Mieszkania już nie drożeją! Koniec eldorado dla deweloperów, pokazały dane

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w październiku 2024 roku utrzymały się na względnie stabilnym poziomie w porównaniu z poprzednim miesiącem. Z danych portalu Otodom wynika, że w większości miast wahania cen nie przekroczyły 1%.

[ZawodowyMacherOdLosu]

One już nie drożeją od jakiegoś czasu. Bo jak np. 5 metrów jest gratis albo gratis garaż, który normalnie kosztował 50k. Jest pewnie wiele innych sztuczek aby "utrzymać" cenę.

[zenon_z_chorzowa1]

@ZawodowyMacherOdLosu: zwrot "koniec eldorado" i tak mnie bawi, jak im pewnie jest teraz źle... ojoj ojoj :D

[tom_kruz]

Nie drożeją ale ciągle są BARDZO drogie i szybko się to nie zmieni

[wieczny-student]

Nie muszą rosnąć. Przy aktualnych cenach deweloperzy mają ponad 50% marżę. Eldorado trwa.

[wopper]

@editores: Masz rację, jest 48%. Za PAP, przykład jednego z deweloperów: „Firma pochwaliła się w wynikach za pierwsze półrocze 2024 roku marżą sięgającą 48 proc."

[editores]

@wopper: Zawsze podajecie tego jednego dewelopera i zapominacie o setkach innych z 10-15% marzy.

[M.....e]

Mały sukces. Niestety ale sytuacja i tak się nie poprawi bez ingerencji państwa. Jedyna słuszna droga to masowa budowa mieszkań przez państwo.

Niestety ludzie dali sobie wmówić, że to co jest możliwe w Singapurze czy nawet to co było możliwe w skorumpowanym PRL, dzisiaj jest czymś czego nie da się osiągnąć. Zbyt wiele osób zainwestowało w mieszkania, żeby się teraz poddać, a ludzie chętnie łykają każdą propagandę typu "wszystko co państwowe to

[IvanBarazniew]

@Murasame: Nie musi być państwowe. Można założyć spółdzielnię, tylko dziś problem jest taki że każdy by chciał ale żeby od siebie dać to już niekoniecznie. Można się skrzyknąć, wybudować własnymi siłami, będzie z połowę taniej. Tyle że po pierwsze ludziom się nie chce, po drugie wtedy trzeba ponieść samemu ryzyko, po trzecie trzeba czekać.

No i jest jeszcze kwestia gruntów, które są często w rękach developerów, leżą odłogiem i czekają

[darandol]

@Imagination: Państwo mogłoby budować mieszkania i sprzedawać po kosztach mieszkańcom.
Mogłoby to działać tak samo jak przy mieszkaniach komunalnych listy osób które chcą kupić mieszkanie, warunki mówiące o tym czy ktoś już ma, umowa o prace, zaświadczenie z banku o zdolności kredytowej, bądź gotówka na zakup.

A budując takie same budynki na działkach miejskich miasto strasznie by cięło koszty.
Ale że to marzenia ściętej głowy to pozostaje nam tylko płacić

[wfd]

Już nie drożeją XD No ale wciąż kosztują majątek, deweloperzy mają po 40-50% marży, a ludzie kredytują się po same kullen, żeby kupić 40m2.

[wfd]

@editores: Na szczęście w dupie mam twoje zdanie.

[editores]

@wfd: Zdziwiłbym się, gdyby było inaczej. Ludzie głupi przekonani są o swojej wyjątkowej mądrości.

[starnak]

Zakop za głupią stronę która blokuje blokery reklamowe.

[pendzoncy_jez]

@starnak: Bot jaki w-------y XD

[misiozaur]

Spokojnie, czaskoski z radziem zadbaja o to, zeby bylo na bogato. Byle do wyborow

[gelecekten]

Nie wiem czemu ale już któryś miesiąc z rzędu widzę podobna wrzutkę głównej

[bama-kala]

@gelecekten: to się nazywa myślenie życzeniowe

[masz_fajne_donice]

@Dejmienz: Niby co mogą zrobić? Obniżyć stopy procentowe? To ich podstawowe narzędzie - im bardziej obniżą stopy tym bardziej urosną ceny mieszkań.

[Zeddd]

Za niecale dwa lata zacznie sie spora korekta cen mieszkan w najwiekszych miastach.

[bama-kala]

@kubekdudek: ciężko znaleźć chętnego na nieruchomość w centrum działań wojennych

[Zeddd]

@kubekdudek: Bedzie tak jak w stanach. Domy w dzielnicach traca na wartosci, jezeli sprowadzaja sie do nich kolorowi. W stanach maja jobla na temat tego, kto jest sasiadem. U nas bedzie podobnie: sprowadza czarnych muslimow, oni beda okupowac dane dzielnice i bardzo szybko nastapi korekta cen nieruchomosci w tych dzielnicach. Przykladem dobrym jest np paryz. Dzielnice, ktore byly dobra miejscowka, teraz sa slumsami pelnymi uchodzcow

[simirgone]

Juz nie moga drożej, bo i tak są w za drogie

[editores]

@zawodowykremowkarz: Pogadaj z bankierami i deweloperami. Ludzie mają w dupie cenę metra. Liczy się tylko kredyt i jego koszt.

[editores]

@Nicolas_Bourbaki: Oczywiście, ze mam rację. Wzrost cen w 2023 wynikał z tego, ze ludzi w ogóle nie obchodzi ile kosztuje metr mieszkania. Liczy się tylko dostępność kredytu i jego cena. Czyli ile będą płacić miesięcznie raty. To jedyne kryterium. Dlatego możliwy był wzrost ceny w niektórych miastach o 20%.