Deweloper przegrał w sądzie. Prawnicy spodziewają się lawiny wniosków o zwrot

Jest pierwszy prawomocny wyrok dotyczący niesłusznego wliczania do metrażu mieszkania powierzchni pod ścianami działowymi. Dotyczy jednego z deweloperów, ale otwiera to drogę do kwestionowania podobnych praktyk na całym rynku. W ten sposób można odzyskać duże pieniądze.

[enterprize]

I prawidłowo! Cisnąc deweloperów co chcą górę pieniędzy za coś czego nawet nie sprzedają

[theximon]

@sharkslayer: Z tym większym zyskiem to bym nie przesadzał bo deweloper patrzy ile klient jest w stanie zapłacić i za tyle sprzeda (dlatego kredyty 2%, 0% zwiększają ceny mieszkań). Tylko zł/m2 ładniej wygląda jak rozłożone jest na większą powierzchnię. To tak jak ze zrzucaniem obowiązków/opłat na producentów - oni też wliczą sobie w cenę i zapłaci konsument.

Dzięki za wyjaśnienie - i tak uważam że powierzchnia pod ściankami logicznie powinna

[sharkslayer]

Z tym większym zyskiem to bym nie przesadzał

@theximon: Na mojej inwestycji jest 266 mieszkań, średnio pod ściankami jest 1.5m2, mieszkania sprzedawane po 9000zł/m2, mamy kwotę ok 4mln pln. Jest to dość prosty trik gdzie konsumenta w łatwy sposób można wprowadzić w błąd.
Umowa zawiera zapis o zakupie mieszkania o konkretnej powierzchni użytkowej która jest składową do wyliczenia kwoty zakupu, pierwotnie do wprowadzenia nowej normy nie było z tym nigdy

[Redguard86]

Dotyczy jednego z deweloperów, ale otwiera to drogę do kwestionowania podobnych praktyk na całym rynku.

Skoro jest wyrok to jest winny czyli którego dewelopera to dotyczy. Czy taka informacja dla pismaka to za trudne, bo jeszcze pan deweloper będzie zły i obrażą mu się dobra osobiste?

[patatier]

@Redguard86 obraza uczuć deweloperskich

[sobiera]

@Redguard86: obraza funduszu marketingowego na media

[Bogdan1986]

Ja miałem inna przygodę z deweloperem, po zakupie mieszkania i odebraniu kluczy dostaliśmy lisy od dewelopera z informacją iż musimy dopłacić za mieszkanie(nie pamiętam dokładnej kwoty ale było to coś pomiędzy 5-6 tysięcy), bo rzekomo zmieniła się powierzchnia mieszkania i mamy 7 dni na uregulowanie tej płatności. Nie wiem czy tylko u mnie była taka sytuacja czy wysłali takie pisma do wszystkich, ale w umowie podpisanej z deweloperem był zapis o możliwej

[kaganiec_oswiaty]

@Bogdan1986 błąd 😉 Raczej to że liczyli na łosia i tym razem im się nie udało

[KtosKtoSamNieWiesz]

@Bogdan1986: Pewnie hajs nie zgadzal sie wzgledem metrow calkowitych budynku i musieli sobie u kogos "wyrownac".

[Czytelnik30]

I bardzo słusznie. Jak mierzenie długości członka wraz z kością ogonową..

[masz_fajne_donice]

U mnie w okolicy otworzył się worek z mieszkaniami i domami. Jak wcześniej nie było to teraz pojawiły się małe domy za 500-600k w stanie deweloperskim co jest bardzo dobrą ceną jak na tę lokalizację. Gdyby jeszcze stopy nieco spadły to by zeszło na pniu.

[oink_oink]

@masz_fajne_donice: masz jakiś link do inwestycji ?

[hadrian3]

@masz_fajne_donice jak by stopy spadły to cena by wzrosła

[lolpok]

@FreeSheep Co ty za głupoty piszesz? W ustawie deweloperskiej masz zapis, że umowa musi zawierać metraż i sposób jego mierzenia. Pierwsze co powinieneś zrobić na odbiorze to zmierzyć metraż, bo czasami wychodzą różnice po kilka procent.

[witos]

@lolpok: Nie może wychodzić różnica kilku procent, bo Prawo budowlane dopuszcza różnice maksymalnie 2%.

[CalibraTeam]

Przerabiałem temat. W teorii i komentarzach internetowych zawsze wszystko jest proste. Schody zaczynają się już podczas wizyty u prawnika - "a pan wie, że to będzie bardzo trudna sprawa i można stracić", "ile Pan zyska? 5 tysięcy? Warto?" Prawnik powiedział mi, że teraz wszyscy deweloperzy tak robią, że wliczają powierzchnie pod ścianami do metrażu.

Niby ściana działowa nadaje się do "demontażu" - ale jak ją zdemontować skoro na najwyższych piętrach są karton

[Adam777]

@CalibraTeam: Ale głupoty p--------z!
1. Ściany działowe w przeciętnym mieszkaniu 60m2 zajmują około 1.5m2. 1.5m2 x średnia cena m2, powiedzmy 10 000 zł , wychodzi 15 000 zł.
2. Ściany działowe nie utrzymują stropu, więc nic się nie zawali ...

[krzysiek487]

@CalibraTeam ściany działowe nie podtrzymują stropu. Fizycznie jest tam ok. centymetra odstępu wypełnionego pianką. Co innego ściany nośne, które są elementami konstrukcyjnymi budynku.

[qusqui21]

powodzenia ze sciaganiem kasy ze spolki celowej. machajacypapiez.jpg

[Czikoo]

Gmina tez tak chyba nalicza podatek od m2……

[sobiera]

@Czikoo: tylko tam jest powierzchnia uzytkowa

[suszi]

a to nie jest tak ze przy odbiorze mierzy się faktyczną powierzchnię ?

[Lketoglutaran]

@suszi: nie

[LiczbaPi]

@yetix: W ustawie "Prawo budowlane" z 7 lipca 1994 (art 43 i 57) masz informacje o tym, że w zawiadomieniu o zakończeniu budowy do uzyskania pozwolenia na użytkowanie wymagane jest przeprowadzenie i załączenie podwykonawczej inwentaryzacji geodezyjnej sporządzonej przez osobę posiadającą uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii.

Akurat 3 tygodnie temu odbierałem mieszkanie, mówił mi o tym inżynier który ze mną ten odbiór robił i dostałem od dewelopera taki dokument