Patologia agencji nieruchomości. Agent pobiera prowizję od właściciela i najemcy

Niektórzy agenci pobierają jako prowizję jednomiesięczny czynsz plus VAT zarówno od właścicieli, jak i najemców. Jest to legalne, ale wątpliwe etycznie, bo czy adwokat może reprezentować obie strony transakcji? Sa też przypadki pobierania jednomiesięcznego czynszu pod stołem

[ZawodowyMacherOdLosu]

Najgorsze jest to, że trzymają mieszkania po zawyżonych cenach i nie spuszczą ich bo to nie oni tracą jak stoi puste.
Na szczęście beton zaczyna pękać i coraz więcej osób nie chce korzystać z pośredników.

Co daje pośrednik? Licencja pośrednika?

No nic nie daje...

[enten]

Co daje pośrednik? Licencja pośrednika?

@ZawodowyMacherOdLosu: A trzeba mieć licencje?
Pośrednik ma wjazd łatwiejszy niż przysłowiowy programista, bo nawet zatrudnienia nie musi mieć, wystarczy że zacznie łapać zlecenia sam. Żadnych uprawnień, żadnych studiów, kursów. Wchodzisz z ulicy i jedziesz.
Zawód pośrednika został uwolniony i to wielki błąd bo dlatego właśnie teraz mamy takie patologie.
Dawniej pośrednicy byli licencjonowani, to chociaż w minimalnym stopniu odpowiadali za to co mówią i robią. W dodatku

[4mja]

Co daje pośrednik? Licencja pośrednika?

@ZawodowyMacherOdLosu: Daje to, że nie musisz latać i pokazywać 50-ciu osobom swojego mieszkania które sprzedajesz jak mieszkasz 300 km od niego albo po prostu nie masz na to czasu. Albo gdy nie czujesz się dobrym handlowcem, i lepiej żeby tym zajął się pośrednik który co prawda zwykle też nie jest zwykle dobrym sprzedawcą, ale chociaż nadrabia doświadczeniem i nie mieszka w piwnicy.
Czy to jest

[Project_Yi]

Agenci nieruchomości to najbardziej pasożytniczy zawód jaki istnieje, przyklejają się do prywatnych ofert podając jedynie swój numer telefonu i biorą 3% of sprzedaży.

[CalibraTeam]

biorą 3% of sprzedaży

@Project_Yi: sami nie biorą, najpierw sprzedający musi się zgodzić na współprace

[SmugglerFan]

@Lew_Shekelsteinberg: te pijawki potrafia ci skopiowac ogloszenie, tylko wpisac swoj telefon zamiast twojego. i potem taka zlodziejska pijawka dzwoni do ciebie ze ma klienta ale najpierw trzeba umowe podpisac. przez takie oszustwa utrudniaja normalna sprzedaz. no zajebista usluga. dla normalnego czlowieka to wyludzanie hajsu i oszustwa - dla wykopka cudowny, wspanialy wolny ryneczek xDD

[maniek-stary666]

Jezu jaka to jest patologia. Niedawno kupiłem działkę rolną, agencja nieruchomości wzięła ode mnie 2 tys zł i od sprzedających 1.5 tys zł. Sama działka kosztowała 30 tys zł za ha. Kupiłem bo była okazja, ale zapytałem agencji czemu biorą ode mnie prowizje jak nie podpisywałem umowy z nimi, kobieta stwierdziła że mają do tego prawo, no i tyle się dowiedziałem.

[St_achu]

@maniek-stary666: bez umowy nie miała prawa wziąć prowizji.

[WkrotcePoliglota]

czemu biorą ode mnie prowizje jak nie podpisywałem umowy z nimi

@maniek-stary666: To czemu zapłaciłeś skoro nie miałeś z nimi umowy? Nie czaję tej sytuacji.

[enten]

Jak POWINNO wyglądać pośrednictwo #nieruchomosci:
- Dzień dobry. Pan Średnik Pośrednik? Mam mieszkanie na sprzedaż. Niestety nie mam czasu/nie ma mnie na miejscu więc szukam kogoś, kto sprzeda je ze mnie.
- Oczywiście. To będzie kosztowało Pana/Panią X zł. Załatwimy temat w ciągu miesiąca.

- Dzień dobry. Pan Średnik Pośrednik? Chcę kupić mieszkanie w XYZ o parametrach ABCD. Niestety nie mam czasu/nie ma mnie na miejscu. Czy znajdzie Pan/Pani na rynku takie

[Tytanowy]

Pan obiecuje że sprzeda nasze mieszkanie za 15k/m2. Tylko musimy z nim zrobić umowę na wyłączność i bierze 3% od nas i od kupującego.

@enten: Żaden pośrednik nie będzie się sam z siebie chwalił, że bierze procent od kupującego. Sprzedający nierzadko o tym nawet nie wiedzą.

[plpi2018]

@enten: dobre, prychłem bo jestem z rynku, ale jakby to podrasować to mógłbyś z tego niezłą pastę ukręcić OPie ;)

[rodnekr]

Ktoś nawet kiedyś na wykopie fajny komentarz napisał o tych pośrednikach ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[atencjon]

To jest największa patologia. Byłem w szoku jak się dowiedziałem. I jeszcze udają, że są po Twojej stronie. Człowiek wiele nauczył się podczas kupowania domu i pewne rzeczy zrobiłbym inaczej. Znajomy powiedział, że nie podpisze nic i nie będzie płacił żadnej prowizji i albo pokazują dom albo sobie idzie. I kupił nie płacą prowizji. Tylko sprzedawca zapłacił. Myślałem, żeby napisać moje spostrzeżenia żeby ustrzec następnych ale pewnie przeczytałoby to z 5 osób.

[Zylet]

@atencjon: pisz i wołaj, to może być przydatne.

[P4ncak3]

@atencjon: No i ok, tylko ze ja chce pokazać ze koszt pośrednika jest wliczony w cenę. Ze bez pośrednika, sprzedawca by zarobił więcej a kupujący kupiłby taniej.

[maciej-nord]

Najgorsze jest to, że ludzie sami chcą być dymani. Moja znajoma sprzedawała mieszkanie sama, przez OLX. Nie mogła sprzedać przez 2 miesiące. Wystawiła przez biuro nieruchomości i sprzedała w miesiąc. Kupujący jeszcze chętnie dopłacił do interesu 30 000 zł prowizji dla pośrednika. Paranoja, pośrednik nawet nie weryfikował księgi wieczystej, nic nie zrobił. Polak musi mieć idiotę za którego zapłaci 30 000 zł, który mu powie, "Bierz Pan super okazja".

[maciej-nord]

@Lew_Shekelsteinberg: wynajmuję i nie mam z i nigdy nie miałem z tym problemu. Wystarczy dopisać w ogłoszeniu.

[maciej-nord]

@Lew_Shekelsteinberg: No ale to mówisz, że dziękujesz i się rozłączasz. Chyba nikt Cię nie zmusi do wynajęcia mu mieszkania? Lepiej odebrać 5 głupich telefonów czy płacić 100-300 zł co miesiąc pośrednikowi?

[Ranger]

To też wina tego, że Polak ma zerową edukację finansową. Jak p0lak już wydaje setki tysięcy, które ma w głowie ze sprzedaży nieruchomości, to dla niego te kilkanaście tysięcy dla pośrednika, już nie robi różnicy. Daj p0lakowi pieniądze, to od razu wyda bez zastanowienia.

[kapusta5]

Te kuce liczą sobie po 3% prowizji od kupującego i sprzedającego. Razem 6% za pokazanie lokalu, bo w niczym więcej nie biorą udziału ani nie mają żadnej odpowiedzialności. Pomyślcie jaki to jest szmal gdy opędzą w miesiącu zaledwie tylko dwa mieszkania po 700 tysięcy. Od jednego mieszkania 42 tysiące brutto. Niechby tylko pośredniol jedno zdołał opchnąć. Teraz już wiecie skąd patopośrednictwo się bierze? Ci mniej pazerni kasują tylko kupującego. Zabawne jest to,

[galicjanin]

@kapusta5 ja bym powiedział że normą jest że biorą od dwóch stron. Oczywiście podpisanie umowy przed pokazaniem lokalu, jak nie podpiszesz to każe Ci s--------ć.

[gundis24]

Ci wszyscy pośrednicy to największy rak na rynku. Wystawiłem jakiś czas temu swoje stare mieszkanie i wyraźnie zaznaczyłem że nie życzę sobie kontaktu z agencjami. W ciągu 2 dni dzwoniło do mnie 50 agentów, a na pytanie czy nie widzieli że sobie nie życzę kontaktu to odpowiadali że tak widzieli, ale i tak dzwonili. Ci cwańsi to dzwonili z pytaniem jakie są powody że nie chcę korzystać z oferty pośrednika.
Jak mi