Wpłacili 30%, potem spłacili kredyt 70% a teraz żeby wykupić muszą wziąć kolejny kredyt.

[Pienio69]

To nie jest do końca prawda.
Po pierwsze lokatorom TBS nikt nigdy nie obiecał możliwości wykupu. Po drugie, ta opłata wstępna to tzw cesja partycypacyjna - od 10 do 30% kosztu budowy. Ta opłata zostanie zwrócona jeśli lokator zrezygnuje z najmu.

Następnie, lokatorzy płacą czynsz który nie może przekroczyć 5% kosztu odtworzenia w skali roku. Przykładowe koszty
Przykładowo maksymalna miesięczna stawka czynszu za m², jaką może ustalić obecnie TBS, w Warszawie wynosi

[Pienio69]

Za: https://tbs24.pl/co-to-jest-tbs-ile-kosztuje-wady-zalety/

TBS to gminne spółki, które wznoszą budynki, tworząc całe osiedla mieszkań czynszowych o obniżonym czynszu, w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych lokalnej społeczności. Głównym celem TBS-ów nie jest zysk z prowadzonej działalności, a zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.

TBS-y to nie rozwiązanie dla każdego i z pewnością ma pewne wady. Ale bardzo często mieszkanie w TBS-ach jest naprawdę dobrym substytutem mieszkania własnościowego. Zwłaszcza dla osób, które są świadome, że nigdy nie dostaną kredytu

[d.....3]

@Pienio69: Ale autor twierdzi że spłaca kredyt na mieszkanie, z tego co wiem to w umowie z TBS może być zapis że jak spłacisz 100% wartości mieszkania to następuje przepisanie go na ciebie.

Pytanie o co chodzi z tym kredytem, bank nie zawarł by umowy kredytowej gdyby miał niejasności co do umowy i nabycia praw przez kredytobiorcę.

[projektant_doktorant]

@dinor913: @Pienio69: To jest jakaś gównostrona. Jej autor chyba nie rozumie do czego się zapisał. On widział tylko to, że "dostanie do spłaty" tańsze mieszkanie, a przegapił to, że je tak naprawdę wynajmuje. Jego comiesięczny "kredyt" jest spłatą części zobowiązania TBS wobec instytucji finansującej budowę całego jego bloku i jest tak naprawdę sporo niższy niż rata kredytu za adekwatne mieszkanie od dewelopera (bo tamta zawiera marżę dewelopera, koszt działki oraz

[Rade86B]

Mieszkałem w tbsie od 2000 do 2015 pamiętam że chcieli wgląd do zarobków mieszkańców( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°) a oprócz tego jak się wyprowadziłem to matki pytali gdzie poszedłem xD(－‸ლ)

[U.....e]

@Rade86B: no i prawidłowo, bo znając polskie cwaniactwo to wszyscy by płacili tylko czynsz za 1 osobę

[Rade86B]

@UFC_Jest_W_Dupie: ja miałem wrażenie bardziej że chodziło o zwiększenie czynszu w stosunku do zarobków( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mi01P2r]

Powinni dostać wielkie gówno a niemieszkanie, powinien być zakaz sprzedaży mieszkań komunalnych i od TBS.

[dociekliwyobserwator]

Jak dla mnie ludzie, którzy pchali się w TBS MTBS sami wiedzieli w co się ładują. Płaci się 30% ceny mieszkania, mieszka się ileś lat, płaci się..... A potem mamy taką inflację jak obecnie, wypłacają Ci 30% za co kupisz 3 butelki wódki i wynocha z mieszkania. Dokładnie nie rozumiem tego mechanizmu płacenia czynszu. To zależy od TBS, ale w polskich realiach moim zdaniem nie ma to sensu.

[mazaken]

Czyli typ świadomie, zamiast kupić na warunkach wolnorynkowych mieszkanie i spłacać kredyt np. 2500/mc, wybrał Tanie Budownictwo Mieszkaniowe, gdzie nie nabywa lokalu, ale za to płaci np. 1000zł/mc, a teraz jest oburzony? #!$%@? czekam na protest najemców, że np. Przez te 5 lat wynajmowania to by 1/4 kredytu spłacili, więc właściviel ma na nich przepisać 25% udziału w nieruchomości xD

Swiat staje na głowie, ludzie zamiast coś kupić, wybierają tańszą alternatywe, a

[lubiecie]

kredyt? mogą gotówką przecież zapłacić

[Petururururu]

Bo wielkim wałem bankowości jest to ze najpierw spłacasz glownie odsetki i znikomą cześć kapitału.

[scotchpowhisky]

@Petururururu: a jak inaczej to sobie wyobrażasz, żeby była równa rata?

[Kotwworku]

a jak inaczej to sobie wyobrażasz, żeby była równa rata?

@scotchpowhisky: Ciii, nie strasz go matematyką. Przecież on nie wie nawet jak to się liczy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Petururururu]

@scotchpowhisky: nie da sie podobnej proporcji kapitału do części stałej?