Przybywa firm budowlanych, które nie są w stanie płacić w terminie kontrahentom i bankom - wynika z danych Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor. Jest to związane m.in. z ograniczeniem inwestycji, rosnącymi kosztami firm budowlanych i spadkiem liczby zleceń - oceniają eksperci.

[BIBIK]

Developerów kryzys nie dotyczy tylko małych ciułaczy.

[Chris_Karczynski]

@BIBIK: @janusz_z_czarnolasu @qusqui21 tak upada gospodarka... Ku uciesze wykopków

[majk90]

@Chris_Karczynski: Gdzie znalazłeś w moim wpisie twierdzenie ze tylko rząd ma oszczędzać?
Skoro było prosperity, to rzad powinien gromadzic srodki w budzecie by nie trzeba bylo go ratowac podwyzka podatkow i nakladaniem nowych danin, ktore w czasie kryzysu drenują nadwyrezone spadkiem wplywow budzety domowe.
Zeby spoelczenstwo moglo oszczedzac, musza zostac stworzone ku temu warunki gospodarcze, a jesli masz u steru bande debili zamiast ekspertow to skad brac oszczednosci?
To wlasnie rzad,

[madmanlabs]

"Developerzy" to wydmuszki. Paru cwaniaków się zrzuca i i udaje developera. A robią mniejsze firmy. Dlatego jak były np. kontrakty na autostrady to nagle wygrywały je firmy które nigdy niczego nie wybudowały.

A działają tak że brali kredyt na pierwsze projekty. A później używali te projekty jako zastaw pod kolejne kredyty bo przecież ceny rosną.

A teraz mają efekt domina. Sprzedaż spadła. Nie ma z czego pokryć podwykonawców i szeregu kredytów. To

[m.....1]

@madmanlabs: Zapomniałeś, że zakładają spółkę córkę o kapitale 5 tys. zł i to ona sprzedaje mieszkanie.

[madmanlabs]

@sylwke3100: no tak to wyglądało w 2008. Jeden klocek się przewrócił i poleciało sałe domino.

[Ociec]

"jeden z wyższych przyrostów liczby dłużników i i kwoty zaległości mają deweloperzy". Znam jednego dewelopera, który ogłosił upadłość z sumą długów około 60 mln. Jeśli ktoś uważa, że gość klepie biedę, bo komornik go zlicytował to ktoś jest naiwnym frajerem. Jak to mówią - gdy masz 60 tys. długu to masz problem, ale gdy masz 60 milionów długu to bank ma problem. 乁(⫑ᴥ⫒)ㄏ

[szwagier_chewbacca]

@Ociec: druga sprawa, że deweloperzy zakładają nową spółkę na każdy nowy blok i załóżmy 10 blok na tym samym osiedlu buduje ta sama firma, ale pod inną nazwą typu Developer XI i jedzie dalej, po okresie gwarancji zamyka Spółkę i elo ;)

[UznanyEkspert]

@szwagier_chewbacca: @Chris_Karczynski

Bajki. Instytucje finansujące sprawdzają ryzyko finansowania między również przez powiązania osobowe, co jest łatwe do sprawdzenia w KRSie.

[van_der_bike]

I bardzo dobrze. Wykończeniówka się jeszcze wykańcza, ale zaraz będzie to samo. Lecieli sobie w kulki w latach prosperity to teraz zostaną Ci z dobrymi opiniami.

[andrzej-tester]

@van_der_bike: Wykończeniówka to podobny rak, co dewy. Oby jak najszybciej ich dobiło.

[WezniePrzestrzeleCiKolano]

@pastaowujkufoliarzu: Wiadomo, efekt domina. Wykopek śmieje się z Janusza co robi gładzie, ale jak Janusz nie będzie zarabiał, to nie przyjdzie i nie wyda pieniędzy w firmie, w której pracuje wykopek.

Ale z drugiej strony jak Wykopek chciał sobie wyremontować mieszkanie rok temu i zadzwonił do pana Janusza, to został potraktowany jak śmieć. Januszowi się w dupie wtedy przewracało. Całe życie pracujący w #!$%@? gaciach, w zimnie i brudzie, a tu

[kasyx]

Polowa tych Januszexow co to kosili ludzi jak za zboze bo ci drudzy musieli dom wykonczyc w terminie a sami placicil swoim pod stolem 20zl/h powinna teraz pasc na pysk,
Te Q7'ki i inne X6'ki powinni posprzedawac zeby na chleb miec przez najblizsze 5 lat

Ida w koncu czasy gdzie wycena robocizny sie unormuje i na rynku zostana tylko rozsadni z ludzkim podejsciem do swojej pracy

[DzonySiara]

@kasyx
Coś tam dobrze piszesz ale nie do końca, ostatnio już się nie bardzo dało płacić 20 złotych bo głupich nie było, i nikt za tyle nie przyszedł pustaków nosić. Znam temat bo nie dawno dom budowałem i miałem do wyboru albo dać firmie 80k za postawienie domu ale zapłacić 20k i #!$%@?ć od rana do nocy z ojcem kolegi co kiedyś był murarzem. Życie nie jest takie zero-jedynkowe, że tylko są

[Tomus88]

@kasyx: padają, już są powystawiane cesje aut właścicieli firm budowlanych. Dzisiaj widziałem S klasę za 700k, gdzie nr prowadzi do firmy wykończeniowej/od ociepleń.

[Kotlet_z_Chabowy]

Bardzo dobrze, niech giną. Majster alkoholik powiedzial mi 5k za pomalowanie scian xDDD Sam to ogarnalem w 2 dni

[xxwykopekxx]

@Kotlet_z_Chabowy: różowi profil i piszesz jako facet? Czujesz się kobietą czy jak typie? ( ͡º ͜ʖ͡º)

[Ochlapto]

@Kotlet_z_Chabowy: ta w dwa dni, 300-400m powierzchni. jeszcze pewnie dwa razy i wszystko elegancko zabezpieczone.

[defoxe]

Ta... W kryzysie, a ceny nadal w kosmosie mają.

[janusz-lece]

Ta... W kryzysie, a ceny nadal w kosmosie mają.

@defoxe: oni juz od lat do tego interesu dokladaja #pdk

[janek_kenaj]

@defoxe: "Panie, ja niedojadam" Powiedział janusz z 50 kg nadwagą ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[pdt_87]

Tak działa "wolny rynek" ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Jak osobie prywatnej na UoP powinie sie noga to ląduje na ulicy.
Jak byznesowi to mamy spółeczki z o.o. i guwno można Januszowi zrobić, a może jeszcze Janusz zarobi na upadłości.

Wszystkim cwaniczkom doprowadzającym spółki do upadłości powinno się ściągać zobowiązania z prywatnych majątków, ale w PL mamy "piekło psiedsiembiorców" i guwno można im zrobić.
Jak agresywne superRyzykowne ruchy przynaszą

[Irco]

@pdt_87: chodzi ci o przedsiębiorców w głównej mierze działalności gospodarczej czy bardziej spółki z o.o. ? Bo Ideal je wrzuciłeś to do jednego wora i wykazałeś brak podstawowych znajomosci tematy..

[DrCieplak]

@pdt_87: Janusze to na JDG siedzą i płacą 4 proc podatku

[OmletSchabowy]

Ostatnio ekipa zabrała od rodziców za układnie płytek w łazience 15 tysiecy za samą robocinze.. jeszcze im kibelka nawet nie zamontowali / prysznica (bo nie było w cenie ) pewnie wzieliby za to 2 kolejne kafle .. Uwierzcie ze budowlańcy teraz przebierają w zleceniach bo fachowców brakuje jak wszyscy idą w informatyke/komputery i na dodatek inflacja. Jak macie fach w ręku i troche oleju w głowie to po 10 koła idzie zarabiać

[pulutlukas]

@OmletSchabowy: przy takich cenach ludzi po prostu nie będzie stać

[roonie]

@OmletSchabowy: spokojnie, wrócą lata 90, kiedy ludzie większość prostych prac robili sami, bo po prostu nie będzie ich stać na wynajęcie fachowca. A jak ubędzie zleceń to i ceny powinny się unormować.

[Petururururu]

Ta branża pociągnie za sobą resztę. A głupki sie cieszą.
Choć to było nieuniknione, zatrzymanie inflacji bez większego lub mniejszego kryzysu jest niemożliwe.

[Acozord]

@Petururururu: a #!$%@? tak jak oni robią to niech się wszystko rozwali partacze #!$%@?

[marpic]

@Petururururu: niech ciągnie, może w końcu do ludzi dotrze jaki to dobrobyt jest w tym kartonie :) Żyją w niewiedzy tyle lat :)

[sloik84]

Kto wykańcza mieszkanie ten wie, że większość tych fachowców jest gówno wartych.

[azael89]

developerzy których znam koło 40% tego co ludzie płacili za mieszkanie trafiało im do kieszeni więc nie wiem jak mając takie eldorado ostatnie x lat mogą w ogóle bankrutować, chyba że wszystkie zyski poszły po kieszeniach. Toż ludzie płacili praktycznie za dziury w ziemi które za kilka lat miały być wybudowane ale teraz jest odwrotnie i temu kasy chyba nie mają bo zyski wyciągnęli, ludzie chcą przeglądać przed zakupem z racji bubli

[korneliaaa]

@azael89: nie bankrutują, znam kilku i mają się dobrze, skupują kamienice do remontów, budują wielkie hale pod wynajem i inwestują w inne rzeczy. Wykopki się cieszą jak ktoś bankrutuje tylko, że mało wiedzą o deweloperach jaka to zabezpieczona kasta. Z tymi 40% to prawda, sama znałam ludzi co kilkanaście lat temu budowali na kredytach to po wybudowaniu kilku budynków już jechali bez kredytów i zyski mieli ogromne.

[azael89]

@korneliaaa: tylko jak brali kredyty to u mnie mówili że w ciul zarabiali gdzie zysk był o połowę niższy niż teraz. Nie dość że teraz 2 razy więcej biorą dla siebie to i kredytów brać nie musieli...

[Zbyszek_Kudriawcew]

Buduję dom. Bardzo chciałbym, żeby to była prawda ( ͡° ͜ʖ ͡°) Dekarz - oczekiwanie 3 miesiące (jak się pogoda nie spartoli, a się właśnie partoli). Tynki - raczej jesień. Posadzki - mała szansa w tym roku - będę musiał szukać kogoś, kogo nie polecają wszyscy. Ocieplenie, elektryka, wod-kan nawet nie pytam, bo nie mam posadzek i dachu ლ(ಠ_ಠ ლ) Na wycenę okien

[korneliaaa]

@Zbyszek_Kudriawcew: Co najlepsze to mam też wśród klientów deweloperów i zawsze płacą w terminie i nie mają żadnych problemów z pieniędzmi, nie zwalniają załogi, a zabezpieczeni są na kilka pokoleń do przodu więc najbardziej to mnie śmieszy to zadowolenie wykopków czytających artykuły pisane pod nich. Zrozumcie wykopowicze, że deweloper z głową na karku to ma tak zainwestowane środki i jeszcze zostawia sobie w budynkach mieszkalnych często parter pod wynajem dla firm,

[rswrc]

@Zbyszek_Kudriawcew: Nie wiem gdzie budujesz. W opolskim posadzkarz dał mi termin za 3 tygodnie. Jesienią na tynkarza czekałem 2 miesiące. Hydraulik na podłogówkę potrzebuje wiedzieć 2-3 tygodnie wcześniej. Okna wycena w ciągu tygodnia. Czas oczekiwania na okna 10 tygodni. Nie jest źle.

[armando_prochonte]

developerzy mają się dobrze, problem może dotyczyć małych podwykonawców zatrudniających byle kogo, bo nawet mała firma z wysoką jakością usług zawsze się obroni

[IvanBarazniew]

@PfefferWerfer: To zależy co to za developer i co za nieruchomość. Dobre nieruchomości są wyprzedane na etapie dziury w ziemi czy wczesnym etapie budowy.

Problem to mogą mieć developerzy co założyli że sprzeda się wszystko i budowali kolejne osiedle „zielona oaza” kurników szeregowych 10km od miasta wojewódzkiego.

[m.....1]

@PfefferWerfer: Jakość nie ma znaczenia w deweloperce. Zawsze biorą najtańszych.

[Murasame]

Upadną te najmniejsze firmy, które zarabiają na wykonanej przez siebie pracy.

Ci co są na samej górzy, zlecając roboty podwykonawcom, po prostu im nie zapłacą, wywiną się jakimiś trikami i nic im nie będzie.

Z drugiej strony dobrze jakby ten rynek trochę się przewietrzył. Wiele osób, które nie mają pojęcia np. o wykończeniówce i tak ma mase klientów. Dobrze by było jakby ci najwięksi partacze wypadli z rynku.

[ooooooooo]

jak przez 10 lat hossy w budownictwie nie potrafili sie zabezpieczyc to nawet lepiej ze upadną po jednym czy dwoch slabszych sezonach

[andrzej-tester]

Wbrew temu, co piszecie deweloperom wcale się dobrze nie wiedzie. Oczywiście najwięksi gracze z dużymi aktywami i płynnością finansową sobie radzą, ale cała masa tych nawet w niezłej sytuacji, ale z problemami płynnościowymi ma duże kłopoty. Bo co z tego, że masz kilkaset milionów w mieszkaniach, których nie możesz sprzedać? Mieszkaniami zobowiązań nie uregulujesz, pracownikom nie zapłacisz... Nawet wielki i dumny holding ulubionego analityka wykopków ma kłopoty.

[m.....1]

@andrzej-tester: Niech podwykonawcom zapłaci mieszkaniem.

[pdt_87]

Bo co z tego, że masz kilkaset milionów w mieszkaniach, których nie możesz sprzedać?

@andrzej-tester: co? xD
Hm... a możeby tak obniżyć ceny, żeby sprzedać szybciej i zachować płynność, czy lepiej robić jakieś fikołki przy płatnościach zobowiązań?

[SmoQ89]

Wybije szambo niedługo i to mocno.

Większość GW miała masę strat z budów od 2020 gdzie ceny poszybowały do góry a faktury spłacali kolejnymi budowami. Wynikało to głównie z kontraktów podpisywanych przed covidowa sraczka.
Zabraknie nowych budów zaczną się upadłości. GW pociągną wykonawców i podwykonawców a oni hurtownie.

Niestety masa ludzi zostanie z długami i bez pracy.

[DzonySiara]

Temat jest prosty, przestali ludzie budować bo nie mają pieniędzy, nie mają bo kredytu dostać nie mogą, nie jest normalny kraj jak ludzie pracujący we dwoje nie za najmniejszą krajową nie mogą dostać kredytu.
Nie piszcie, że powinni mieć odłożone bo tak nie jest, świat na kredycie stoi, bierzesz kredyty, budujesz dom, potem spinasz dupę spłacasz i mieszkasz.

[masz_fajne_donice]

robiąc na minimalnej

@DrCieplak: on napisal 'nie na minimalnej'

[dafto]

Pokaż mi kraj w którym robiąc na minimalnej stać cię na zakup mieszkania.

@DrCieplak: w czasach sprzed kredytów komercyjnych to była zupełna norma w krajach kapitalistycznych.

[Darko69]

Je bać deweloperkę

[hifiglator]

A to już wykopki widzieli?

https://legislacja.rcl.gov.pl/projekt/12369053/katalog/12948743#12948743

Deweloperka musi przetrzymać kilka miesięcy, bo zaraz ceny na małe mieszkania wywali w kosmos i sie spokojnie odkują :}

[czekerout]

@hifiglator czyli małe pociągną większe i wszystko jednie z jeszcze większym hukiem.

Dobrze rozumuję i jedynym wygranym będzie developerka która szykuje już kasę aby odpowiednio "wylobbować" ustawodawców.

[Julka_ACAB_BLM]

W Lublinie jeden deweloper przez ten kryzys musiał sprzedać jedno ze swoich aut. Pod biuro przyjeżdżał zawsze nowym Porsche Cayenne, prawie najnowszym BMW 7 i nową S klasą i teraz sprzedaje S klasę xd

[Julka_ACAB_BLM]

@umgebung tak się składa, że pracuje w tym samym budynku co biuro ma ten deweloper, więc widzę i słyszę jak jest

[DrCieplak]

@Julka_ACAB_BLM: To by może wyjaśniło skąd po Rzeszowie jeździ tyle drogich samochodów bo w tym mieście jest najwięcej drobnych deweloperów (na ten moment 3000 mieszkań w budowie, to tyle co w Poznaniu). W tym mieście nie da się przejechać pół kilometra by nie minąć się z jakimś Mercedesem albo Lexusem.

[pako1910]

Ja coś dodam od siebie , chce postawić małą hale 250m i to co się dzieje z tymi " budowlańcami" to dramat i nie ma się co dziwić ....

[LostHighway]

Tak narzekacie na fachowców, wykańczałem piętro październik-grudzień 2021 i się za głowę łapię jakie się niektórym ceny trafiają.
Ekipa 3 osób, majster, robotnik i pomagier. Robili całe 3 miesiące piętro od stanu surowego: sufity i ściany karton-gips, szpachle, malowania, obsadzania drzwi, płytki, panele, kuchnie, łazienki. Całość około 85m2.
Robocizna wyszła w okolicach 30tys. I powiem, że nie można się przyczepić do niczego. Więc za głowę się łapię jak czytam, że po 15tys

[mikelvo]

@LostHighway Chcesz powiedzieć że chłopy robili po 3 tysiące na miesiąc ? Jeszcze może swoim sprzętem i narzędziami. Serio, weź pomysl, sam robię i ta kwota to turbo zaniżona. Sam bym ich do siebie wziął jak takie perełki. Daj namiary Mirek :)

[Codevein]

@LostHighway: no lazienki sa ogolnie zawsze wyzej oceniane, bo trezba sie jednak tymi kaflami brzydko mowiac naj*bac. U znajomego nowy domek, za 102m2 (gora/dol) wziely 2 osoby jakies 40k (od stanu deveoperskiego do pod klucz, lacznie z drzwiami i tym podobne), ale lazienka osobno za ~12-14k wlasnie.