Marek Zuber mówi, że za cene 10000 zł za m2 można wybudować mieszkanie

Marek Zuber mówi, że za cene 10000 zł za m2 można w każdym mieście w Polsce wybudować mieszkanie wliczając wszystkie koszty i bardzo dobrą marże dla dewelopera..

[PeaceUN]

Jak ceny w wawie chodziły po 8k za metr i uchodziło to za szaleństwo to znajomy kierownik wyliczył że koszt metra wyniósł firmę 1200zl + grunt

[Kk_1]

@PeaceUN: W ~2018 cena budowy m2 w bloku wynosiła ok 3,5k i to z ziemią (mowa o średniej cenie). A teraz deweloperzy będą pitolić że za 10k się nie da?

[Macior_Pacior]

@PeaceUN: metry mieszkan =/= metry inwestycji.

[m.....4]

Znajomi się skrzyknęli, kupili kawałek ziemi w mieście, wybudowali blok. No mieli oczywiście doświadczenie zawodowe, wiedzieli co i jak. Zrobili porządnie, wygodnie, solidnie, nie tak jak typowy deweloper. Mieszkania rozeszły się po znajomych. Ceny mimo większych wydatków poniżej średniej. Wszyscy zadowoleni. Da się.

[general404]

@marekmarecki44: taaaa, ktoś wyłożył gotówkę i wziął na siebie ryzyko po to, żeby sprzedać lepszy produkt poniżej ceny rynkowej. Dasz namiary na to osiedle?

[topikPajak]

@general404: było o tym w mediach chyba wsylo ich to taniej o 50% niż na rynku. I nie ryzyko wzięli na siebie by sprzedać sobie i swoim a nie obcym

[haohao]

Ja nie wiem w ogóle co to za cyfry! Dwa lata temu w prowincjonalnym miasteczku postawiłem dom w stanie surowym za 140 tysi. Działka 60 tysi. A więc za 200 tysi mam DOM bez okien 140m2 + działkę 25x60 metrów.
Czyli wartość dzisiejszej 20 metrowej mini-kawalerka w prestiżowej dzielnicy na 36 piętrze w bloku :P
Ja pierdziele...

[tomasz-wisniewski1989]

@haohao napisz ile dojeżdżasz do pracy codziennie, jak wozisz dzieci na zajęcia, oraz ile wyszedł cały dom i ile metrów.

Pewnie wyjdzie 600 tys.

[n4m3l355]

@Bigbluee, @tomasz-wisniewski1989: Co tak demonizujecie? To, że działka nie była droga oznacza że jest to zadupie i wszędzie trzeba dojeżdżać 20km w jedną stronę? Ja te 2 lata temu stawiałem dom 130m2 (w absurdalnych cenach) to wyszedł mnie finalnie z podjazdem 700 tys., 11 arów ziemi kolejne 100 tys. Do najbliższego baru, żabki i sklepu wielobranżowego mam 300m, do lidla 2km, 3km na dworzec PKP, 3km do szkoły/żłobka,

[Yurakamisa]

Miałem dewelopera w biurze rachunkowym.
Cena budowy na targówku działka kupiona 3 lata temu to koszt był około 6,5k za metr.
Cena budowy w wesołej działka kupiona 2 lata temu to koszt budowy w okolicach 6,5-7k za metr.

[K.....a]

@arcx: Pracowałem w Niemczech i oprócz pensji prawie 2x większej miałem do dyspozycji kawalerkę na wyłączność za friko.

[Yurakamisa]

@plpi2018: wielorodzinne ok 60-70 mieszkań było. Cena za metr lokalu mieszkalnego.

[Fichtner]

Mam kolege dewelopera (firma 30 lat na rynku), ceny z 2015 roku mieli 4k za metr, obecnie mają 6,5-7k, miasto pomiedzy 50 a 100k mieszkanców, mieszkania schodzą bo to firma rodzinna i nie podwyższają cen, nie ma rad nadzorczych i dziesiątek mord do wykarmienia w białych kołnierzykach. W ogole mają swój sprzet - żadnych leasingów!! Ba, mają własną ekipe budowlaną i każdy na etacie!! pokażcie mi drugiego takiego dewelopera.

[pottymouth]

@Fichtner: Nie pokażemy bo nie wiemy jaki jest ten pierwszy

[kiedys_mialem_tu_konto]

@Fichtner: to ten słynny syn koleżanki twojej mamy

[sandilinka]

polaczki lubią być j----e

[Fichtner]

@Kreskowka: co za dno, naprawde egzystujesz w brodziku intelektualnym, ale nie ma problemu potrafie tez rozmawiać po waszemu.
Tak więc, wydymany nie jestem, za to widze ze ty jestes srogo odklejona, bo takimi tekstami to mozesz sobie mówić do swojej zaćpanej grupy wzajemnej adoracji bambero :)
xDDD
pal wroty lampucero

[K.....a]

@Fichtner: Widzisz kobietę w mężczyźnie? Czyżbyś sam wybierał sobie płeć? xD

D--a cię piecze, bo w------ś w się w kredyt na całe życie na jakiś kurnik po zawyżonej cenie?

[1337k4z]

kurde z własnych obserwacji rynku - w trójmieście jest lokalny deweloper, który buduje w standardzie luksusowym/premium. Zawsze ich ceny były 2-3x wyższe niż cokolwiek w okolicy, ale standard wyższy wszystko dośrubowane do końca i nienaganna renoma. Mało osób na to stać, ale jednak znajdują swoich odbiorców i nie można im tego zabronić.

Problem teraz jest taki, że deweloperzy w okolicy którzy budują z gównolitu wpadli na pomysł, że Oni też zaczną sprzedawać

[K.....a]

@1337k4z: Słowo klucz: są wystawione. Wystawiać to sobie można i za 10 mln.

[1337k4z]

@Kreskowka: Nie trzeba klucza, bo nie rzuciłem żadnej tezy - ale idąc dalej w tym kierunku: Owszem można wystawiać nawet za 10 milionów i cena ofertowa i transakcyjna w różnych cyklach gospodarczych posiada inną różnicę. Jednak problemem jest to, że w ostatnich czasach kwoty za które ludzie wystawiają mieszkania są bardziej odrealnione od rynku niż 2 lata temu. Więc faktycznie za parę lat ktoś może wpaść na pomysł który napisałeś

[AmolProtos]

no skoro tak mówi to niech buduje...

[chlopiec_kucyk]

@AmolProtos: zbudowałby ale mu się akurat nie chce

[K.....a]

brakuje mu tylko dzialki, pozwolen, uzbrojenia terenu, itd zeby rozpoczac budowe xD

@sylwek2k: I kasy.

[epicentrum_chaosu]

Włocławek 8200 za m2.
https://www.otodom.pl/pl/oferta/villa-park-m8-o-powierzchni-56-18m2-duzy-taras-ID4hydL.html

[plpi2018]

@epicentrum_chaosu: nie nie nie, przyjacielu, nie rozumiesz, poczytaj komentarze tutaj osób które mają dysonans poznawczy i bronią pazerności deweloperów :) to nie jest tak! cena gruntu, powierzchnie wspólne, ..... a wogóle to w tym włocławku pewnie budują murzynami!

[plpi2018]

@pokpok: nie doplaty tylko preferencyjne formy kredytów i nie dla tych co ich nie stać, tylko dla tych co ich stać tylko co są na granicy. a ci co ich nie stać powinni mieć opcję najmu porządnych lokali socjalnych czyli po cenach wynikających z kalkulacji kosztów łagodnie skalkulatowanego zwrotu i odtworzenia. tylko w kraju gdzie perspektywa każdej polityki o istotnym znaczeniu trwa 4 lata - można sobie pośnić o takiej

[siodemkaxx]

Oczywiście ze można, mam znajomego dewelopera który buduje w mniejszych miastach powiatowych i mówi że 5,5k to jest koszt z lekką marżą dla niego która mu pozwala na rozwój...