Realny koszt wybudowania domu o pow. 140 m2 to ok. 770 tys. zł.
Mimo rosnących cen zainteresowanie wykupem działek i budową domów nie maleje. Koszty budowy domu wzrosły o ok. 14% w stosunku do ubiegłego roku.
bitcoholic z- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 484
Mimo rosnących cen zainteresowanie wykupem działek i budową domów nie maleje. Koszty budowy domu wzrosły o ok. 14% w stosunku do ubiegłego roku.
bitcoholic z
Komentarze (484)
najlepsze
To jest kwestia wyboru. Trzeba na to patrzeć przez pryzmat tego co tak naprawdę potrzebujesz. Kierowanie się tylko i wyłącznie kasą przy decyzji
@mytnik: Trochę sam to przerabiam. Podpisałem już wstępną umowę z deweloperem na mieszkanie ale potem zacząłem się zastanawiać. 70 metrów2, komórka, miejsce garażowe i wychodzi nagle ponad 500k (stare dobre czasy ;) ). Pomyslałem więc, że
ze wszystkich ludzi jakich znam, to z kosztami budowy liczą się tylko ci, którzy
@Muszczyna: mi się marzy stan w którym nie trzeba ładowac kasy w te bramy i płoty, coś na wzór krajów zachodnich,
kto tam chce to sobie stawia płot od tyłu z furtką a nie bramą za 20k z bajerami, otwieraniem na trąbienie i innymi kamerami, laserami
np. coś takiego :)
kwestia tam gustu sam dom i te "krasnale" ale chodzi o takie klimaty ;)
zwierzęta, psy,
@SpalaczBenzyny: a myślisz ze to co na obrazku to za darmo bo płotu nie ma? Kostka, ogród to co widać i juz grube dziesiątki tysięcy. Widać tu ze 300m2 kostki co już daje 45000PLN. Do tego za zrobienie takiego trawnika 10k i dolicz jeszcze żywopłot a sama roślinność na tym zdjeciu moze kosztować 10 tyś
Znajomi postawili dom na odludziu. Po kilku latach nabudowało się wokół sporo domów.
Ich sąsiadem jest gość, który jak tylko trawa zaczyna się zielenić kosi CODZIENNIE przez wiele godzin.
Dom z drugiej strony nie jest nawet otynkowany i tak ludzie sobie tam żyją. Dodatkowo nie dbają o ogród (robią się im kałuże, w których.. pływają kaczki xD ) i
Ogrzewanie gazowe: podłogowa + kaloryfery, bieda-piec jednofunkcyjny ok 35tys rok 2020. Dach bez więźby, sama blachy, rynny obróbka, zero okien dachowych 35tys rok 2020, obecnie rok 2022 ocieplenie, podbitka, parapety koszt 50tys. Czy to dużo? Jeden rabin powie tak, drugi nie. Dom to skarbonka, która pochłonie każda ilość gotówki i potwierdzi to 90% budujących, zawsze można coś lepszego i droższego, można także i po taniości.
Niestety blokersi
To samo z malowaniem elewacji zewętrznej(bez
@Bezboznik-12: Ło, panie, dlatego ja na swojej budowie 160m2 instalacje zrobiłem sam. Podłogówka, + woda(2 instalacje niezależne, ciepła i zimna od kotłowni) + instalacja grzejnikowa ( również tam gdzie podłogówka bo to w sumię kilka rurek, kolan i po GW PP na końcu - żaden koszt ) wyszło mnie to może z 7k + armatura jak kible,
@Pabi77: Programista z 17 letnim doświadczeniem - sam w domu zrobiłem cała instalację z podłogówką grzejnikami, kotłownią z buforem. Też mi to po głowie chodzi. W moim powiecie
@Hug0Stiglitz: Powodzenia. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Hug0Stiglitz: i to są realne koszty budowy dziś. A wykopowicze mówią ze 750k za dom to wygórowana i zawyżona cena. Otóż nie - na dziś to raczej zaniżona jesli mówimy o kompleksowej inwestycji od początku do zamieszkania gdzie wszystko umeblowane, ogrodzone trawka kostka. Oczywiście bez ceny działki
@Zabi96: niektorzy po to mieszkaja w miescie, zeby nie musiec miec samochodu..
Stan surowy z dachem na gotowo 150k robota, wykończenie, 80k za całość (164m2 z garażem i kotłownią - robocizna) elektryka prawie 10k z materiałem (nic fancy, dodałem instalacje pod alarm, domofon i wyjście do bramy i furtki), hydraulika, kanaliza, wentylacja + reku i PC p/w z podlogowym - 80k za robotę i materiały wraz z urządzeniami.
Tynki ok. 14k, posadzki
@jarezz: XD, gdzie ta dzialke znalazles :)
Nadbudowa domu w mieście wojewódzkim. Dom ok 180 m2. Koszt ok 550 tyś zł na gotowo z meblami. Moje spostrzeżenia:
1. Stan surowy jest dość tani
2. Drogie jest ocieplenie ok 50 tyś zł.
3. Przez covid bardzo podrożał styropian. Ocieplenie m2 przed covidem kosztowało ok 155 zł /m2 teraz cena podchodzi pod 200 zł.
4. Bardzo dużo da się zrobić samemu wieczorami i w weekendy.
Część rzeczy robiłem
@drogowiec12: "Jeśli" - słowo klucz - gdzie znajdziesz mieszczucha z chowu klatkowego który zrobi to co ty sam zrobiłeś? (chyba że akurat taki ma zawód)
sam jestem takim przypadkiem i mogę powiedzieć że ciężko trochę się ogarnąć - płytki w garażu chcę sam położyć bo na razie beton jest - obejrzałem parę filmików na YT i mi się odechciało
Nie ma popytu na mieszkania - włączają się typowe artykuły sponsorowane.
Boli ich dupa że ludzie wolną iść na swoje, trochę samemu zrobić a trochę podzielić marżę developera między siebie a areczka.
- Własny ogród.
W bloku nie masz
- Zapalisz na balkonie w bloku nie możesz
- zrobisz grilla dymnego
w bloku nie możesz
- Posadzisz drzewka, warzywka, tuje
w bloku nie możesz
- Postawisz basen
w bloku nie możesz
- Masz własny garaż
w bloku nie masz lub musisz płacić za wynajem. - Masz własną
- mieszkanie bliżej centrum,
- nie muszę się martwić o jakieś naprawy po jakimś gradzie, wichurze, itp.
- wracam do mieszkania i mam wszystko gdzieś, nie muszę kosić trawy, grabic liści, itp.
Nie mówię, że mieszkanie jest lepsze, bo sam chętnie bym się wprowadził do domu, ale jednak są tacy co wolą mieszkania.
Inne materiały oczywiście też wzrosły.
Sama kwota nie jest tu jednak tak istotna jak ten wzrost. To jest ponad 30% w niecałe pół roku i to przy naprawdę mocno utargowanych cenach.
Jestem ciekawy ile ludzi miało przez to problemy z budową domków jednorodzinnych na kredyt. Ktoś zrobił wycenę, wziął kredyt, trochę czasu minęło,
1. 40 tys. zł.
2. 47 tys. zł.
3. 98 tys. zł.
4. 88 tys. zł.
Więc trzeba szukać i nie dać się naciągnąć. ¯\_(ツ)_/¯