Twitterowicz policzył narzuty i marże deweloperskie od 2006 r.

Twitterowicz policzył marże i narzuty deweloperskie oraz relację kosztu odtworzenia m2 do cen transakcyjnych - jakie wnioski? Nawet a najgorszych czasach deweloperzy mieli marżę 15%. Tak, oni zawsze zarabiają, a dzisiaj ich zyski są rekordowe. Kredyt 0% potrzebny na już, aby zyski nie spadały!

[jan-kowalski-nieudany-eksperyment]

ścierwo deweloperskie

[Stuba]

@jan-kowalski-nieudany-eksperyment: To największe polskie lobby zreszające wszystkie opcje polityczne. Na niczym w Polsce nie zarobisz tak jak na ruchaniu rodaków

[dzikuZplasriku]

@jan-kowalski-nieudany-eksperyment:

Pełniejsza lista deweloperów ze wsparciem finansowym w pandemi

J.W. Construction Holding – 8,845 mln zł
Victoria Dom – 7,92

[wuwuzela1]

@Jankowalski715 na wykopie takie rzeczy to sie wrzuca o 7 rano a nie o 23:00. echh. gdzie wszyscy spia.
Ładnie zaorane Deweloperskie manipulacje... Chlip Chlip,,,, nie wolno dac 120% kwoty odtwporzenia jako limitu max ceny metrwa kwadratowego przy dopłatach bo to za mało. ZA MAŁA MARŻA NAM SIE URZĘDOWO NALEZY NARZUT 70% xD

JEdyne Państwo na świecie w którym cała gospodarka oparta jest o dotacje, nawet rynek nieruchomości nie potrafi prowadzić

[gruby_rychu]

@wuwuzela1: żeby były dotacje dla wybranych najpierw łupi się prawie wszystkich (poza wybranymi, których stać na kancelarie podatkowe i "optymalizacje").

[dzikuZplasriku]

@wuwuzela1: młody jesteś malo widziałes. wrzuciłem tylko dla przypomnienia

[enterprize]

TLDR: Obecne marżę deweloperów są najwyższe w historiii wynoszą:
dla Wrocławia narzut 49%, 33% marży
dla Warszawy narzut 75%, 43% marży
dla Poznania narzut 44%, 33% marży
dla Łodzi narzut 79%, 44% marży
dla Gdańska narzut 51%, 34% marży

[zapomnialemhaslo]

@enterprize: i jakoś ludzie nadal kupują ¯\(ツ)/¯

[dict]

Co to są "narzuty deweloperskie"?

[shaqqal]

@mareksa666 ale czemu od razu prawaki, narzut to normalne pojęcie ekonomiczne, może takie bardziej potoczne. Do tego nie słyszałem żeby 'prawaki' domagali się ograniczenia zarobków ustawowo, raczej wszyscy mówią o bezsensowności dopłat w kredycie 0%. To raczej !lewaki' postulują zwiększanie opodatkowania żeby zmniejszyć zysk deweloperów i nie tylko ich

[bsuuuh]

@dict: marża to relacja zysku do ceny sprzedaży, zaś narzut jest stosunkiem zysku do ceny zakupu.

@mareksa666: nie jest to nowy sposób, a zagadnienie ekonomiczne znane od tysięcy lat.

Wolny rynek nie ma nic wspólnego z dotowaniem pewnych obszarów gospodarki(a raczej kilku największych firm), w celu zwiększenia ich zysków, bo tu nawet nie mówimy o ratowaniu czegokolwiek.

Właśnie bez tych bk2% czy bk0%, rynek sprzedaży mieszkań by wyhamował

[tomaszektomaszek]

kupowalem w 2020 po 7k/m2
jakbym sluchal wykopowych naganiczy na spadki to bym teraz placic za to samo 16-18k/m2

hurr durr spadnie 90% i tak od 10lat ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[pawinnek]

Ale przecież jaki ten deweloper ma interes, żeby sprzedawać taniej niż na rynku wtórnym? Ale prawa rynku według wielu nie istnieją.

Jeżeli budowa mieszkań jest taka dochodowa, to czemu autor się nie zajmie i inni ludzie o tych poglądach? Konkurencja jest zdrowa, ja bym wolał by się tym zajęli to bym miał wybór większy.

Niestety, żyjemy w czasach gdzie czasami, by coś wybudować trzeba ponieść koszty które nie widnieją w oficjalnym kosztorysie.

[papciebabcie]

deweloperzy dym@ja nas jak mogą i dzięki tanim kredytom z kasy podatników podbijają marżę.Politycy przyklaskują temu co się wyprawia.

[PewnyLokal]

Co prawda, mówiąc oględnie, nie jesteśmy przyjaciółmi deweloperów, ale trzeba oddać im jedną sprawiedliwość w kontekście tej całej dyskusji o marżach. Mówiąc o marży deweloperów, wyliczenia najczęściej obejmują marżę z całego projektu, czyli nie “zysk” w ujęciu rocznym, ale najczęściej 2-4 letnim (tyle trwa u nas postawienie osiedla). Więc przy marżach np. na poziomie 30%, realne zyski deweloperów to już są okolice 10% rocznie. A przy oprocentowaniu lokal/kapitału np. na poziomie 7%

[PogromcaPISu]

TO JEST BIZNES A NIE FUNDACJA CHARYTATYWNA

Jeżeli nie chcecie z kimś robić biznesu to zbudujcie domy xD Nie rozumiem zdziwienia że firmy chcą zarabiać na tym co sprzedają/produkują :D
Nie zapraszam do dyskusji xD

[R.....u]

@PogromcaPISu:
No fajnie skoro to jest biznes to niech działa na zasadach biznesu i nie żeruje na ludziach za pomocą państwa wychylając mordy po dopłaty w miliardach nie zapraszam do dyskusji xD

[PogromcaPISu]

@RuchOporu: Ale ty też możesz otworzyć swój bzines i wziąć niemałe dopłaty :) od państwa. od Unii :) ale nie... lepiej siedzieć i narzekać jak to jest beznadziejnie w tym kraju i jak duże firmy żerują na bezbronnych :D mentalnośc starego dziada ze wsi który w życiu niczego nie osiągnął i jedyny świat jaki zna to mała gmina xD

[chilon]

( ͡° ͜ʖ ͡°)