Eksperci informują, że deweloperzy giełdowi uzyskują 140 tys. zł marży brutto na jednym przekazanym mieszkaniu. Względem poprzedniego roku wskaźnik ten urósł o 15 proc.

[marqsk]

Żadna to sensacja.
1. Marża brutto uwzględnia tylko czysty koszt budowy, ale nie uwzględnia takich kosztów jak prowadzenie biura sprzedaży, marketingu, księgowości, administracji, obsługi prawnej, potencjalnie ponoszonych w przyszłości kosztów związanych z obsługą i realizacją gwarancji i wielu innych
2. Skoro mowa o zrealizowanej marży to znaczy, że odnosi się do już całkowicie oddanych projektów. Zwiększony zysk może wynikać głównie z tego, że deweloper grunt kupił kilka lat temu, materiały budowlane kupił

[Kargaroth]

Marża brutto uwzględnia tylko czysty koszt budowy, ale nie uwzględnia takich kosztów jak prowadzenie biura sprzedaży, marketingu, księgowości, administracji, obsługi prawnej, potencjalnie ponoszonych w przyszłości kosztów związanych z obsługą i realizacją gwarancji i wielu innych

@marqsk: dokładnie to. U nas deweloper już wykonał napraw gwarancyjnych na ładnych parę milionów złotych.

[Ebol]

@Kargaroth: jak spartolił robotę to musieli naprawiać.

[FLAC]

Marża brutto uwzględnia tylko czysty koszt budowy, ale nie uwzględnia takich kosztów jak prowadzenie biura sprzedaży, marketingu, księgowości, administracji, obsługi prawnej, potencjalnie ponoszonych w przyszłości kosztów związanych z obsługą i realizacją gwarancji i wielu innych

@marqsk: biedaczek pewnie jeszcze na tym traci. Gdyby tylko się dało to bym mu przelał pieniądze za nic, żeby miał do pierwszego xd

[F.....r]

Jako, że w artykule definicja marży brutto, jest dość oszczędnie opisana, wklejam definicję z Wikipedii.

[Wasz_Pan]

@Fyor: w tamtym roku piali, że z jednego mieszkania dev dostaje nawet 30% na czysto.

[Pawel993]

w tamtym roku piali, że z jednego mieszkania dev dostaje nawet 30% na czysto.

@Wasz_Pan: no tak ale z tego musi firme utrzymać xd
reklamy, handlowców, jakiś dział IT, księgowość

[arc_tic]

@Pawel993 raczej ma znaczenie lokalizacja i cena działki. Niektórzy kupują pola pod stołem budowlana i potem zyski na poziomie 50% skoro segment ok 120m2 podzielony na piętra sprzedają po ponad 800tys zł

[pijemlekocodziennie]

Mam w rodzinie dewelopera, inwestycje tylko zwracające się w rok +50%, bez własnej odpowiedzialności, ponieważ każdy etap wykonuje inna firma, która tą odpowiedzialność za każdy etap budowy bierze dodatkowo ubezpieczenie od wad powstałych poprzez nienależyte wykonanie prac. 0 stresu. Dodatkowo kupno działek rolniczych oraz odrolnianie po znajomości. Tutaj jeszcze większa kasa.

[k.....o]

@pijemlekocodziennie: Bzdura i bzdurą pogania. Rentowność inwestycji ocenia się co najmniej w 2 lata, bo tyle trwa cykl budowlany. Gdyby rzeczywiście na deweloperce można było zarabiać 50% rocznie bez ryzyka i stresu to nikt w tym kraju by niczego innego nie robił. Fakt że poszczególne etapy wykonują podwykonawcy nie uwalnia od odpowiedzialności, bo nabywca mieszkania domaga się usunięcia wad od dewelopera, a ten może mieć co najwyżej regres wobec wykonawców. Deweloper

[graf_zero]

Mam w rodzinie dewelopera, inwestycje tylko zwracające się w rok +50%, bez własnej odpowiedzialności, ponieważ każdy etap wykonuje inna firma, która tą odpowiedzialność za każdy etap budowy bierze dodatkowo ubezpieczenie od wad powstałych poprzez nienależyte wykonanie prac. 0 stresu. Dodatkowo kupno działek rolniczych oraz odrolnianie po znajomości. Tutaj jeszcze większa kasa.

@pijemlekocodziennie: Z tego wynika że każdy możę i powinien developerem zostac

[Danuel]

Ale, że wolny rynek nie promuje tańszego i lepszego?!

[cerastes]

Co za problem, sami sobie budujcie domy metodą gospodarczą. Kupcie ziemie, doprowadźcie media, drogę, załatwcie pozwolenia i projekt, potem kupcie materiały i zalatwcie firme która wam to wybuduje, a na koniec wystawców sobie gwarancje.

Wszystko byście chcieli mieć za darmo pod pysk podłożone.

[srgs]

do tego niech dojdzie fliper i sky is the limit

[wpisynienawisci]

150k na mieszkaniu, inwestycji mają w bród a jak się pojawia zgrzyt to nagle firma niewypłacalna i upada. Miliony wyparowały ( ͡° ͜ʖ ͡°)