Fliper podzielił 6 mieszkań 91 m2 na 18 "jednostek mieszkaniowych" pod najem

Fliper-łaskawca w częściach wspólnych zamontował pralki i suszarki, aby zaoszczędzić cenne m2 w "jednostkach mieszkaniowych". Czy ktoś jeszcze uważa, że rynek mieszkaniowy w Polsce jest normalny, skoro prawo pozwala na dzielenie 6 mieszkań na 18 "jednostek mieszkaniowych"?

[paraeagle]

To są "mieszkania" zlokalizowane obok uczelni, w pełnia wyposażone razem z garnkami, talerzami i widelcami. To nie jest produkt dla rodzin tylko prywatny "akademik" dla studentów. Skoro wszystko się wynajęło to znaczy że inwestycja trafiona. Sam za czasów studenckich chciałbym mieszkać w takich warunkach.

Edit: obejrzałem to końca i tam mieszkają normalnie pracujący ludzie a nie studenci - to już nie jest normalne ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[TypicznyMaciek]

@paraeagle: Ktoś im pistolet do głowy przyłożył, żeby tam zamieszkali? Jeżeli masz tak tragiczną sytuację na rynku nieruchomości, to się nie dziw, że normalni ludzie będę wynajmować takie klitki. Więcej pozwoleń na budowę, wyprzedanie państwowych gruntów, mniej obostrzeń dotyczących bloków mieszkalnych i sprawa się rozwiąże w kilka lat.

[balrog84]

@paraeagle: Człowieku, jeśli ktoś nie ma gdzie mieszkać, a chce podjąć pracę w danym mieście (np. przeprowadzka ze wsi), to jest to dla niego jedno z rozwiązań, to jest normalne zaspokojenie potrzeby rynkowej. Nie ma w tym nic smutnego, dlaczego miałby np. wybrać mieszkanie z kimś wspólnie jako alternatywa, gdy nie ma szansy wynajmować dużego mieszkania samodzielnie lub kupić na własność, bo to za duże obciążenie w jego budżecie? Może

[JegoKrolewskaMosc]

myslalem ze to jakis material dziennikarza sledczego
a to typ to zrobil i sie tym chwali XDDDD
zero instynktu samozachowawczego

[jedz_se]

@darmat91: fajny produkt chowu kurnikowego wariatów na r--ź

po 40 w takim czymś jesteś wypalonym wrakiem

@jan-fifalski: ale wiesz, że to nie jest obowiązkowe?

[Bordomir]

@zzapal: to nie ludzie nie są skłonni tylko mierni, ale wierni samorządowcy nie mają innego pomysłu na zarządzanie miastem.
Całość problemu bierze się z idei, że wzrost liczby ludności -> rozwój miasta. Wiązanie tych dwóch rzeczy powoduje, że nigdy nie nastarczy infrastruktury, mieszkań czy obiektów użyteczności publicznej. W kolejnej fazie natomiast te stoją puste. Przerabiało to Detroit, przerabiamy to my.
Człowiek jest tylko ofiarą systemu.

[Bestia_z_Jellystone]

Ale jak mówiłem znajomym, że kupuję 40a na wypizgarzu w środku lasu, a jak odłożę trochę kasy to wybuduję mały domek z kredytem max na 10 lat, żeby nie z---------ć do śmierci na pensję prezesa banku, to mi mówili że nie potrafię podejmować racjonalnych decyzji xD

Po c--j to w ogóle kupujecie?

[teperkov]

@Bestia_z_Jellystone: zasadniczo nikt niech sie nie w-------a w czyjś hajs. W sensie żyj jak uważasz, a pies ich j---l. Śmieją sie ze mnie ze żyje w kawalerce sam, za dziewięć stow miesięcznie, zamiast w----c sie w kredo i postawić hacjendę. Będzie panna to i będą decyzje, domek 40 metrów w lesie jest idealny.

[Kakaladze]

@Bestia_z_Jellystone Tylko to jest chyba na najem.

Jak kupowałem mieszkanie to natrafiłem na materiał jakiegoś flippera który inwestował w mieszkania dla studentów. Chwalił się tym że kupował mieszkanie 3 pokojowe, 50-60m, dorabiał kilka pokoi np 2-3, potem wynajmował studentom po tysiąc od osoby + rachunki.

Uważam to za straszna patologię, ale z drugiej strony skoro jest popyt ¯_(ツ)_/¯

[kubako]

Wychodzi średnio 30m2 na mieszkanie - to jakoś szczególnie mało jak na kawalerki?

Poza tym to powinno być zgodne z oczekiwaniami wykopu bo typek wchłonął 6 mieszkań z rynku (kupił od deweloperów), a zaspokoił 18 potrzeb mieszkaniowych. To jest wbrew interesom deweloperów oraz jest zgodne z postulatem zwiększania liczby mieszkań dostępnych na wynajem ¯\(ツ)/¯

[zalp]

@kubako: a biorąc pod uwagę że to prywatny akademik to takie 30m² to jest aż nadto.

[masz_fajne_donice]

@kubako: według wykopków minimum egzystencjalne to 50m2/osobę i mniej nie powinno być legalne. Nie wpłynie to na ceny mieszkań, nie pytaj jak i dlaczego.

[StaryPierdziel]

Ale o co chodzi? 91 m2 / 3 to ponad 30 m2 - minimalna wielkość nowo budowanej kawalerki to 25 m2 ( te z PRLu potrafią mieć mniej niż 20 ).

100% "jednostek mieszkaniowych" zostało już wynajęte.

Och nie, ludzie wolą mieć mieszkanie 30 m2 tylko dla siebie niż dzielić nieco większe z jedną czy więcej osobami. No niesamowity, kto by przypuszczał.

[enten]

@StaryPierdziel: tyle tylko że "mieszkanie" oprócz metrażu ma też szereg innych wymogów technicznych.
Np. naświetlenie słoneczne albo wentylacja.
Typ zapewne podzieli te kawalerki tak, że większość mieszkań ma okna od północy i cały dzień ciemno bo deweloperzy już dziś oszczędzają nam światła i zapewne 90m mieszkania miały jedno-dwa okna na południe a reszta pokoi upchnięte w cieniu żeby tylko spełnić normy.

Gdyby to deweloper miał budować samodzielne kawalerki i sprzedawać je jako osobne

[enten]

@zzapal: Tak
Aczkolwiek te projektowane typowo pod kawalerki jeszcze jakoś mają przemyślane piony wentylacyjne. Tutaj gościu mógł zrobić wolna amerynakne a prawdopodobnie jedyna wentylację dał w łazienkach o ile w ogóle. Bo pokoje (a to są pokoje wg przepisów prawa) wentylacji mieć nie muszą.

Tylko w pokojach zakładasz, że często otwierasz drzwi.
Tutaj to nie będzie miało miejsca.

[snup-siup]

Mam pracownika, który ma dom pod miastem, ale wynajmuje pokój w mieście bo ma robotę i nie chce dojeżdżać 1,5 h w jedną stronę codniennie.
Idealne dla niego jest nawet nie kawalerka ale pokój z wspólną kuchnią i łazienką. To oczywiście temat tymczasowy na czas pracy. I on zadowolony i ten co wynajmuje zadowolony. Po co się ludziom mieszać w zycie. Ktoś ma, ktoś chce, jest deal.

[Delfin17]

@Project_Yi: No tak, skoro wątpisz to sytuacja nie miała prawa się wydarzyć xD

[rio_]

@snup-siup: Na pewno lubi o 6 rano zaklepywać kolejkę w kiblu. Ja nie wątpię w to, że on nawet mówi, że tak mu pasuje. Pytanie czy serio nie wolałby mieć w kawalerce swojej kuchni i łazienki, żeby nie zastanawiać się czy znajdzie się dla niego palnik lub miejsce w mikrofali po powrocie z pracy ¯\(ツ)/¯ ludzie rzadko kiedy żalą się, na takie swoje poważne decyzje-mieszkanie, samochód . Jeszcze jak wynajmują

[Yogi_]

Fliper nie dość, że zepsuł 6 normalnych mieszkań to jeszcze naraża lokatorów na śmierć. Nie ma możliwości, żeby po takiej przeróbce dobrze działała wentylacja, ścianki pomiędzy lokalami wykonane są z płyt G-K, wyjście z mieszkania wymaga otwarcia dwóch par drzwi wejściowych. Niech ktoś spowoduje pożar w jednej z tych kawalerek, nie ma żadnej gwarancji, że nie zginą wszyscy lokatorzy tego produktu inwestycyjnego. A tak w ogóle to stopa zwrotu 9% tj. na

[enten]

@Yogi_: w pinkt!

Do tego pewnie dramat z oświetleniem bo zakładam że mieszkanie miało większość okien od strony północnej ale pełnoprawne mieszkanie 90m przepuszcza powietrze i światło na przestrzał. Kawalerki nie.

[nikifor]

A tak w ogóle to stopa zwrotu 9% tj. na poziomie obligacji

@Yogi_: Obligacje płacą poniżej 6% obecnie.

[Belzebub]

Z patodeweloperką jak z ćpunami. Jest podaż jest popyt. Wolnu rynek, wolna wola. Niszczy się tym społeczeństwo i obraz polski ale to takie wolnościowe.

[Olsea]

@Dupa01: sami nie spieprza, robią.to politycy na zlecenie lobbystów

[Dupa01]

@Olsea: na zlecenie lobbystów, lub korpo, lub Chin, itd.

Najważniesze, że nie będzie to z korzyścią dla nas, więc lepiej trzymajmy "państwo" jak najdalej, bo nie pomoże.

[N331]

Brak zrównoważonego rozwoju. Wszyscy się pchają do kilku miast w Polsce i taki tego efekt

[RabinTakRabinNie]

@N331: Jak sie stworzyło warunki do rozwoju zatrudnienia tylko w miastach to taki efekt

[N331]

@szkorbutny: toć kiedyś tak było z Wilanowem. Po co robić komunikację miejską na szynach, podłączyć osiedlową drogą. Co może się stać ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Miasto musi budować infrastrukture wcześniej. Gd cześć jest jeszcze na to miejsce. Potem będzie GG.

[odomdaphne5113]

100% "jednostek mieszkaniowych" zostało już wynajęte.

I tyle w temacie

[moim-skromnym-zdaniem]

@odomdaphne5113: @TypicznyMaciek
Kiedyś bym powiedział, że pato ale niedawno rozmawiałem z chłopakiem mojej chrześnicy który mówił, że wynajmował coś takiego na pierwszym roku studiów na warszawskich bielanach. Też gość podzielił duże mieszkanie na kilka mikrokawalerek. Za to dzieciak mówił, że jemu to jak najbardziej odpowiadało. Cena wyższa niż za wynajem pokoju ale sporo niższa niż samodzielnej kawalerki. Za to zamykane drzwi i kilkanaście metrów prywatności. Szczególnie, że głównie tam

[odomdaphne5113]

@moim-skromnym-zdaniem: W bloku z lat 60' w którym się wychowałem na każdym piętrze były 3 mieszkania. Duże 3 pokojowe około 55m2, średnie 2 pokojowe 38m2 i kawalerki 22m2. W wieżowcu obok kawalerki były jeszcze mniejsze. Więc małe mieszkania to nic nowego.
Dla studenta to idealna sprawa. Nawet dla zgodnej pary to ciągle jest OK.