W niecały rok po zakupie mieszkania można stracić gwarancję dewelopera

W krócej niż rok od sprzedaży ostatniego mieszkania spólka dewelopera może w sposób w pełni legalny zniknąć, przestać istnieć. Odpowiedzialność kontraktowa dewelopera powinna wynosić z zasady sześć lat. Co w tej sytuacji może zrobić kupujący nowy dom czy mieszkanie? Niestety niewiele.

[boboliwo]

"właściwie w krócej niż rok od sprzedaży ostatniego mieszkania deweloper może w sposób w pełni legalny zniknąć, przestać istnieć. Tym czasem chociażby przepisy o rękojmi obowiązują w zakresie wad nieruchomości przez pięć lat. Odpowiedzialność kontraktowa dewelopera wynosi z zasady sześć lat od powstania szkody. Co w tej sytuacji może zrobić kupujący mieszkanie od dewelopera?

Niestety niewiele. Przywołany już przepis w żaden sposób nie chroni nabywców mieszkań, którzy zamierzają dochodzić swoich praw już

[Esisz]

@boboliwo

[Rzezimieszek84]

@boboliwo: Logiczne z punktu widzenia sprzedającego. Koszt produkcji zegarka to powiedzmy 3 pln sprzedaje się po 25. Jeżeli zepsuje się co dziesiąty jest to bez znaczenia nożna w ramach reklamacji oddawać po dwa. Co innego jak masz Mercedesa G od AMG gdzie każda awaria to znaczny koszt dla producenta.

[TestingScrin]

Nie działającym ogniwem są: sądy i brak egzekwowania odpowiedzialności zarządu, gdyby tacy prezesi faktycznie odpowiadali a sądy ich skazywały za wały na gruby hajs to by nie było tematu.

Niestety sądy to obecnie kpina. 4,5 roku trwa oczywista sprawa gdzie deweloper się nie wywiązał z terminu. Próbuje odzyskać 30k za opóźnienie na inwestycji za 880k. I wygląda, że po tych 4,5 roku .. pewnie będę jeszcze musiał zapłacić za prawników wszystkim, bo

[kwanty]

Nie działającym ogniwem są: sądy i brak egzekwowania odpowiedzialności zarządu, gdyby tacy prezesi faktycznie odpowiadali a sądy ich skazywały za wały na gruby hajs to by nie było tematu.

@TestingScrin: Nie sądy a przepisy. Jak w przepisach jest że spółkę można z rejestru wykreślić po roku jeżeli nie żadnych wierzytelności to... sędzia nie ma innej opcji jak właściciel zawnioskuje o to - gdyby odmówił to by złamał prawo.

Wystarczy w

[paraeagle]

@TestingScrin: problemem jest koszy procesu i czas. Proste sprawy trwają po 10 lat i kosztują kilkadziesiąt tysięcy. Prawo dzisiaj istnieje tylko teoretycznie. Po 60 roku życia możesz w ogóle mieć wywalone na przepisy bo i tak prędzej kopniesz w kalendarz niż cię skażą. Dlatego prezesi takich spółek mają wywalone na prawo - nic im nie grozi.

[kot-kod]

Przecież każdy deweloper zakłada spółkę celową z kapitałem 10k PLN o nazwie w stylu "Zielone zadupie", "Siedlisko na wypizdowiu". A jak będzie katastrofa budowlana, to cyk upadłość.

[Joe-King]

@kot-kod: Niedawno jakiś mirek wrzucił wyciek cen deweloperów, całą bazę. Posortowałem sobie po najwyższym stosunku ceny do powierzchni, czyli najdroższe - patrz screenshot. Sprawdziłem spółkę Ass-the-home: https://wyszukiwarka-krs.ms.gov.pl/dane-szczegolowe-podmiotu;numerKRS=cpTDohPfCsAcwmplqCuB%2Fg%3D%3D;typ=P -> pobierz PDF -> kapitał zakładowy: 5000zł.
Wnioski: MASZ RACJĘ xDDD

[kot-kod]

@boboliwo: Prawo w Polsce jest napisane pod deweloperów. Bo wiecie, milion mieszkań brakuje i jeszcze się obrażą i przestaną budować kurniki xD

[janusz00]

Murapol tak robi z tego co kojarzę i nie robi tego bez powodu, co wie każdy, kto widział ich dzieła sztuki budowlanej.

[foooo]

Mafia deweloperska.

[arturnowak2018]

znam temat. nasz deweloper zniknął minutę po oddaniu kluczy do ostatniego mieszkania. żadnej rękojmi nie można wyegzekwować. szukaj wiatru w polu. oszczany karton w formie.

[boboliwo]

@arturnowak2018: ten link to artykuł kancelarii prawnej która tym się zajmuje

[arturnowak2018]

@yami: radius

[menelpijak]

Najwyraźniej budowa mieszkania jest mniej skomplikowana niż budowa pralki na którą mam dwuletnią gwarancję ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Niech_moc_bedzie_z_toba]

@menelpijak: bo jest mniej skomplikowana. Żeby wybudować fabrykę, uruchomić produkcję i rentownie sprzedawać taką pralkę jak masz w domu potrzeba dużo więcej kapitału niż na wybudowanie bloku w którym mieszkasz.

[Niech_moc_bedzie_z_toba]

@menelpijak: jest takie powiedzenie w handlu.
Dobry handlowiec sprzeda nawet g---o.

I jeszcze jedno:

G---o sprzedaż

[Satan_Was_a_Babyboomer]

Ciekawe co robi UOKIK ( ͡º ͜ʖ͡º)

[Reality73823]

@Satan_Was_a_Babyboomer: UOKIK to ciekawa maszyna, raz mi przysłali jakieś brednie, to jak zapytałem na jakiej podstawie prawnej to będzie już druga rocznica jak zamilkł jak zaklęty. Innym razem próbowałem się czegoś dowiedzieć od nich to nie znają podstawowych zasad czy ustaw xD Tam to grubo szyte jest.

[T.....e]

A nie mozna by tak tej odpowiedzialności przerzucic na instytucje kredytujaca dewelopera?
Obecnie bierze sie kredyt na dziure w ziemi czyli bank poswiadcza, ze deweloper jest godny zaufania.

Co w sytuacji jak deweloper buduje za swoje? A to juz nie wiem.

[kamil-tumuletz]

@ToJaNaprawde ale to ty bierzesz kredyt a nie deweloper na spółke celową założoną w godzine przez neta xD

Słowo klucz spółka celowa, zarejstruj, w-------l komuś wała i nie zapomnij ogłosić upadłości w terminie a komornik co najwyżej przyjdzie z tobą beke z tego cisnąć - witamy w polsce

[kamil-tumuletz]

@slawek887 po chińsku napisałem czy ki c--j?

[RabinTakRabinNie]

Płacisz 70% wypracowanego pieniądza w podatkach żeby Państwo chroniło twoje interesy i dostajesz rok rękojmi przy kredycie na 30lat XD BOLSKA