Piekło deweloperów: Załamanie sprzedaży nowych mieszkań, spadki nawet o 24%

Sprzedaż mieszkań w listopadzie siadła. W porównaniu do października sprzedaż w największych polskich miastach spadła o 24 proc. Dane wskazuje, że nie ma chętnych na mieszkania w dużych miastach.

[sawes1]

Od lat powtarzam, że przy kupnie lokalu ważne są trzy rzeczy. Lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja. Dla mnie wyznacznikiem jest nie dalej niz 5 minut spacerkiem od metra lub innego węzła komunikacyjnego. A skoro nastawiali na zadupiach zadupia, gdzie się trzy dni wołami jedzie, to teraz niech płaczą.

[ArnoldZboczek]

skoro nastawiali na zadupiach zadupiach

@sawes1: takie mieszkania też są ok i znajdą swoich zwolenników, ale nie w cenach budowy domu, a z takimi patologiami mamy obecnie do czynienia.

[Adam88448]

@sawes1: Oni są tego swiadomi, dlatego w ogłoszeniu w Łodzi w lokalizacji za widzewem z drogą bez chodnika dla pieszych i 15 min pieszo do najblizszego przystanku tramwajowego napisali Łódź - śródmieście XD

[andrzej67]

Budowanie na przysłowiowym zadupiu, klitki hucznie zwane apartamentami, bliskość drugiego bloku taka, że widać włosy sąsiada na tyłku. Brak zieleni, placów zabaw i odpowiedniej liczby miejsc postojowych, a potem zdziwieni, że za taką cenę nikt nie chce tych klitek kupować biorąc kredyt do piątego pokolenia naprzód.

[Piotrrulla]

@andrzej67 chcą i to bardzo, poprostu mało kto ma zdolność przy takich stopach, obniżą stopy to kredyty będą szły jak ciepłe bułeczki.

[Widur]

@Piotrrulla: Wszystko zależy czy wjedzie kryzys w ciągu najbliższych lat i przetrzebi rynek pracy.

[siap_tiruriruri]

No faktycznie piekło, najwyżej będą schodzić z 40% marży. Choć zapewne obecny rząd ich nie zawiedzie, kredyt 0% przecież nie został zarzucony.

[DonTom]

@siap_tiruriruri: po czterech miesiącach zwiększania wolumenu i po spadku o 24% tak naprawdę wracamy do poziomu z sierpnia.

[BykNieDajeMleka]

Radzę nie panikować/podniecać się hehe, tzn. poczekać na spokojnie jeszcze z dwa latka tak mi się zdaje, ze kulminacyjny moment będzie od 2 do 4 lat na razie niech sobie trzymają te mieszkania jeśli ktoś nie ma parcia albo noża na karku to wrzucić na luz.

[BykNieDajeMleka]

@Marvel7: będę obserwować :)

[MinisterPrawdy]

@Marvel7: Masz rację i to że są ludzie, którzy wątpią jest tragedią polskiej polityki. Jakby kredyt zer miał być faktycznie zlikwidowany, to politycy mówiliby o tym otwarcie - deweloperzy już im drugi raz nie wpłacą na kampanię. Tymczasem kolorowy rafałek, czy inni politycy PO jakoś nie mają zdania. Ciekawe. Jkaby chodziło o wyborców-beneficjentów to by walili ściemę, że zanim kredyt zero wejdzie do gospodarka będzie na tyle silna że stopy

[too_late_to_be_true]

Już tylko 9 lat dopłacania z naszych podatków do rekordowych marż deweloperów osiągniętych w 2023 r. dzięki ustawie BK2% którą wprowadził Waldemar Buda z PiS chwilę przed tym jak partia utraciła władzę.

[Orbis83]

@too_late_to_be_true: Dokładnie to brali udział w wyścigach z Ko, jak przekupić ludzi pieniędzmi podatnika i długiem, bo pomysł tego h..stwa z tego co pamiętam wyszedł od Tuska z kredytem 0% i babciowym na jednym ze spendow tej sekty.

[ArnoldZboczek]

nie ma chętnych na mieszkania w dużych miastach

Moim zdaniem są, ale nie są głupi. I nie chodzi tu o brak zdolności, ale logiczne podejście.

[IvanBarazniew]

@ArnoldZboczek: Dokładnie. Były dopłaty to był boom i szło wszystko jak leci. Teraz ci napaleni nie mają już zdolności, zostali kupujący, którzy chcą dobre mieszkanie a nie po prostu mieszkanie. Dla takich blok wciśnięty gdzieś na wylotówce na ciasnej działce z małymi mieszkaniami. Zero infrastruktury w okolicy. Takich nieruchomości jest cała masa do tego jakiejś szeregówki w polu gdzie nic nie ma.

Kto to kupi?

[ArnoldZboczek]

szeregówki w polu

@IvanBarazniew: te wszystkie szeregówki i blizniaki to jakaś abstrakcja. Widzę mnóstwo ofert gdzie próbują je sprzedawać w cenie domów wolnostojących, reklamując jakby to były jakieś wille. A w rzeczywistości budowane na przekształconych działkach rolnych, z dala od miast i infrastruktury, a nawet brak perspektyw na normalną drogę asfaltową, bo kto zrobi drogę na wydzielonym kawałku działki, która jest częścią wspólną.

[mulligan]

Moim zdaniem sytuacja jest krytyczna i należy jak najszybciej ratować branżę. Solidny pakiet pomocowy, przeniesienie w pierwszej kolejności funduszy z MON i MZ, w dalszej kolejne ministerstwa (oprócz ministerstwa równości, tam nie można pozwolić sobie na zmniejszenie budżetu).

Do tego wakacje kredytowe na 2 lata dla każdego z możliwością przedłużenia o przynajmniej kolejne dwa przy spełnieniu ścisłych kryteriów (np. nie więcej niż 10 posiadanych mieszkań, i zarobki roczne netto powiedzmy poniżej 2

[duzy240]

Słuchałem dziś jakiegoś typka na kanale który oczywiscie z branży deweloperskiej tłumaczył, że w Polsce mieszkania są tanie! I będą dużo droższe.

[tweeze]

@duzy240: Jeśli tak to już nikt tego nie kupi. Już w tej chwili za cenę 80m w warszawie możesz kupić dom nad adriatykiem i wcale nie na zadupiu. Byłem w tym roku - widziałem sam ogłoszenia. ;) 250k euro, 800m do plaży, dom 10letni, do centrum Wenecji 40minut samochodem lub 35 łódką na wyspę. :)
Gdybym był w sytuacji ludzi którzy chcą w tym kraju mieszkać grubo bym się zastanowił.

[duzy240]

@mosiekk: No tylko w stosunku do czego tanie? Do pozostałych krajów czy naszych zarobków Polsce?

[BiggerJapanTapczan]

"piekło" - heheheh
50 % marża to faktycznie za mało
jak zyć?
co za piekło na ziemi!