Wzrosty cen mieszkań to tylko iluzja. Inwestorzy tracą nadzieję

wzrosty cen mieszkań to tylko miraż. Ogłoszenia wystawiają sprzedający, którym zależy na utrzymaniu wrażenia, że mieszkania drożeją. W rzeczywistości liczba kupujących jest ograniczona. Ci, którzy obecnie kupują na rynku wtórnym, nierzadko mogą wynegocjować nawet ponad 10% obniżki od ceny ofertowej.

[Cassini]

Czyli tanieją chociaż drożeją?

[zychtomasz]

@Cassini: Tak i ten trend się utrzyma

[PepikPL]

@Cassini: Nie bez powodu mówi się, że jest prawda, kłamstwo i statystyka. Wyniki finansowe mają to do siebie, że przy odrobinie chęci można wywieść z nich dowolne wnioski. Doskonałym przykładem jest tu Volkswagen, nie tak dawno czytaliśmy o rekordowych wręcz wynikach a ostatnio gruchnęła wieść o bezprecedensowych planach zamknięcia 3 fabryk.
https://moto.rp.pl/producenci/art38440791-rekordowe-wyniki-grupy-volkswagen-nie-zaszkodzily-problemy-w-chinach

Tak samo ze sprzedażą mieszkań. Co z tego, że ceny minimalnie wzrosły jak wolumen padł na pysk? Albo

[MakiawelicznyAltruista]

No to chyba każdy człowiek z iq powyżej mokebe już dawno się kapnął. Tylko janusze byznesu, landlordowskie jegomości jeszcze wierzą we wzrosty na betonie.

[PepikPL]

@MakiawelicznyAltruista: Wiesz, nominalnie może nawet te ceny wzrosły, tylko co z tego jak nikt nie chce im tego kupić? To jest sztuczne utrzymywanie marży w nadziei, że Tomczak w końcu przepchnie ten BK0% i znowu się rozkręci El Dorado, ale mam nadzieję, że do tego nie dojdzie, bo naprawdę bardziej korzystnym dla społeczeństwa.

[fervi]

@PepikPL: Prawda, ale często spotykam się ze stwierdzeniem, że jak się nie sprzeda, to się wynajmie i też git.

[yale]

Nieruchomosci to rak. Obserwuje pomimo, że już dawno kupiłem sporo ofert i widzę jeden "kurnik" który gość wystawił za 900tysięcy około 3 lat temu gość teraz woła 1.4 miliona i nadal się buja ze sprzedażą. Sam się kiedyś wybrałem zobaczył i o ile w środku znośnie to gość zapomniał o słupie wysokiego napięcia obok domu, sporym hałasie i sąsiednich domach które z pewnością nie są pięknymi widokami. Tego w ogłoszeniu nie zobaczysz

[Razi91]

@yale klasyk. Mam wrażenie że takie v ogłoszenia to tylko podpuchy. Nie chcą sprzedać, to szukają ewentualnego naiwniaka, który by to kupił. Takie ogłoszenia zwiększają wartość innych ogłoszeń w okolicy, bo "przecież on chce milion, to ja dam tylko trochę mniej".
A po roku, jak się nie sprzeda, to cenę podnieść, żeby dalej nikt nie kupił, pompując bańkę.
Dom za 800k wygląda znacznie atrakcyjniej, gdy w pobliżu jest podobny dom za

[Razi91]

@HansLanda88 szkoda tylko, że mimo że takie oferty tak łatwo nie schodzą, to powodują zaburzenia na rynku i usprawiedliwiają ceny innych nieruchomości.

[ZawodowyMacherOdLosu]

Rynek najmu w Poznaniu się załamał. Także nawet gdyby chcieli wynająć "inwestycję" to nie da rady.
Jeszcze we wrześniu kawalerki poniżej 2000 to był cud, pokoje 20m2 po 1300-1600zl.
Dzisiaj 80 metrow, dla 2 osób ze wszystkim 3100 widziałem wczoraj.
50 M2 spokojnie można znaleźć 2400-2600 mc.
Z kawalerkami ciągle ciut gorzej. Trzeba liczyć 1600-1800 złotych.

Wiszą oczywiście też kwiatki np kawalerki po 2500-3000 tys złotych. Niektórzy nie odnotowali jeszcze zmiany.

[deni28s]

@ZawodowyMacherOdLosu: kawalerki to zawsze oddzielna kategoria
raz ze jest to zazwyczaj najtansze/najszybsza mozliwosc wyjscia na swoje
dwa ze metraz czasem jest jak za pokoj a czasem za 2 pokojowe mieszkanie
trzy ze perspektywy w takim tworze nie sa za duze, nie przeniesiesz sie do salonu i dziecka nie wrzucisz do drugiego pokoju

moja kawalerka wychodzi drozej niz 2 pokojowe ale co ja komu bede mowil ile ma placic ;]

[jerzy-sznurek]

Wiszą oczywiście też kwiatki np kawalerki po 2500-3000 tys złotych

@ZawodowyMacherOdLosu: Nie kłam - albo daj linka. Nie wierzę, że są po trzy tysiące tysięcy (3 000 000) czyli trzy miliony.

[Grymas-Tysiaclecia]

Ludzie, polska gospodarka pada na pysk po oświeconych rządach Pisu i PO, więc mieszkania będą tanieć i tak, chociaż akurat marna to pociecha. Mamy najdroższy prąd na świecie - to kamień u szyi, który będziemy nosić jeszcze ze 20-30 lat, do postawienia pierwszych atomówek.

[Ranger]

jeszcze ze 20-30 lat, do postawienia pierwszych atomówek

@Grymas-Tysiaclecia: wow, optymista xD

[Grymas-Tysiaclecia]

@Ranger: jak zacznie się nam palić ziemia pod dupami to przyspieszymy, tyle że będzie trochę po fakcie. Firmy już uciekają albo się zamykają. Drogi prąd to drogie wszystko, tylko ludzie jeszcze tego nie widzą, ale przebudzenie będzie bardzo bolesne, bo po latach biedy za komuny wystrzeliliśmy w górę, przywykliśmy do pewnych standardów życia, a teraz czas wracać do smutnej biedy. Nie szkoda mi tylko deweloperów i flipów, niech sami kupują

[Emulsja]

Ja już zrezygnowałam z kupna. Nie ma sensu.
Wybuduję sobie dom w 5 lat albo wyjadę za granicę.

[kowalzmetina]

@Emulsja Dokładnie, jest tyle pięknych miejsc na świecie (oczywiście nie umniejszając Polsce), gdzie można zacząć fajne i ciekawe życie. Tak samo nie widzę sensu w nieustępliwym dążeniu do osiedlenia się tutaj i odmawianiu sobie wszystkiego, żeby zaoszczędzić na betonowy klocek w wojewódzkim. Oczywiście znajdą się eksperci z mentalnością typu "za granicą jest diabeł", "tam nigdy nie będziesz swój", etc. Minusem jest z pewnością ograniczony kontakt z rodziną i znajomymi.

[jegertilbake]

@kowalzmetina: Znajomi i rodzina to nie minus tylko decydujący powod dla ktorego nie warto emigrować. Na budowanie relacji poswieca sie mnóstwo czasu i to jest jak r--------e dlugoletniej inwestycji (w przypadku znajomych czesto do 0). Odbudowanie czegos podobnego za granica moze nie byc możliwe.

Jesli juz to najlepiej emigrowac zaraz po maturze z myślą, zeby juz nie wracac a nie w wieku 30 lat zaczynac od nowa. To sie nie kalkuluje.

[Belzebub]

10% przy obecnych cenach powinno być 50%

[tomaszkus]

Czy ktos inteligętny odpowie mi w końcu ile zarobiłem jeżeli kupiłem mieszkanie za 1milion i potem sprzedałem je za 1.5miliona a w tym czasie skumulowana inflacja wyniosła 50%?

[Mayki73]

Czy ktos inteligętny odpowie mi w końcu ile zarobiłem jeżeli kupiłem mieszkanie za 1milion

@tomaszkus: Jeden powie skąd miałeś taką kasę żeby kupić , drugi że straciłeś bo mając taki 1 milion i miesięcznie nim obracając na 10% po roku miałby 2mil ...
A ja Ci powiem że dziś ciesz się że znalazłeś frajera który to kupił (ʘ‿ʘ)

[hpiotrekh]

@tomaszkus dodatkowo żeby kupić większe musisz wydać teraz 3mln ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[LaaN]

Zeby jeszcze byl wybor ladnych mieszkan, a to czesto klitki, z kijowym ukladem, jak w dobrej lokalizacji to z airbnb po sasiedzku...

[Taaatko]

@LaaN: wybór ładnych mieszkań... Może jeszcze frytki do tego?
Bierz, plac i się ciesz, bo kolejka chętnych za Tobą stoi...

[Emulsja]

@LaaN to samo dotyczy domów ;)

[mirkobiniu]

Spadek to powinien być o 50 procent