Młodzi przegrali wyścig o mieszkania. Kredyt poza ich zasięgiem?

Osoby poniżej 35. roku życia stanowią tylko jedną czwartą planujących w tym roku nabyć nieruchomość. Najwięcej potencjalnych kupujących ma skończone 55 lat pisze "Puls Biznesu" w środowym wydaniu. Czy młodzi całkowicie przegrali wyścig o własne M?

[patryk-wuwuw]

Ceny mieszkań ostro poszły do góry. Moje kosztowało 200.000 a dzisiaj - sądząc po ofertach sprzedaży w mojej mieścinie - byłoby warte 360.000. Może i nawet za czterysta tysięcy bym upchnął, gdybym miał sprzedawać. W 6 lat ceny za własne cztery kąty praktycznie się podwoiły, a i wcześniej nie każdy mógł sobie na zakup mieszkania pozwolić... Współczuję ludziom wchodzącym właśnie w dorosłość, bo wielu z nich prędko z gniazda rodzinnego nie wyfrunie.

[CrytekPL]

@marcez: to, że ty żyłeś w takich warunkach to nie znaczy, że inni muszą. Kraj podobno się rozwija i gospodarka rośnie, a ludzie mają żyć w takim samym standardzie jak momencie kiedy kraj był w powijakach ? To coś chyba z tym systemem jest nie tak, nieprawdaż ?

[blessed_by_swiezonka]

@marcez:

na starcie nigdy nie było stać na mieszkanie

Tak jest tylko w krajach z pieniadzem fiducjarnym pożyczany na lichwe przez prywatne banki.

Zauważcie ze kraje z niska dzietnościa, poza "kultura", łączy zalegalizowana lichwa w pieniadzu fiducjarnym prowadzona przez zagraniczne banki. U arabow tego nie ma i

[konkarne]

I właśnie dlatego trzeba zrobić wszystko, aby ceny mieszkań znowu zaczęły rosnąć...

[enterprize]

@konkarne: Mówisz ustami ministerstwa?( ͡º ͜ʖ͡º)

[konkarne]

@enterprize:
Skoro już o tym mowa to z chęcią przyjmę jakąś ciepłą posadkę doradcy zarządu... czegokolwiek..., za skromną gażę, 100 tys pln netto miesięcznie... ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[PepikPL]

Niech zgadnę jakie rozwiązanie proponują politycy XD

[PepikPL]

@PogromcaPISu: Amen! Sam naiwnie to powtarzam licząc, że kiedyś dotrze to do ludzi. Bo na chwilę obecną sen z powiek opinii publicznej spędzają niedogodności, które kończą się 10 km od Łodzi czy innego Szczecina. A prawda jest tak, że chociaż zmieniliby prawo, by deweloperzy mogli zacząć budować osiedla na palach nad Wisłą to i tak Warszawa nie pomieści wszystkich chętnych. Dlatego na metropoliocentryzmie tracą zarówno ich mieszkańcy jaki prowincja.

[PogromcaPISu]

@PepikPL: Ja kupiłem nowe w Łodzi za 8500 w 2024r. i jestem mega zadowolony bo kredyt mnie nie przytłacza (odkładałem przez 10 lat więc miałem duży wkład własny), pracy jest cała masa. Ogarnięty człowiek, który potrafi sobie radzić będzie tu miał raj :)

[too_late_to_be_true]

Przemyślana (albo nie) polityka gospodarcza Państwa, pompowanie inflacji i dopłatami rynku nieruchomości

[Ratto]

@too_late_to_be_true: Oni wszyscy są zakredytowani pod korek, wszystko inwestują w nieruchommości. Dziwisz się, że nie chcą pomagać jakimś kowalskim? Dla nich to nie biznes.

[alexmich]

@too_late_to_be_true: Ale stek bzdur
- państwo to była szlachta
- nie było innych obywateli
- absolutnie nie ułatwiało to bogacenia się
- "slabość naszą tarczą" wynikała z sytuacji że do służby wojskowej zobowiązana była tylko szlachta, która w tamtym okresie nie miała na to żadnej ochoty. Państwo i armia ( po sądach) były tak gówniane że drobna szlachta nie chciała za to umierać. Powszechne było przekonanie że jak wejdą obce

[blessed_by_swiezonka]

Pieniądze fiducjarne - model w którym bankierzy (prawie zawsze wrogiego kapitału, paradoksalnie w kazdym kraju) drukuja hajs z powietrza, a ludzie się dziwia ze ceny rosną. Wszyscy gadają o wydatkach rządowych, a nikt ze banki prywatne, rowniez drukują.

Wiem ze później niby musza oddac, ale prowizja i lichwa od nieistniejącego hajsu przeciez zostaje u nich. Po stu latach takiego modelu panstwa gdzie funkcjonuje zdychają. Pozyczaja lichwa pod pewniaki, czyli nieruchy, co kumuluje

[nirvikalpasamadhi]

@blessed_by_swiezonka: O to to to

[Isgri]

@thomeq: całkiem możliwe, na wsi czy w małych miasteczkach ludzie stawiali wtedy całkiem spore domy i mieli gdzie te dzieci pomieścić, w gierkowskich blokach nie było o tym raczej mowy. Dom na wsi zawsze też można rozbudować. Dodać do tego poziom wykształcenia i religijności i mamy inny model rodziny.
No i dzieci na wsi to była w rolnictwie dodatkowa para rąk do pracy. Zanik tradycyjnego drobnego rolnictwa jest pewnie nieźle

[uhauha]

Śmieszna sprawa z tymi kredytami
Jak brałem ostatni kredyt na mieszkanie 70m + nie wliczone do metrażu poddasze, po odcięciu skosów to dodatkowe 30m z ogródkiem własną działką i parkingiem + własną bramą. Taki segment/mieszkanie to w 2012r płaciłem 280000zl. 4000zl/m2. Kredyt na 30 lat. Raty były w okolicy 1500-1600zl później przez długi czas 1150zl. Mieszkanie bezczynszowe. Przyszła inflacja i rata znowu 1600.
Dwa lata temu spłaciłem mieszkanie po 11 latach.
Teraz

[uhauha]

@bachus w Chinach, Wietnamie, Nowa Zelandia chociaż tu będzie drogo, USA , Chile, Argentyna. Myśl co będzie za 20 lat a nie za rok czy dwa. Europa to będzie skansen. Wyjedź do Chin nawet turystycznie albo Wietnamu i zobacz co tam się dzieje i jak to się rozwija

[ka-lol]

@uhauha: całe szczęście mamy jedną z najgorszych wskaźników dzietności na całej planecie, więc z roku na rok mieszkania będą taniec ( ͡º ͜ʖ͡º)

Co prawda nie za rok, czy dwa ¯\(ツ)/¯

[K_R_S]

Inwestycja w mieszkania wiąże się z niższym opodatkowaniem niż każda inna Inwestycja. Tu nie ma zastosowania podatek Belki, a od najmu ryczałt jest niższy dochodowy. Nic dziwnego że ludzie pakują kasę w mieszkania zamiast w rozwojowe spółki.

Niestety taka polityka jest zgubna dla kraju na każdą metę, co widać już dziś po dzietności

[bin-bash]

@K_R_S: dokladnie, tez o tym mowie wszedzie mowie, ze mieszkania powinny przestac byc atrakcyjnym aktywem inwestycyjnym dla dobra spoleczenstwa. Czesto ludzie pakuja kase w nieruchomosci z braku wiedzy, bo oprocz lokat nic innego nie znaja i wybieraja mieszkaniolokaty. A wbrew pozorom mieszkania nie sa fajna inwestycja do portfela.

Jak komus mowie, ze na najbezpieczniejszym aktywie inwestycyjnym z gwarancja skarbu panstwa, czyli na obligacjach skarbowych indeksowanych inflacja przy skumulowanej inflacji okolo

[Panamax]

@K_R_S: Tak podstawowa potrzeba człowieka jak swój dach nad głową nie powinna być, a nawet nie może być przedmiotem spekulacji.

Serio już bym wolał, żeby po prostu wsypali deweloperuchom te kilkaset milionów do kieszeni w jawny sposób, a nie udawanie głupiego i wciskanie na siłę tych kredytów pod płaszczykiem pomocy młodym. Przecież, aż uszy bolą jak się słucha tych głupot.

[Ratto]

Wincyj dopłat dla deweloperów, to pewnie mieszkania stanieją ;D

Co rozmawiam z ludźmi z branży, to mają po 4-5 mieszkań i spłacają kolejne. To się stało dla niektórych jedyną lokatą kapitału.

[Macior_Pacior]

@Ratto: trzeba przyznac, że oni z tych dopłat nie mogli skorzystać.

Przede wszystkim ogarnąć pustostany i zasady najmu. Do tego katastralny, niezbyt agresywny i ogarnąć belke.

Jak rynek najmu się ogarnie to presja na swoje spadnie, a wynajmujący też będą mogli więcej odkładać i lepiej żyć.

[Gjbgghbhhjj]

nawet jak teraz nie będzie agresywny to stanie się taki za kilka lat.

@Kibishi: Najgłupszy argument ever. Zostawcie rentierów milionerów w spokoju, bo inaczej oberwie się mojej kawalerce 20 metrów.

Progresywny katastrat to jedyne rozwiązanie żeby mieszkania przestały być instrumentem inwestycyjnym i wróciły do mieszkania. Szczególnie w Polsce, gdzie choćby wbrew logice i 0,5% stopy zwrotu wielu uważa to za najlepszą możliwą lokatę

[Dalamar]

Jeszcze raz powtarzam dzbanom piszącym takie artykuły: nie kredyt, a CENY MIESZKAŃ są poza ich zasięgiem. Ceny mieszkań, które zostały solidnie (i sztucznie) napompowane przez zerowe stopy procentowe w latach 2020-2021, a następnie przez Bezpieczny Kredyt 2%.

[Harry_Callahan]

@Dalamar przed covidem wibor wynosił 1,8-2% z marzą banku dawało to oprocentowanie kredytu 3,5-4%. Teraz oprocentowanie kredytu wynosi ~8% (nie wiem dokładnie bo już nie mam). Więc to też ma ogromny wpływ na wysokość raty.

Ponadto im wyższe oprocentowanie tym wyższa rata, ale w wyższej racie część kapitałowa jest niższa. To wcale nie jest tak że jak rata rośnie o połowę np. z 2k na 3k to część kapitałowa też rośnie

[Harry_Callahan]

@promatiq mało kto kupuje za gotówkę więc nie brałem.

[masz_fajne_donice]

Większa zdolność kredytowa i rodzice kupują dzieciom.
Poza tym znam przypadki gdzie rodzice woleli kupić na siebie i dać mieszkać synowi z żoną niż dać kasę na wkład własny bo nie ufali partnerce/partnerowi - w razie rozwodu byłoby do podziału.

[cyther]

@masz_fajne_donice

I to jest bardzo dobre myślenie. Darowizna i spadek nie wchodzą do majątku wspólnego.

Jakbym będąc w małżeństwie wygrał w totolotka, kupon oddałbym matce, żeby to ona tę kasę odebrała a potem zrobiła mi darowiznę.

[Manah]

@cyther:

kupon oddałbym matce

I tyle byś ją widział ( ͡° ͜ʖ ͡°)