57% nieruchomości w Hiszpanii jest w rękach rentierów

57% nieruchomości w Hiszpanii jest w rękach funduszy i właścicieli powyżej 3 mieszkań. W Hiszpanii działają SOCIMI, podobne w strukturze do REITów, które doprowadziły do tego stanu po kryzysie w 2008 roku. Czy Polskę czeka to samo?

[Milegodniawszystkim]

@GomiGomi: akurat obserwuje miasto wojewódzkie i rosną, może na wtórnym jest lepiej, ale finalnie wychodzi jeszcze drożej niż od dewelopera
@arnoldinho71 nic, bo w sumie i tak mało kogo na nie stać, jedynie ludzie co zarabiają bardzo dużo, a reszta musi czekać na obniżki stóp procentowych

[Niesondzem]

jebnie teraz. Jak ceny spadną o 40%

@GomiGomi: Ty tak serio? W tej rzeczywistości naszej, spadną nieruchomosci o 40% a nie wzrosną o 40%? XD

[SubsaharyjskaAlpaka]

Przecież w Hiszpanii jest podatek katastralny, jest też podatek majątkowy. Masz 750 00 euro, to płacisz 4% extra od tego majątku xD

[w9rT_wv_bIAn37l]

@SubsaharyjskaAlpaka: spokojnie, u nas na pewno się uda ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Project_Yi]

Idziemy w kierunku podziału społeczeństwa na 2 grupy: właścicieli i wynajmujących, i ci pierwsi będą żyć z pracy tych drugich

[virescens]

@Project_Yi: Raczej wracamy do tego co już było tzn właścicieli ziemskich i chłopów pańszczyźnianych.

[cyther]

@Project_Yi:

Problem w tym, że tych pracujących będzie coraz mniej, bo demografii nie da się oszukać. Już teraz kupowanie nieruchomości na wynajem to kiepski interes. Deweloperka jedzie teraz na maksymalnych obrotach, bo wie, że zaraz mieszkaniowe eldorado się skończy.
A tym, którzy myślą, że Polaków da się w robocie zastąpić w dłuższej perspektywie imigrantami z Azji i Afryki, powinni choć raz pojechać do jakiegoś kraju trzeciego świata i zobaczyć na

[Olsea]

Powinno być tak że żadna korporacja czy firma nie ma prawa do posiadania mieszkań. A osoby prywatne powinny mieć ograniczenie na dwa mieszkania. I zanim mi ktoś wyjedzie że może chce kupić dla dziecka – to niech kupi później. Naprawdę nie widzę sensu by rozczulać się nad osobą którą stać na pięć mieszkań i nie może ich mieć bo nagle ograniczy je prawo.

[witkacyborewicz]

Naprawdę nie widzę sensu by rozczulać się nad osobą którą stać na pięć mieszkań i nie może ich mieć bo nagle ograniczy je prawo.

@Olsea: to.

[neoandrew]

@Olsea: dokładnie tak powinno być, nie żadne półśrodki tylko zabronić całkowicie mieszkań jako produktu inwestycyjnego, nic innego nie zadziała

od dawien dawna jak ktoś ma więcej gotówki to mieszkanka były najłatwiejszą formą inwestycji i lokowania kapitału, gwarancje bankowe są śmiesznie niskie, to co robisz, jak nie chcesz ryzykować czy inwestować, ładujesz w mieszkania, nie dosyć, że można wynajmować, to jeszcze wartości nie traciły

powinien być z tym koniec, na

[znmd]

Hasło "kto nie pracuje, ten nie je" musi znów zyskać aktualność.

PS Posiadanie rzeczy to nie praca.

[Olsea]

@znmd: dokładnie. Pamiętam książki w których opisywano że służba pomagała przeżyć swoim dawnym pracodawcom, bo ci nie potrafili nic zrobić. Aż spróbuję ich poszukać dzisiaj.

[znmd]

JKM się zasłaniał, że chodziło o „kto nie chce pracować (…)”

@shekerama: Jaki JKM? To z Lenina.

[revente]

Super artykuł, szkoda że dane z d--y bez źródeł.

Wg danych eurostatu w Hiszpanii 75% mieszkań należy do osób w nich mieszkających.

Patologie mieszkaniowe w Hiszpanii raczej wynikają z tego że sami hiszpanie wolą wynająć puste mieszkanie turystom niż młodym hiszpanom.

Ale co się dziwić -wynajmując turystom z łatwością zwróci im się kataster. Młodzi ludzie nie mają tyle pieniędzy.

[ijones]

danych eurostatu w Hiszpanii 75% mieszkań należy do osób w nich mieszkających.

@revente: To złe tłumaczenie. 75% ludzi mieszka w gospodarstwach domowych które do nich należą. Co może oznaczać że np. rodzina składająca się z sześciu osób mieszka w jednym domu który do nich należy. ( Tak to rozumiem )
Co nie wyklucza że te 75% gniecie się w 43% wszystkich nieruchomości.
I choć nie wiem skąd mają te dane,

[revente]

@thuia: to kwestia że u nas -wbrew temu co czytasz na wykopie, jest za mało mieszkań na wynajem.

Więcej chętnych wynajmować niż dostępnych mieszkań. Popyt wyższy niż podaż = wysokie ceny.

[powrotpolatachnawypoku]

fundusz to osoba prawna, na dodatek często międzynarodowa z siedzibą poza krajem

pomysły na podatek katastralny są pomysłami opodatkowania osób fizycznych

nie osób prawnych

na dodatek te fundusze (u nas też tego jest pełno) są zagraniczne i mają "duże koszty uzyskania dochodu"

[sp00_n]

@powrotpolatachnawypoku: co mają KUP do podatku od posiadania, który bardziej jest zbliżony do podatku obrotowego?

[tomtom666]

Boty deweloperuchów zleciały się pisać, że "tam jest kataster i nie działa". Tam nie ma podatku katastralnego który się postuluje jako lek na tego raka (podatek od np 3 nieruchomości), tylko jest podatek już od pierwszej, co do którego wszyscy się zgadzają, że nie ma prawa zadziałać.

[Dentka7]

Tam nie ma podatku katastralnego który się postuluje jako lek na tego raka (podatek od np 3 nieruchomości), tylko jest podatek już od pierwszej, co do którego wszyscy się zgadzają, że nie ma prawa zadziałać.

@tomtom666: Przeciez z punktu widzenia inwestorów w nieruchomosci pod najem to nie ma zadnego znaczenia od której nieruchomosci wprowadzisz kataster.

[Dentka7]

podatek od pustostanu sprawi więcej problemów niż katastralny, bo ludzie będą go obchodzić, kombinować. Będą też kłótnie o definicję, trzeba będzie robić kontrole, itd. Katastralny jest prostym podatkiem, a wtedy pustostany ujawnią się same. Katastralny spełnia dwie role, więc nie ma co kombinować z dodatkowym podatkiem od pustostanów.

@Trevize: Zanim zaczniemy zastanawiac sie nad rozwiazaniem, musimy okreslic problem, czyli odpowiedziec na pytanie jakie jest zapotrzebowanie na nieruchomosci.

Wg. aktualnych statystyk,

[MilionoweMultikonto]

A to wszystko tylko dlatego że brakuje Wam asertywności przy negocjowaniu czegokolwiek... ¯\(ツ)/¯

[Mateos2]

@MilionoweMultikonto: nie asertywności, to jest roszczeniowość
"Nie stać mnie na mieszkanie przez rząd, deweloperów z fliperow i w ogóle...."
Zero refleksji

[MilionoweMultikonto]

@Mateos2: myślę że zwalają winę na wszystkich dookoła bo nikt ich nigdy nie uświadomił jak dużo zależy od ich czynów, decyzji, wiedzy...