Deweloper w niewielkich szczelinach zmieścił okna i balkony. W efekcie wychodząc rano na niewielki balkon można podać rękę sąsiadowi, pożyczyć szklankę cukru czy zwyczajnie poplotkować. Tak chcemy mieszkać?

[solarris]

Lekka przesada.

[boromeusz]

@solarris oj tam... wynajmie się studentom

[wcinaster]

@solarris
Przesada. Ale...

Czy problemem jest chciwy deweloper? A może sytuacja na rynku, która sprawia, że sprzedają się nawet takie buble. Ktoś to kupi i będzie świadomy tego co kupuje i za ile.

[27er]

Zdradzę wam tajemnicę. Okna nie mogły powstac na granicy działki, więc powstąły tak, by nie łamać przepisów. To sa okna 1 mieszkania.
Normy mówią o 3-4 m a nawet wiecej (przepisy o przysłanianiu i cieniu) od innych działek. By się ratować, czasem stosuje się takie techniki.
Dziękuję za uwagę.

[T.....S]

@27er: Jak to zrobiłeś że dodałeś miniaturkę do powiązanych? Ja #!$%@?ę jaki ten wykop to jest gówno. Kiner przez tyle lat nie nauczył się absolutnie niczego w temacie UX. Bardzo zdolny człowiek.

[Z.....i]

@27er: Raczej łatwo się domyślić, że to cudo powstało, żeby móc upchać więcej mieszkań na działce. Nie zmienia to faktu, że takie mieszkanie jest okropne, wystarczy, że coś się wybuduje na działce obok i żyjesz bez okien. Dramat.

[tellet]

@ej-no-nie-przesadzaj: @ej-no-nie-przesadzaj, bo akurat każde osiedle z wielkiej płyty miało dobrze zaprojektowane budynki i przestrzeń wspólną, a to co widzimy, nawet jeśli spełnia normy, to są klatki dla kur robione pod „no jest minimum wg. ustawy wiec nie ma problemu”.
Z drugiej strony masz albo to, albo dom na obrzeżach i pół życia spędzone za kółkiem na dojazdach...

[rkleonid]

@ej-no-nie-przesadzaj: gówniana architektura. W wielkiej płycie będziesz miał 100 razy więcej prywatności i lepsze oświetlenie mieszkania słońcem niż w takiej kupie.

[PajonkPafnucy]

( ͡° ͜ʖ ͡°)

[szkorbutny]

@PajonkPafnucy: http://www.pan-nikt.pl/2018/11/11/polin-kondominium-amerykansko-zydowsko-niemieckie/

[danonck]

@PajonkPafnucy: moje pierwsze skojarzenie!

[odomdaphne5113]

Duże okna, jasne mieszkanie :D
I nawet balkon jest - można sobie latem posiedzieć przy winku :D

[CherryJerry]

@odomdaphne5113: Ba, weź kup sobie dwa mieszkania naprzeciwko i zrób mostek-przejście między nimi. Same korzyści!

[edit] ktoś pisał, że te balkony i okna należą do tego samego mieszkania. Ja i tak bym zrobił przejście, fajnie by było ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[marekpiotr]

Co na to nadzór budowlany? Podobno powinna być jakaś odległość pomiędzy oknami do okien z naprzeciwka,

[27er]

@marekpiotr:
Tylko jak jest osobny budynek, inaczej nie zrobisz "łamanych" bloków (a nawet kamienic), które sa przecież popularne. Prawo nie wszystko moze opisać bo robi się gigantyczne, choć też uważam, ze takie coś nie powinno powstać. Ale jak będa na to chętni jelenie, to co poradzisz?

[konradpra]

@marekpiotr: W Krakowie nadzów budowlany tak pracuje jak posmarujesz.
Jak nie posmarujesz to wszystko ugrzęźnie w wydziale architektury na Rynku Podgórskim.
Jak posmarujesz to każdy numer wejdzie łatwo.

[27er]

Dla mnie apartamenty to
a) min 90-100 m2 (4 pokoje licząc z salonem),
b) duży balkon odgrodzony od innych (chyba że bardzo wysoko)
c) fajna okolica/widoki
d) wykończenie lux.
Wszystko inne to jest tak mega naciagane, ze szkoda słów. Dlatego jak widze "apartament 45 m2" - to już nie mam miejsc na łzy.
Zreszta taka jest mniej wiećej definicja:
"Apartament – wielopokojowe mieszkanie w wysokim standardzie lub zespół pomieszczeń przeznaczonych dla potrzeb

[27er]

@Morguliusz:
Mikro to bym nazwał 40-90 m2 :D
Mniejsze to chyba "pokojoapartament" ( ͡° ͜ʖ ͡°) i to pod warunkiem spełnienia pozostałych 3 punktów.

[Jolly_Roger]

@Morguliusz: za moich czasów mówiło się na to kawalerka

[p.....y]

Kraków to stan umysłu. Od lat czytam, jakie zbrodnie architektoniczne tam odchodzą. To przebija nawet ich upodobanie do maczet.

[p.....y]

@hbmm:
Widzisz, i w tym właśnie leży problem. Za prylu było tzw. planowanie przestrzenne. Jak komuna coś wybudowała, to przynajmniej miało sens. Może nie było piękne, ale praktyczne. Ale jakieś strasznie brzydkie też nie było. Są ludzie, którzy przykładowo lubią brutalizm ;)

A dziś każdy sobie rzepkę skrobie, co doprowadza do nie tylko szpetnych miast, ale i ekstremalnie niepraktycznych. To są ogromne zmarnowane pieniądze. I niestety masa przestrzeni wspólnej. Nie da

[N.....d]

@pies_harry: Ostra Cię minusują, a ode mnie masz plusa. Sam mieszkam w Krakowie i czasem w niektórych miejscach lepiej przyśpieszyć i zamknąć oczy bo takie mamy perełki. To już gdyby w Nowej Hucie wyczyścić te wszystkie budynki mieszkalne to byłoby znacznie ładniej niż tam gdzie te nowoczesne wymysły - czasem mam wrażenie, że to eksperyment i część budynków w Krakowie projektują studenci pierwszego roku :)

[szperacz]

Czy ktoś stoi z batem i nakazuje by kupować takie gówno? Nie! Skoro ludzie chcą kupować takie cuda to deweloperzy będą je budować. Jak sprzeda sie taka dziwna inwestycja to następnym razem wybudują same piwnice a ludzie pewnie i tak wezmą kredyt na 30 lat by je kupić.

[Pieskor]

@szperacz: to samo chcialem napisac. Mirko krzyczy i płacze, a „racjonalny” konsument i tak sie znajduje i ładuje w to badziewie setki tysiecy :D

[lewoprawo]

@szperacz: Nie do końca masz rację, bo to dziadostwo zajmuje cenną działkę. W tym miejscu mógłby stać budynek z normalnymi mieszkaniami (choć mniejszą ich ilością) i ludzie by je kupili zamiast tych klatek dla kur.

[rochto]

Po pierwsze primo, to jedyna możliwość, aby zrobić okno w ścianie w granicy działki. Po drugie primo to nie są okna do sąsiada. Po trzecie tak czy siak fatalnie ( ͡º ͜ʖ͡º)

[rafal-heros]

@rochto: 13 godzina a tam wszystkie żarówki włączone. Trochę to podejrzane.

[IvanBarazniew]

Sprawa jest dość prosta, okna zostały umieszczone w studniach, żeby nie było ich na ścianie bocznej, bo wtedy przy zgodzie sąsiada można budować po krawędzi działki.

[Lazynurse]

@IvanBarazniew: zgoda sasiada nie funkcjonuje w prawie budowlanym od lat...

[IvanBarazniew]

@Lazynurse: Masz rację, teraz to kwestia planu zagispodarowania wiec w sumie jest jeszcze łatwiej.

[FilipTraum]

I już wkrótce... ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[strus77]

W Gdańsku ostatnio na spacerze coś takiego widziałem. Niby wszystko fajnie tylko parter ma widok na mur oporowy.

[janznetu]

@strus77: #!$%@?ą na tym murze graffiti z Bałtykiem, zrobią opis "Apartament w Gdańsku z widokiem na morze" i sprzeda się od razu :)

[rafal-heros]

@strus77: zejdę 300 zł z metra z ceny i pójdzie panie. Na wynajem panie. Student robak biedny wynajmie aby tylko był styl skandynawski w środku

[dumpmuzgu]

Fajnie. Jednak wolę stare budownictwo.

[Speedy]

@tellet: Zauważ, że stare budownictwo, to nie tylko bloki z wielkiej płyty. W wielu miastach, zwłaszcza w centrum, są przedwojenne zabudowania i bardzo ładne kamienice. Niektóre z nich budowane jeszcze przez Niemca. Część tych budynków jest odrestaurowana i wygląda naprawdę dobrze. Dużo lepiej od nowego budownictwa. To głównie kwestia pieniędzy i zagospodarowania takiej nieruchomości.

[DryfWiatrowZachodnich]

@tellet: @Speedy: @dumpmuzgu: Jestem fanem wielkiej plyty i uwazam ja za duzo lepsza niz nowoczesne apartamenty, jednak pragne zauwazyc - zwroccie uwage ze architekci PRL mogli wiecej, stawiali bloki na jakis polach, czyms co bylo jeszcze obrzezami miast, mogli sobie pozwolic na zdrowe odleglosci miedzy blokami, sensownie rozplanowac infrastrukture itd.

A czemu panstwo budowalo lepiej niz deweloperzy - coz, za czasow komuny architekci dostawali zapotrzebowanie by pomiescic tyle i

[UznanyEkspert]

Ja tu widzę awangardową architekturę nawiązująca do słonecznej Ameryki południowej.

[snup-siup]

Ja tu widzę awangardową architekturę nawiązująca do słonecznej Ameryki południowej.

@UznanyEkspert: Akurat tam jak widać mają lepszy widok z okna ( ͡º ͜ʖ͡º)

[x.....s]

I tak się sprzeda po 8000 za metr bo to Kraków, a nie doczytałem że to na grottgera to po 10 000

[goferek]

@xeerxees: dokładnie po tyle były sprzedawane gdy budynek był oddawany do użytku, od 9500 za m2 wzwyż, teraz już ceny w tamtej okolicy podskoczyły ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[ericflat]

Na zdjęciu idealny przykład z Gorzowa. Po prawej mamy najstarsze bloki 4-piętrowe, wybudowane na początku lat 70-tych osiedle :"ul. Czereśniowa". W google earth można zmierzyć: najmniejsza odległość między oknami budynków to ok. 30 metrów, nie licząc boku budynków, gdzie nie ma okien lub są malutkie okienka do łazienek (o których zresztą można w nowym budownictwie jedynie pomarzyć). U góry po lewej mamy nowsze osiedle, z ok. 2002 roku, tam najmniejsza odległość

[e.....k]

@ericflat: słowo klucz: PRL. niestety, ale grunty nie są za darmo, a deweloper liczy kasę. Zastanawiam się ilu byłoby chętnych na osiedle z budynkami oddalonymi o 30+ metrów od siebie gdyby dowiedzieli się, że cena metra mieszkania skacze o 50%

[ericflat]

@e_grzesiek: to oczywiste, ale słowo klucz w tym przypadku to popyt, te 2 nowsze osiedla powstały w szczycie frankowo-złotówkowej gorączki kredytowej, gdy łatwiej było wziąć kredyt na nowe mieszkanie, niż na używane. Firmy, które to coś wybudowały, już na etapie przetargów zapewne wiedziały, że będą tam wciskać tyle mieszkań, ile się da, nie zważając na parkingi, zieleń, place zabaw itd. bo i tak będzie popyt. Teraz te nowe bloki mają już

[Naxxxtes]

@8848npm pewnie też Photoshopa tu ktoś włączył ( ͡º ͜ʖ͡º)

[doogroo2]

widać zresztą na tym zdjęciu

@8848npm: Na zdjęciach pomieszczeń zawsze się włącza światło, bo inaczej, albo przepalone okno, albo piwnica zamiast pokoju. A ponadto, światła są modelujące (szczególnie punktowe) i lepiej wyglądają zapalone.

[Naxxxtes]

A czy to nie są okna jednego mieszkania - czyli że mieszkania są w kształcie U pewnie tak obeszli przepisy

[o.....h]

@Naxxxtes: i tak jest

[czarna_olewka]

@Naxxxtes: wtedy to by miało więcej sensu. Przeczytałam artykuł w nadziei że znajdę takie info jednak się zawiodłam. Liczy się tania sensacja.

[MatthewDuchovny]

Nie ma uregulowanych jakichś minimalnych odległości od balkonów czy ilości słońca które ma wpadać?
Już widzę jak ktoś idzie na balkon zapalić wpuszczając przy tym dym wprost do mieszkania innych sąsiadów. Ale cóż - jeżeli cena jest niska i ktoś się na to zgodzi?

[goferek]

@MatthewDuchovny: w większości mieszkań sam sobie zaglądasz do środka

[27er]

palenie na balkonie to #!$%@? najwiekszy rak. Wieszalbym za jaja. Powinno byc tak jak w skandynawii. Chcesz palic to zapieprzasz przed blok

@majtki_z_drutu:
Miałem taką dyskusję z palaczami niedawno na wykopie, to jak siedli na mnie, to szkoda słów XD
Ich wszystkie argumenty kręciły się koło tego:

[Antorus]

I tak to kupicie. Weźmiecie kredyt na 30 lat w kwocie 500 tys kupicie taką klitke i się będziecie chwalić jacy to dorobieni jesteście bo macie mieszkanie w nowym budownictwie w dużym mieście.

Popyt rodzi podaż. Jakby się to nie sprzedawało to by tego nie robili.

[cerastes]

Trzeba było upchnąć metraż, a nie mona było zrobić okien od granicy działki, wiec wepchnęli prostopadle
Jajo będzie jak przyjdzie kolejny deweloper i postawi ścianę budynku w granicy działki bo pozwolą mu na to przepisy XD

[Mr--A-Veed]

@cerastes: Słowo "studnia" nabierze prawdziwej głębi. ( ͡º ͜ʖ͡º)

[prdlt]

@cerastes Przepisy pozwolą budować na granicy, ale nie pozwolą zasłonić okien. Nowe budownictwo nie może przysłaniać starego budownictwa.

[Naxxxtes]

Ale jaka nowoczesna architektura!!!
Pewnie nie jeden się zachwyci przechodząc obok... ( ͡º ͜ʖ͡º)(⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■) ᶘᵒᴥᵒᶅ( ͡º ͜ʖ͡º)

Niestety dożyliśmy czasów gdy buduje się budynki ( także mieszkalnych) tak by ciekawie z zewnątrz wyglądały a w środku często... funkcjonalna katastrofa

[LordSidious]

@Naxxxtes: @27er: bo architektów mamy jakich mamy - żaden nie zastanawia się nad funkcjonalnością.

[WesolyLudwiczek]

@LordSidious: To nie kwestia funkcjonalności tylko kosztów. Ziemia w miastach kosztuje, więc się optymalizuje zabudowę aby upchać jak najwięcej. Dzieje się to dlatego, że trzymanie ziemi nie generuje kosztów, więc jest to idealna lokata kapitału. Może wejdzie kataster i miejmy nadzieję, że wtedy to się zmieni.

[Pawel993]

A moze to te całe mieszkania dla mlodych są?