- 31
Przepis na kredyt ~2% bez wrzucania 20 miliardów do kieszeni deweloperów:
1. Walczymy z inflacją na poważnie.
2. Ograniczamy możliwość flippowania i wprowadzamy progresywny podatek od ilości posiadanych nieruchomości.
2. Nie tworzymy nowych programów socjalnych.
3. Oczekiwania inflacyjne spadają.
4. Ceny nieruchomości stoją w miejscu albo spadają.
5. Gospodarka zaczyna zwalniać.
6. Obniżamy stopy procentowe do 1% jednocześnie wprowadzając wymóg dla banków by posiadały kredyty hipoteczne na 10 i więcej lat ze
1. Walczymy z inflacją na poważnie.
2. Ograniczamy możliwość flippowania i wprowadzamy progresywny podatek od ilości posiadanych nieruchomości.
2. Nie tworzymy nowych programów socjalnych.
3. Oczekiwania inflacyjne spadają.
4. Ceny nieruchomości stoją w miejscu albo spadają.
5. Gospodarka zaczyna zwalniać.
6. Obniżamy stopy procentowe do 1% jednocześnie wprowadzając wymóg dla banków by posiadały kredyty hipoteczne na 10 i więcej lat ze
duzy_krotki via Wykop
- 2
Stopy procentowe prawdpodobnie i tak spadną w najbliższej przyszłości, gdy USA zacznie cykl obniżek to reszta za nimi podąży.
Teraz tylko pytanie czy po obniżce stóp ceny będą 30% większe (BK 0% wprowadzony) czy nie (BK 0% odrzucony),
Teraz tylko pytanie czy po obniżce stóp ceny będą 30% większe (BK 0% wprowadzony) czy nie (BK 0% odrzucony),
duzy_krotki via Wykop
- 0
@Hi_Lo_Hi
Ale ceny mają rosnąć i prawdopodobnie będą w długim okresie, chodzi o to, by wzrost cen był zrównoważony i nie przewyższał wzrostu płac. Nigdzie nie napisałem, że będą spadać przy niskim oprocentowaniu kredytów.
Kpiący ton następnym razem zostaw dla siebie.
Ale ceny mają rosnąć i prawdopodobnie będą w długim okresie, chodzi o to, by wzrost cen był zrównoważony i nie przewyższał wzrostu płac. Nigdzie nie napisałem, że będą spadać przy niskim oprocentowaniu kredytów.
Kpiący ton następnym razem zostaw dla siebie.
duzy_krotki via Wykop
- 0
@zeszyt-w-kratke
Aaa, i zapomniałem, nie chcesz spłacać to zostawiasz nieruchomość i bank się z nią buja jak w US. "Non-Recourse Loan" - tak to się nazywa.
Aaa, i zapomniałem, nie chcesz spłacać to zostawiasz nieruchomość i bank się z nią buja jak w US. "Non-Recourse Loan" - tak to się nazywa.
duzy_krotki via Wykop
- 0
Upadłość wielkiego dewelopera nieruchomości z Niemiec coraz bliżej
Adler Group, deweloper z Niemiec zarządzający dziesiątkami tysięcy mieszkań, mierzy się z poważnymi problemami finansowymi. Agencja S&P obniżyła rating grupy do poziomu CCC- (śmieciowego.) Ocena oznacza, że bliska jest niewypłacalność z niewielkimi szansami poprawy.
z- 64
- #
- #
- #
- #
duzy_krotki via Wykop
- -7
Ale jak to, przecież cały kraj teraz upadnie.
Może było, może nie. Z listopada, prezes Dom Development ostrzega, że wzrost cen spowodowany BK 2% jest ryzykowny.
Ryzyko o którym mówi, ale nie bezpośrednio, jest takie, że ceny rosną bardzo szybko ze względu na program i tak samo szybko będą spadać, gdy tego programu zabraknie, co wiąże się z problemami z
“But looking from long-term perspective, the rally is way too fast and doesn’t allow to plan the future investments properly.”
Ryzyko o którym mówi, ale nie bezpośrednio, jest takie, że ceny rosną bardzo szybko ze względu na program i tak samo szybko będą spadać, gdy tego programu zabraknie, co wiąże się z problemami z
duzy_krotki via Wykop
- 5
Ale sobie zrobiłem zajebisty kebabik. Taki naprawdę pyszny, pieczony kurczak z obiadu w przyprawie gyros, sosik tatarski, sałata, rzodkiewka, cebulka, papryka, domowa tortilla. Nigdy bym takiego pysznego kebabika nie dostał w budzie, a teraz ten syf kosztuje 30 zł xD.
Polecam domowe kebsiki.
#ekonomia #gotujzwykopem
Polecam domowe kebsiki.
#ekonomia #gotujzwykopem
@duzy_krotki: kiedys sobie taki zrobilem z szarpaną wolowinka
- 12
Banki centralne i rządy w ostatnich latach nauczyły ludzi, że gotówka to śmieć. Oszczędności to najlepiej jak najmniej, a każda nadwyżka powinna być inwestowana.
Zapytajcie w Argentynie lub Turcji jak to się skończyło w ich krajach i czy są z takiego obrotu spraw zadowoleni.
Dodatkowo stwarza to ogromne zagrożenie w przypadku recesji, ludzie przez ostatnie 4 lata wyczyścili się z oszczędności (oprócz top 20%, oni mają ogromne nadwyżki z powodu ciągłego pompowania
Zapytajcie w Argentynie lub Turcji jak to się skończyło w ich krajach i czy są z takiego obrotu spraw zadowoleni.
Dodatkowo stwarza to ogromne zagrożenie w przypadku recesji, ludzie przez ostatnie 4 lata wyczyścili się z oszczędności (oprócz top 20%, oni mają ogromne nadwyżki z powodu ciągłego pompowania
duzy_krotki via Wykop
- 3
@affairz
Można to nazwać helicopter money, ale przyczyna była inna. Wtedy przyczyną było zamknięcie gospodarki, teraz przyczyną jest wysoka inflacja, w drugim przypadku to, wydaje mi się, dużo bardziej niebezpieczne. Inflacja dalej jest ogromna, co pokazały ostatnie wzrosty na nieruchomościach, a rząd i bank centralny dalej stymuluje gospodarkę.
Można to nazwać helicopter money, ale przyczyna była inna. Wtedy przyczyną było zamknięcie gospodarki, teraz przyczyną jest wysoka inflacja, w drugim przypadku to, wydaje mi się, dużo bardziej niebezpieczne. Inflacja dalej jest ogromna, co pokazały ostatnie wzrosty na nieruchomościach, a rząd i bank centralny dalej stymuluje gospodarkę.
duzy_krotki via Wykop
- 1
no Turcy to są, szybko się rozwijają i bardzo szybko im rosną płace realne. Zarówno inflacja w argentynie jak i w turcji przyczyny wysokiej inflacji to nie jakieś drukowanie(zakładam, że o to ci chodzi ale jak nie to przepraszam).
No chyba nie https://www.duvarenglish.com/turkey-becomes-only-country-with-declining-household-income-in-europe-news-63287.
od tego jest państwo żeby efekty kryzysów negować np. tarczą covidową
Państwo jest od tego by do kryzysów nie doprowadzać, a przynajmniej starać się to robić, a robi całkowicie
duzy_krotki via Wykop
- 0
@ShadyTalezz
Grupa najlepszych ekonomistów na świecie przygotowała jeden z największych w historii planów transformacji ekonomicznej dużego kraju do gospodarki rynkowej, a wykopek napisze "szkodnictwo i głupota" haha.
tak, ochładzanie gospodarki - szkodnictwo i głupota, już mieliśmy od tego eksperta, który zrujnował pół kraju, wyprzedał majątek narodowy, zwiększył bezrobocie do 20%, zwiększył przestępczość i zmusił miliony polaków do emigracji i to jedyny powdód dla którego to bezrobocie i pprzestęczość wtedy spadły
Grupa najlepszych ekonomistów na świecie przygotowała jeden z największych w historii planów transformacji ekonomicznej dużego kraju do gospodarki rynkowej, a wykopek napisze "szkodnictwo i głupota" haha.
duzy_krotki via Wykop
- 0
@ShadyTalezz
To skrajny przykład ratowania gospodarki przed hiperinflacją. Są inne sposoby ochładzania gospodarki bez tak drastycznych kroków.
3. Balcerowicz nawet nie wypełnił tego planu tylko poszedł jeszcze dalej względem tego co proponowali - mówię tu np. o popiwku czyli podatku 200% od podwyżek tylko dla Polskich firm co zrujnowało Polską spółdzielczość i wiele polskich biznesów, sprawiło, że w wielu branżach do dziś nie mamy swoich mocnych przedstawicieli tylko jesteśmy efektywnie ekonomicznie skolonizowani
To skrajny przykład ratowania gospodarki przed hiperinflacją. Są inne sposoby ochładzania gospodarki bez tak drastycznych kroków.
Projekt dziecko:
- level 30+ both players
- do rozwiązania ok.12-15 msc,
- pierwszy produkt,
- mieszkanie spłacone prawie
- samochód jest (6 letnie, ale zadbane)
Czy 50 k poduszki finansowej na start wystarczy?
Pewnie partnerka wypadnie z rynku pracy na przynajmniej 6-8 msc, a to ona jest głównym żywicielem rodziny (zarabia 2x więcej niż ja) ale widzę ze są jakieś 800 plusy wiec przy racjonalnym zarządzaniu kupka nie powinna szybko malec.
- level 30+ both players
- do rozwiązania ok.12-15 msc,
- pierwszy produkt,
- mieszkanie spłacone prawie
- samochód jest (6 letnie, ale zadbane)
Czy 50 k poduszki finansowej na start wystarczy?
Pewnie partnerka wypadnie z rynku pracy na przynajmniej 6-8 msc, a to ona jest głównym żywicielem rodziny (zarabia 2x więcej niż ja) ale widzę ze są jakieś 800 plusy wiec przy racjonalnym zarządzaniu kupka nie powinna szybko malec.
duzy_krotki via Wykop
- 0
@rachuneksumienia
Zależy ile wydajecie. U mnie musi być 12 miesięcy zabezpieczenia na życie bez pracy. Wtedy śpię spokojnie.
Jeśli chcecie tam mieszkać co najmniej 5-8 lat to brałbym większe, 50m to mało z dzieckiem, szczególnie, że jak będzie jedno to pewnie szybko będzie i drugie xD.
I rata hipoteki max 30% dochodów.
Czy 50 k poduszki finansowej na start wystarczy?
Zależy ile wydajecie. U mnie musi być 12 miesięcy zabezpieczenia na życie bez pracy. Wtedy śpię spokojnie.
Zbyt ostrożnie do tego podchodze czy lepiej wziąć większe mieszkanie (50->80/100)?
Jeśli chcecie tam mieszkać co najmniej 5-8 lat to brałbym większe, 50m to mało z dzieckiem, szczególnie, że jak będzie jedno to pewnie szybko będzie i drugie xD.
I rata hipoteki max 30% dochodów.
duzy_krotki via Wykop
- 1
@rachuneksumienia
Nie musisz, przeżyjecie i na 40m, to tylko i wyłącznie koszt komfortu. Jeśli opłacanie większego ma być stresujące i ponad możliwości finansowe, to wtedy wiadomo, że coś mniejszego.
Nie musisz, przeżyjecie i na 40m, to tylko i wyłącznie koszt komfortu. Jeśli opłacanie większego ma być stresujące i ponad możliwości finansowe, to wtedy wiadomo, że coś mniejszego.
Mam pytanie do zwolenniku najmu - dlaczego Wam najem odpowiada bardziej niż kredyt? Przecież wynajmując całe życie cała ta kasa idzie na cudzy kredyt, a biorąc kredyt i go spłacając zachowuje się część włożonego kapitału w postaci mieszkania po spłacie kredytu. Dodatkowo, z najmu można zawsze być wyrzuconym z dnia na dzień, i nie można nic zmieniać w mieszkaniu, nie można przeprowadzić żadnego remontu dla polepszenia warunków ani estetyki. W dodatku ludzie
duzy_krotki via Wykop
- 10
@farbowanylisek
Wynajmowałem ostatnio 8 miesięcy mieszkanie w Gdańsku, 5000 zł za miesiąc z opłatami, 70m w najlepszym możliwym miejscu.
Mieszkania w bloku były wystawione na sprzedaż po 1 500 000 zł.
Biorąc kredyt musiałbym wyłożyć 300 000 zł wkładu własnego i płacić ratę 8688 zł z czego 7860 zł to odsetki do banku, do tego opłaty za media więc pewnie z 10000 zł miesięcznie.
Poza tym nie chcę mieszkać w Gdańsku, tylko
Wynajmowałem ostatnio 8 miesięcy mieszkanie w Gdańsku, 5000 zł za miesiąc z opłatami, 70m w najlepszym możliwym miejscu.
Mieszkania w bloku były wystawione na sprzedaż po 1 500 000 zł.
Biorąc kredyt musiałbym wyłożyć 300 000 zł wkładu własnego i płacić ratę 8688 zł z czego 7860 zł to odsetki do banku, do tego opłaty za media więc pewnie z 10000 zł miesięcznie.
Poza tym nie chcę mieszkać w Gdańsku, tylko
- 488
I tak oto zostaliśmy zakładnikami:
- górników, których praca przynosi miliardowe straty, a wymagania mają jak topowi pracownicy Google
- emerytów przyzwyczajonych do 13, 14 emerytury, dopłat do prądu i żywności
- rodziców dzieci oczekujących od państwa wielu socjalnych dodatków, 800+, 300+, darmowe laptopy, dopłaty do kredytów
- zakredytowanych pod korek hipotecznych samobójców błagających o wakacje kredytowe
- zakredytowanych pod korek firm budowlanych, transportowych, rolniczych krzyczących o dopłaty i ciągłe stymulowanie gospodarki
- górników, których praca przynosi miliardowe straty, a wymagania mają jak topowi pracownicy Google
- emerytów przyzwyczajonych do 13, 14 emerytury, dopłat do prądu i żywności
- rodziców dzieci oczekujących od państwa wielu socjalnych dodatków, 800+, 300+, darmowe laptopy, dopłaty do kredytów
- zakredytowanych pod korek hipotecznych samobójców błagających o wakacje kredytowe
- zakredytowanych pod korek firm budowlanych, transportowych, rolniczych krzyczących o dopłaty i ciągłe stymulowanie gospodarki
Czy ktokolwiek może jeszcze zatrzymać to szaleństwo?
@duzy_krotki: nie wiem ale z pewnością nie jest to konfederacja
@duzy_krotki:
W UK jest taka fraza "Nanny state" - państwo niańczące (albo po mojego "podcierające dupę") i jest to obelga.
W Polsce to jest po prostu defaultowe ustawienie i oczekiwania społeczeńśtwa ( ͡° ͜ʖ ͡°)
W UK jest taka fraza "Nanny state" - państwo niańczące (albo po mojego "podcierające dupę") i jest to obelga.
W Polsce to jest po prostu defaultowe ustawienie i oczekiwania społeczeńśtwa ( ͡° ͜ʖ ͡°)
- 16
duzy_krotki via Wykop
- 0
@GladysDelKarmen
Lol, nie, po co takie #!$%@?, jak nie masz o tym pojęcia.
chyba jakiś gówno dom na zadupiu. Porządny dom z dobrym dojazdem do miasta/pracy to minimum bańka. Juz nie wspomnę o cenach domów przy większych miastach
Lol, nie, po co takie #!$%@?, jak nie masz o tym pojęcia.
- 17
Przypomnienie, że Konfederacja jest i była przeciwko kredytowi 0% zanim to było modne. W 2023 jako jedyni czynnie próbowali uwalic projekt bk2% już w pierwszym czytaniu. Wszystkie inne partie schowały głowę w piasek, na czele z RAZEM, które wstrzymało się od głosu gdy mogło zrobić coś pożytecznego.
https://www.sejm.gov.pl/sejm9.nsf/agent.xsp?symbol=glosowania&NrKadencji=9&NrPosiedzenia=74&NrGlosowania=2
#konfederacja #polityka #sejm #razem #nieruchomosci #kredyt0procent #gospodarka #ekonomia
https://www.sejm.gov.pl/sejm9.nsf/agent.xsp?symbol=glosowania&NrKadencji=9&NrPosiedzenia=74&NrGlosowania=2
#konfederacja #polityka #sejm #razem #nieruchomosci #kredyt0procent #gospodarka #ekonomia
duzy_krotki via Wykop
- 22
- 11
duzy_krotki via Wykop
- 0
- 202
W tym kraju będzie normalnie gdy pokolenie boomerów przestanie nim zarządzać.
"Obsesja posiadania mieszkania" no k***a jak ktoś mając 30 lat nie chce mieszkać z rodzicami to ma obsesje
#nieruchomosci
"Obsesja posiadania mieszkania" no k***a jak ktoś mając 30 lat nie chce mieszkać z rodzicami to ma obsesje
#nieruchomosci
duzy_krotki via Wykop
- 0
@arch_Kris
O programie "2%": "za wcześnie, żeby go ocenić"
Hahahahaha co za baran, albo skorumpowany cynik
O programie "2%": "za wcześnie, żeby go ocenić"
Hahahahaha co za baran, albo skorumpowany cynik
Mirki, mireczki, a co jeśli pompy nie ma, jeśli u nas rynek nieruchomości jest ok i wszyscy jesteśmy w błędzie?
Polska/Warszawa jest najmniej zagrożona bańką z badanych miast |૦ઁ෴૦ઁ|
https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/insights/2023/global-real-estate-bubble-index.html
#nastart #nieruchomosci
Polska/Warszawa jest najmniej zagrożona bańką z badanych miast |૦ઁ෴૦ઁ|
https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/insights/2023/global-real-estate-bubble-index.html
#nastart #nieruchomosci
duzy_krotki via Wykop
- 1
- 534
Czyli w sumie cały ten kredyt jest po to, żeby 15k ludzi (pierwsza pula) zapłaciło ~15% większą cenę (deweloperzy już podwyższają ceny), a cała reszta jeszcze więcej?
Czyli w sumie po to, żeby banki zarobiły więcej, deweloperzy zarobili więcej, pośrednicy zarobili więcej, a biorący kredyt zapłacili więcej?
#nieruchomosci
Czyli w sumie po to, żeby banki zarobiły więcej, deweloperzy zarobili więcej, pośrednicy zarobili więcej, a biorący kredyt zapłacili więcej?
#nieruchomosci
duzy_krotki via Wykop
- 1
@Dlkvv
Jestem ciekaw skali inwestycji w mieszkania na wynajem wśród średnio-zarabiających. Bo znam przypadki np. mojego kuzyna, który ma mała firmę budowlaną, a 8 mieszkań na kredyt na wynajem w dużym mieście.
Jeśli takich ludzi jest dużo więcej to podczas recesji będzie tsunami niewypłacalności.
No
Jestem ciekaw skali inwestycji w mieszkania na wynajem wśród średnio-zarabiających. Bo znam przypadki np. mojego kuzyna, który ma mała firmę budowlaną, a 8 mieszkań na kredyt na wynajem w dużym mieście.
Jeśli takich ludzi jest dużo więcej to podczas recesji będzie tsunami niewypłacalności.
Dodruk w postaci bk0% i wakacji kredytowych to tylko pudrowanie problemu i siłowe przedłużanie hossy. Recesja tak czy inaczej nastąpi, a odwlekanie jej narobi nam więcej problemów
No
Teraz tylko tu de mun.