aż o 18%. W Gdańsku i Gdyni spadki sięgnęły 7%, a w Warszawie wspomniane wcześniej 2%. Co ciekawe, kwartalnie największy spadek (aż 12%) również zanotowano w Sosnowcu.

[Grymas-Tysiaclecia]

To w Sosnowcu za mieszkania trzeba płacić?

[Grymas-Tysiaclecia]

@lzz77: To prawda, ale to nie są dobrzy ludzie - płacą po to, by posłuchać ich wrzasków i błagania, by pozwolić im wyjechać z Sosnowca.

[browarosss12]

@Grymas-Tysiaclecia: Przyjmę mieszkanie za darmo w Sosnowcu. Daj mi kontakt, wyręczę tych biednych ludzi, wezmę gratis ich mieszkanie żeby mogli pojechać gdzie indziej

[TheDziobaker]

Tylko ceny są 2x wyższe niż w momencie gdy spadkowicze zaczęli obwieszczać spadki cen xd

[editores]

@TheDziobaker: Ceny wszystkiego są 2x wyzsze.

[editores]

@masz_fajne_donice: dokłądnie.

[rosso_corsa]

Ciekawe do kiedy beda spadac bo się czaję na zakup

[wolny_kot]

@rosso_corsa: u mnie od listopada staniały z 8k/m2 do 9. Musisz poczekać z rok, to stanieją do 10

[wolny_kot]

@konsument: tak tak. W kilka lat odłożyłeś na mieszkanie xD w czasach gdy mieszkania drożały szybciej niż lokaty xDD i gdy m2 mieszkania średnio w PL kosztował 1.25 średniego wynagrodzenia brutto xD

[blake-drake]

Rzeszów znacznie droższy niż Łódź, Bydgoszcz, Toruń... "Miasto bez lasów" ładnie odjechało. Rozwój, młodzi ludzie - rozumiem, ale ciągle nie rozumiem takiej chęci do życia w Rzeszowie. No chyba że to kwestia dużej mniejszości Ukraińskiej czy Zachodniej (żołnierze), że jest po prostu ogromny popyt.

[villager]

@blake-drake: Rzeszów był super przed covidem, teraz faktycznie zszedł na psy. wszystkiemu winna ukrainizacja - ukraińcy wezma każde mieszkanie bez względu na cene, i ciężko spotkać Polaka na ulicy czy za kasą. w dodatku infrastruktura miasta jest już zakorkowana kompletnie, nie ma szans na sensowny komfort życia przy takim przeludnieniu nawet przy pompowaniu kolejnych milionów w nowe drogi etc.

część ludzi na pewno myśli o przeniesieniu się, ale nie ma

[j.....o]

@villager: To co mówisz o Rzeszowie pasuje 1 do 1 do Wrocławia. Przed covidem było fantastycznie, a teraz to się wyprowadzam z Wrocławia XD ale mieszkanie sobie zostawię jako pustostan ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Wwolt]

W Polsce jest taki problem że nawet gdyby za jakiś czas populacja wynosiła 30 milionów osób to i tak będą problemy z mieszkaniami. Za to niektórzy będą mieć po 20-30.

[masz_fajne_donice]

@Wwolt: jest rekordowa podaż mieszkań to chyba nieaktualne.
To co piszesz to nieprawda bo większość mieszkań jest kupowana na własne potrzeby. Dane NBP mówią o 65%
https://nbp.pl/wp-content/uploads/2024/03/Informacja-o-cenach-mieszkan-w-IV-2023-.pdf

W 2023 r. większość (65%) stanowili nabywcy zaspokajający swoje potrzeby mieszkaniowe

Pozostałe na wynajem albo jakieś

[editores]

o czemu moje odłożone pieniądze nie pomnożyły się 2x?

@Wwolt: Bo je źle zainwestowałeś. Nikt za ciebie tego nie zrobi.
Kiedy w 2008 roku frank kosztował 2zł kupiłem sporo franków - inni brali kredyty we frankach i kupowali przepłacone mieszkania.
Ja poczekałem i sprzedałem franki ze 100%

[Aggressor83]

W Katowicach jest obecnie tyle nowych inwestycji że szok, w samym cantrum jest kilka. Wiekszosc stoi niesprzdanych, to jest taka nadpodaż mieszkań, że jestem obecnie zdziwiony że ktos chcialby dac 11-13k za m2. Nie dajcie się naciągać.

[Dlkvv]

@Aggressor83 No i pewnie stąd te wzrosty cen. Kilku deweloperów wystawiło swoje mieszkania, więc i cena dla całego miasta poszła w górę.

[Aggressor83]

@Dlkvv: Dokładnie tak. Nawet chyba w tym wątku pisałem coś podobnego, że wiele osób sprzedających mieszkania zwłaszcza z drugiego obiegu nie rozumie że różnica miedzy nowym mieszkaniem w ścisłym centrum a mieszkaniem sprzed 40-50lat na zadupiu to nie powinno byc tylko 10% ceny.

[Krzewiciel_prawdy]

Fajnie, że spadają o 2% w takiej Warszawie (efekt BK2% i wystrzałów rzędu 20, 30% r/r). Wszystko git.
Ale w tym wszystkim jeszcze mamy inflacyjkę. 5%. Urealnienie.

Ceny mieszkań mogą sobie nawet i stać, proszę bardzo, ale jeszcze 2, 3 lata podkręconej inflacyjki, tu 5, za rok 4, później 3,5% i już się robi ładne urealnionko o 13% siły nabywczej.

I o to chodzi. Na drugą Irlandię bym nie liczył. Polska już jest podzielona na

[Piotrrulla]

ale jeszcze 2, 3 lata podkręconej inflacyjki, tu 5, za rok 4, później 3,5% i już się robi ładne urealnionko o 13% siły nabywczej.

@Krzewiciel_prawdy: po pierwsze to bardzo optymistyczne te Twoje poziomy inflacji w kontekście informacji rpp o początku obniżania stóp, po drugie to Twoja teoria trzyma się kupy tylko jeśli podwyżki wynagrodzeń nadążają za inflacją, a wbrew pozorom nie każdy ma komfort zmiany pracy co roku i nie

[kwanty]

@Krzewiciel_prawdy: Jeszcze dodaj starzejące się społeczeństwo i małą dzietność co spowoduje zmniejszenie popytu na mieszkania. Dużą niewiadomą są Ukraińcy - nie wiadomo czy zostaną, odjadą a może jeszcze więcej przyjedzie...

Przez ostatnie kilka lat dobudowano naprawdę dużo mieszkań/domów więc ceny powinny spać... skoro nie to znaczy że te ceny są czystą spekulacją więc nie utrzymają się długo - co właśnie widzimy.

[Bury_Zenon]

Tanieją największe dziury, bo demografia leży, a to dopiero początek. TOP 5 będzie zawsze rosnąć, może małe spadki, ale suma sumarum będą szły w górę.

[StaraSzopa]

jak wy żyjecie w tym Wrocławiu xd

[unlucky_k]

@StaraSzopa: taniej niz Warszawa, Krakow, Gdansk, Gdynia, wiec chyba tragedii nie ma

[sloik84]

Jest już tak tanio, że kupiłem dwa. Dziewczyna w torebce znalazła 10 i zastanawiamy się czy nie kupić trzeciego ( ͡º ͜ʖ͡º)