Duże fundusze kontrolują o 32% więcej mieszkań w Polsce niż rok temu

Zasoby gotowych lokali w sektorze najmu instytucjonalnego wzrosły o 32% rok do roku, wynika z raportu PwC Polska. Na koniec pierwszej połowy 2024 liczba nieruchomości wynosiła 19,4 tys. Prognozy wskazują, że do 2028 roku liczba lokali w rękach najmu instytucjonalnego może wzrosnąć 4-krotnie.

[Gigamesh]

Fundusze wykupują zasoby których nie powinni mieć prawa obracać, co na to wykopki. Hurr durr to tylko pare tysięcy mieszkań nie ma co robić fermentu. Gdzie takich ludzi sieją to ja naprawdę nie wiem. xD

[Maroman]

@MinisterPrawdy: Przeciez wiekszosc wykopkow to poziom mentalnego gimnazjum i posluguja sie emocjami zamiast rozumem. Oni nie wiedza, co to przyczyna - >skutek tylko wszystko widza zerojedynkowo. Najpierw pluja, ze to ograniczenie ich praw, a potem placza, ze to komunizm jak fundusz wykupuje mieszkania. I zadaja ograniczen na ktore wczesniej pluli.

[ketrish]

@Gigamesh: tylko jak wrzucisz taki wolumen "na raz" na rynek windujac cene w celach przyszlosciowych to jest jednak roznica

[senso707]

Stopniowo stopniowo do celu... Wasze ulice nasze kamienice

[pilprzem]

@senso707: ja kupie za rok kolejne mieszkanie i podwoje swoj stan posiadania. Stopniowo stopniowo do celu

[Sephria]

O nie, jesteśmy zgubieni. A nie, jednak nie - 19 tysięcy mieszkań to 0.12% zasobu mieszkaniowego w Polsce. Nie ma wpływu (jeszcze) na rynek, chyba że za wpływ uznamy apokaliptyczne zapowiedzi, jak to REITy nas wszystkich zaraz wykupią.

[KarmazynowyAstrofizyk]

@Sephria: od scenariusza, gdzie "nas wszystkich wykupią" bardziej interesuje mnie scenariusz niemiecki - w Excelu wyjdzie, że stracą na tym 0,01% i któryś fundusz zacznie sprzedawać, a wtedy pozostałym wyjdzie, że przez to stracą 0,05% i się zaczną wyścigi. Polska ma problem z mieszkaniami na pewno nie przez demografię, a bardziej przez brak doświadczenia w kapitalizmie, bo o dziwo u nas nigdy jeszcze kryzysu na rynku nieruchomości nie było, tak

[Adam88448]

@KarmazynowyAstrofizyk: "doświadczenie mówi, że jeśli przechodnie na ulicy rozmawiają o tym, że w coś warto inwestować, to znaczy że pora z takiego aktywa uciekać" przechodnie mówia o mieskaniach od 2016 i 8 lat później wszystko rośnie dalej ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[WujkoDobraRada]

a to nie jest tak, że można sobie kupić udziały takiego funduszu miast samemu kupować na najem?

[Mamiser]

@WujkoDobraRada: jeszcze jak.

[Mamiser]

potężne fundusze kupują mieszkania żebyś ty nie mógł wykopku xD

[Mamiser]

@Mamiser: moga robic z pieniadzmi to co chca.

@Maroman: fundusze mogą, vikopki już nie bo nie mają forsy xD

[butylarz]

potężne fundusze kupują mieszkania żebyś ty nie mógł wykopku xD

@Mamiser: I nie zapominaj o fliperach xD

[paczpan23]

w polsce przy tym z------m prawie legalizujacym kradziez mieszkan rynek najmu jest w zasadzie oddany duzym instytucjom ktore majac np 10 000 lokali moga wszystko optymalizowac stac je na prowadzenie spraw w sadach sciaganie przez komornikow . W ten oto sposob Polacy w Polsce na najmie nie zarobia lecz tylko duze firmy dla ktorych to chore prawo nie jest problemem bo jakis procent mieszkan o ktore beda sie szarpac w sadach wpisza

[Starkwind]

@paczpan23: niby u nas tak źle i drogo, a jak piszesz kupują polacy nie dla siebie tylko dla dziecka na przyszłość żeby miało za 15 lat XD Czy to znaczy że jest jeszcze duże pole do wzrostów cen?

[mareksa666]

jakby to bylo zle to wolny rynek by na to nie pozwolil ( ͡º ͜ʖ͡º)

[pilprzem]

@mareksa666: ale to jest dobre

[VanGogh]

Wspaniale, że możemy się dokładać na emerytury Szwedów. Mamy takie dobre serduszka :)

[Ilahinefes]

Dodatkowym smaczkiem jest to, ze nasze OFE nie mogły istotnie inwestować na rynkach nieruchomości, mimo, iż wzrost cen w byłych demoludach był nieunikniony. Ale po chooj zarabiać na emerytury Polaków, skoro można zarabiać na Norwegów.

[butylarz]

@Ilahinefes: Podziękuj Buzkowi i jego ekipie.

[JanTadeusz]

AHA, nie bedziesz mial niczego, i bedziesz placil naszym funduszom z usmiechem.