Wpis z mikrobloga

Piękny wyszczał w górę.

A według pierwotnych założeń właśnie teraz miał wchodzić na pełnej 0%. Zgrało by się z oddawaniem masy nowej oferty.

Zupełnie jakby deweloperka od początku wiedziała, że na wiosnę wrzucą tego tyle tylko żeby jeszcze miał kto kupić Bemowo po 18k z metra. Plan był sprytny.

No i ostatnio coś poznikały teksty od krasoni i kuniewiczów, że ludzie łoszaleli i rezerwujo jak gupi XD

#nieruchomosci #olx #deweloperka #lobbing #wkpinvestments
mickpl - Piękny wyszczał w górę.

A według pierwotnych założeń właśnie teraz miał wch...

źródło: otodomSellChart (10)

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz
@mickpl chyba nie wyszedł numer na FOMO z rezerwacjami. Pani Katarzyna Kuniewicz puściła bajkę o rekordowych rezerwacjach, chwilę później wycofała się z tego rakiem. No i co, rezerwacja rezerwacją a to kiedyś wcisnąć komuś trzeba.
  • Odpowiedz
@mickpl
Ale to głównie oferta obesranych mieszkań z wykończeniem bieda 2005 rok z ceną 20k z metra.
Tutaj oczywiście się po tej cenie nie sprzeda.

U deva nie na zadupiu ciągle jest ssanie
  • Odpowiedz
  • 4
U deva nie na zadupiu ciągle jest ssanie


@onomatopejusz: Nie ma żadnego ssania, jest dno i kaplica. Na te wywalone w kosmos oferty nie ma prawie żadnego zbytu. Handel zawsze jakiś będzie, szczególnie jak ktoś ma dobre ceny, ale ogólnie słabiutko.
  • Odpowiedz
@onomatopejusz deweloperzy w Q1 mieli jeszcze drugie przepalanie kasy z bk2. Kto sprzedał w bk2 dobierał kredo i szedł do dewelopera, ale ten efekt wygasa. Rata kredytu w kredycie komercyjnym to X2 kosztów wynajmu. Rentowność za gotówkę w Krakowie 3.8% przy wynajmie przez 12 miesięcy.
Coś tu się ewidentnie nie spina. Pilnie potrzebny tank kredyt.
  • Odpowiedz
@mickpl: ale co to znaczy dno i kaplica? Bo gdyby tak było to byłoby pole do negocjacji, a tymczasem szukam mieszkania 90m2 w Poznaniu i nikt nawet nie chcę rozmawiać o cenie, nikt nawet nie chcę rozmawiać o przesunięciach w harmonogramie płatności - praktycznie nic u nikogo nie jest negocjowalne - czy to inwestycja która oddawana jest za pół roku, czy taka, która oddana będzie za 2 lata.
  • Odpowiedz
@mickpl: mieszkanie 40m kupione 2 miesiące temu od diva 1% tyle się udało wynegocjować, od tego czasu poszły jeszcze dwa reszta małych już wcześniej sprzedana. Zostały duże i na parterze. W dużych miastach w dobrych lokalizacjach nie ma szans na spadki
  • Odpowiedz
@mickpl: deweloperzy siesmieją z tych postów, bo wiedzą, że na jesieni wleci nowy program a Pierwszą połowę roku ogarneli tym co im PO dosypało 1 mln do pisowskiego programu i poleciało w handel kolejne 50k mieszkań. xd
  • Odpowiedz
  • 15
Bo gdyby tak było to byłoby pole do negocjacji, a tymczasem szukam mieszkania 90m2 w Poznaniu i nikt nawet nie chcę rozmawiać o cenie


@grek_zorba: Nie chcą rozmawiać, bo liczą na 0% i pompę. Te zapowiedzi wywołały potężny i zamierzony efekt psychologiczny dla rynku. Ale gdyby tak się podziało, że rząd się zacznie z tego wycofywać to normalnie zaczną panikować, jak to nosacze XD tylko deweloperskie. Ostatnio potrzebne im było 6
  • Odpowiedz
@mickpl: deweloper, od którego kupiłem kilka lat temu mieszkanie, wybudował od tamtego momentu 4 dodatkowe etapy osiedla ( każdy po 4-5 bloków). Wszystkie schodziły na pniu. Teraz, gdy stawia 5 etap to sprzedaż stanęła, a bloki już prawie skończone. Cenę, w porównaniu do mojego podniósł x2
  • Odpowiedz
@mickpl: Rzeczywiście, my też obserwujemy ostatnio spadek popytu na nowe mieszkania, co przekłada się na wzrost ofert deweloperów. Jesteśmy teraz w okresie po wygaśnięciu poprzedniego programu rządowego i przed ruszeniem nowego, stąd osłabienie popytu.
  • Odpowiedz