[MakiawelicznyAltruista]

Metoda obliczania zysku z zakupu nieruchomości powszechnie stosowana w Polsce.

1.Kupujący mieszkanie zaciągnął kredyt i zapłacił za nie kwotę X.

2.Mieszkanie w ciągu tych lat od zakupu doszło do 1,6X.

3.Podnieśli stopy i wartość skumulowanego kapitału, który musi oddać do banku w ciągu życia doliczając ubezpieczenie, odsetki i inne koszty to 1,9X.

4.Jego zysk według jego genialnych wyliczeń to 0,6X, bo nie uwzględnia kapitału, który musi oddać do banku

I to za inwestycję, której nie zrealizował. :D

Tak, tak. Wiem. Nadpłacanie. BUAHAHAHAHAHAHAHAHA

#matematyka #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #koalicjadeweloperska

[Kakoq]

@MakiawelicznyAltruista: jeszcz koszt czynszu i oplat jesli stoi puste

[pysznewpierdalator]

@MakiawelicznyAltruista: było sto razy już. Zmienne oprocentowanie w chwili x o niczym nie mówi, trzeba by porównać średnie oprocentowanie na przestrzeni całego okresu kredytowania

Równie dobrze idąc tą analogią można było przy stopach 0.1% jak ktoś na zmiennych brał pisać takie bzdury w drugą stronę z podobną retoryką, że hehe darmowy kredyt perpetuum mobile zarabiania pieniędzy

[powodzenia]

@MakiawelicznyAltruista ale dla większości to jest dylemat typu: płacić 2-4 tys (w zależności od stóp) raty kredytu, czy 3 tys za wynajem perspektywą wzrostu czynszu? no i po 30 latach mają mieszkanie na własność

[majkel88]

@powodzenia: mieszkanie na własność maja od razu po sprzedaży. Po 30 latach maja to samo mieszkanie z wykreślonym wpisem o hipotece.

[powodzenia]

@majkel88