Rozmowa przez tel z pośredniczką.

- No ale tyle właściciel nie dostanie, przecież ta oferta już wisi od stycznia, chyba nawet grudnia.

- Z jednej strony tak, ale z drugiej czekamy na programy dopłat.

Da bum tss.

Dziękuję ministrowi Hetmanowi i całemu MRiT za wywieszenie infografik 4 stycznia i obietnice pompowania, co oczywiście w ogóle nie ma wpływu na ceny i oczekiwania sprzedających XD

#nieruchomosci #posrednicy #takbylo
  • 98
@mickpl: Robisz w ciągu dnia coś poza śledzeniem wykresów olx, rozmawianiem z pośrednikami i przeglądaniem otodom? :)
Historia oczywiście autentyczna - tak było, nie zmyślam
  • Odpowiedz
@pp93: już #!$%@?ąc od wpisu opa i jego merytoryczności, nawet gdyby lepił bałwany z gówna to tak realnie mówiąc też by cię to obchodziło?
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #posrednicy

Mam pytanko odnośnie pośredników. Tylko bez heheszkow i jakiś spin. Pytanie głównie do osób które sprzedawały mieszkania i korzystały z usług pośredników.
Czemu zdecydowaliście na skorzystanie z oferty pośrednika zamiast samemu wystawić mieszkanie i nie narażać siebie i potencjalnego kupującego na koszta? Jestem po prostu bardzo ciekawy bo teraz jak się rozglądam za mieszkaniem i dzwonie do pośredników to słyszę, ze wezmą ode mnie 3% kwoty z umowy albo 20k
@OszukanyBardzo: Sprzedawałeś samochód kiedyś? Nawet taki za 5k? Szwagier z miernikiem, sąsiad który zna się na samochodach i w ogóle cała ta otoczka deal życia?
Teraz wyobraź sobie Januszy który mają wydać 100+ razy więcej.
Raz tylko dałem ogłoszenie prywatnie i po tygodniu miałem dosyć. Pośrednik dostał klucze, papiery, wszystkie informacje i miałem święty spokój.
  • Odpowiedz
Teraz tak na serio się zastanawiam, do czego potrzebni są pośrednicy nieruchomości? Pamiętam, że gdy kupowałem swoje mieszkanie załatwiałem wszystko bez pośredników.
Wszystko poszło sprawnie bez żadnych problemów.
Na minę też ciężko się #!$%@?ć bo bank zanim przyzna kredyt i tak musi obczaić to mieszkanie bo nie przyznają kredytu na mieszkanie warte więcej niż cena rynkowa.
Przed tym pamiętam, że był robiony operat szacunkowy+ była kontrola z banku gdzie sami oszacowali realną
pośrednicy nie wiedzieli nawet czy instalacja elektryczna jest miedziana czy aluminiowa, a wołają 3% od transakcji.


@nocne_zwidy: my oglądaliśmy kilka domów wystawionych przez pośrednika (znaleźliśmy sami na otodom), niektórzy w miarę ogarniali, ale trafiliśmy na taką jedną babę, że XD

-gdzie jest tutaj najbliższa stacja PKP?

-a to by pani musiała sobie w googlach sprawdzić


-jak tu wygląda z internetem, jest podłączony światłowód?

-/wyciąga telefon/ no ja mam trzy kreski
  • Odpowiedz
#wynajemmieszkania #nieruchomosci #podatki #posrednicy

Pytanie do speców w kwestii kupna tzw.mikroapartamentu i wynajmowania go dla zysku:

1.Jak wiadomo nie jest to mieszkanie tylko lokal użytkowy.Czy zatem można go wynająć jako najem okazjonalny? Czy są większe czy mniejsze problemy z wywaleniem pasożyta z takiego lokalu niż w mieszkaniu?

2.czy jakikolwiek bank udziela na to kredytów hipotecznych skoro to nie jest mieszkanie?

3.Vat od takiego lokalu to 23%.ALE podobno nawet osoba fizyczna może sobie
@chiro: Ździercy jakich mało (nawet jak na standardy pośredników). Jedyny plus to to, że przy odbiorze dostajesz gotowy pakiet wypełnionych dokumentów do wszystkich urzedów, sądów, spółdzielni, itp
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Chcę sprzedać #mieszkanie warte około 250-300K, kwestia w tym, że jest w innym mieście (300 km ode mnie).

Planuję skorzystać z usług pośrednika, mając świadomość tego, że większość osób na Wykopie ma o tej profesji negatywną opinię, z którą w dużej mierze się zgadzam. Chodzi mi o to, aby wykonał profesjonalne zdjęcia/wirtualny spacer, odebrał klucze, uprzątnął i udostępniał lokal każdorazowo potencjalnym kupującym, dodatkowo wstępnie ich weryfikując. Minus jest taki,
mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Chcę sprzedać #mieszkanie warte około 250-300...

źródło: 5c23831aa852a_o_original

Pobierz
  • Odpowiedz
Pośrednicy nieruchomości to zło i powinni ich zlikwidować.

Szukam właśnie mieszkania i kontaktuje się z pośrednikami jako kupujący. Jakość obsługi klientów, którzy sami się do nich zgłaszają w porównaniu do oczekiwań jakie mają co do prowizji to jakiś żart.

W zamian za kilkadziesiąt tysięcy złotych od transakcji (3 ,4 ,5 %) są tacy, którzy nawet nie oddzwaniają.

Na rynku #trojmiasto duża firma, której stanowczo nie polecam (z obu stron transakcji) to Partnerzy.
#nieruchomosci moj kuzyn został pośrednikiem nieruchomości i się podnieca że złapał pana Boga za nogi, po trzech miesiącach posuchy skasował kogoś na 15K i mi pisze że w ciągu 20 roboczo godzin zarobil 15 tys brutto xD (po trzech miesiącach bez zarobku) naprawdę skąd się biorą tacy naiwniacy? #posrednicy
POŚREDNICY ZAPEWNIAJĄ BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI


no więc TOP1 pośrednik z Łodzi "MR. HOUSE MARIUSZ MACIEJEWSKI" z nagrodą otodom dla najlepszego biura w zeszłym roku właśnie będzie miał w sprzedaży słynny DOM NA RZECE z którego się wycofałem w ubiegłym roku - załączam filmik ( ͡° ͜ʖ ͡°)

taki dom z rzeką przebiegającą pod salonem (geoportal, hydroportal, wszystkie inne mapy - co ciekawe na każdej bieg rzeki jest nieco inny)
affairz - > POŚREDNICY ZAPEWNIAJĄ BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI

no więc TOP1 pośrednik z...
  • 131
@Anien: jeszcze nie ma, ale pewnie wrzucę jak już oficjalnie dadzą. pewnie będą próbowali łapać klienta z filmików, żeby nie było oficjalnego śladu, że taką ofertę wystawiali
  • Odpowiedz
Pośrednicy nieruchomości, jak ja ich #!$%@? nienawidzę.
Nie dość, że są kompletnie zbędnym tworem generującym tylko koszty, to jeszcze żaden z nich nie potrafi wykonywać swojej roboty.
Od miesięcy szukam działki do kupienia, i ogłoszenia wystawione przez pośredników:
- 5/10 są nieaktualne
- Zawierają absolutnie szczątkowe informacje (brak chociażby takich podstaw jak dokładne wymiary działki, a wszelkie pytania i tak kończą się na "to ja zapytam właściciela", nie wiedzą nic)
- zdjęcie
BarkaMleczna - Pośrednicy nieruchomości, jak ja ich #!$%@? nienawidzę. 
Nie dość, że ...

źródło: działka

Pobierz
@BarkaMleczna: Nie cierpię tych śliskich #!$%@?ów pośredników, co roku przyjeżdża do mnie 3-4 tych #!$%@?ów i proponuje swoje usługi "pomocy" w znalezieniu nabywców na moje działki. Najśmieszniejsze jest to, że ja ich nawet nie próbuje sprzedać XD
  • Odpowiedz
Jak ja nienawidzę tych pasożytów w sprzedaży nieruchomości! Nie możesz normalnie zadzwonić do właściciela i obejrzeć mieszkania tylko do dzwonisz do jakiegoś typa który nic nie wie i może za tydzień znajdzie czas żeby otworzyć Ci drzwi a potem jeszcze się okazuje że chciałby 2% od kupującego #!$%@? wie za co xD gardze tym zawodem i nie rozumiem jak leniwym trzeba być żeby zatrudniać takiego pasożyta i płacić mu 2-5% wartości mieszkania
  • 142
@NieRozumiemIronii: nie czaję niektórych właścicieli którzy biorą pośredników. Ostatnio z pośrednikiem musiałem czekać aż przyjedzie właścicielka bo ona ma klucze xD
Jak właściciel i tak ma wpuszczać do mieszkania w którym nie mieszka to na kij pośrednik (°°
  • Odpowiedz
Musze się wybrać do rakowego biura nieruchomosci, bo mają wylacznosc na działeczkę, ktora ma bardzo interesuje.
Wiem, że biuro ma wylacznosc na ta dzialeczke jeszcze przez 5 miesiecy.

Zastanawiam się nad strategią negocjacji ich haraczu. W glowie mam dwie opcje:
1. Negocjacja marży przy podpisywaniu umowy z posrednikiem (na wejsciu do biura) - ta opcja może sprawic, że posrednik mniej chetnie bedize negocjował cenę ze sprzedajacym/ mniej bedzie mu zalezalo na sprzedaży,

Która strategia najlepsza?

  • Negocjacja marży na wejściu 41.0% (16)
  • Negocjacja marży, gdy wszystko ustalone 38.5% (15)
  • Inne (napisz w komentarzu) 20.5% (8)

Oddanych głosów: 39

@charlie1919: OPa stać na działkę, po prostu planuje docisnąć pasożytów i to się szanuje bo pasożyty jak mogą to na ile się da dociskają klientów i swoje marże. Witamy w realnym świecie gdzie każda strona walczy o swoje.
  • Odpowiedz
Pośrednicy nieruchomości to jeden z większych raków społeczeństwa xD

Znalazłem dzisiaj całkiem fajny dom w #szczecin podczas rozmowy Pani pośrednik była dobrze zorientowana w kwestii nieruchomości. Zapytałem również o numer księgi wieczystej, głównie sprawdzić metraż nieruchomości oraz to czy budynki gospodarcze są ujawnione w treści KW. Pani poinformowała mnie, że nie może mi podać numeru księgi do momentu jak nie podpiszemy umowy. Zapytałem jak mam podpisać umowę przedwstępną zakupu nieruchomości bez wglądu
Myślałem, że po ogarnięciu kredytu czeka na mnie już tylko notariusz i wprowadzka do mieszkania. Long story short, od początku mam problem z biurem nieruchomości. Nie dość, że przy oglądaniu babka wprost mi powiedziała, że pierwszy raz jest w tym mieszkaniu to jeszcze sprzedali mi ofertę nie uzgodnioną ze sprzedającym. Wynegocjowałem kwotę całkowitą prowizji i zapłaciłem im 1/3 (bo bez tego nie przygotują przedwstępnej). Po tym okazało się, że warunki które mi
@k9994: Ustawa o informowaniu o cenach towarów i usług:
Art. 3. 1. Użyte w ustawie określenia oznaczają:
1) cena – wartość wyrażoną w jednostkach pieniężnych, którą kupujący jest
obowiązany zapłacić przedsiębiorcy za towar lub usługę;

Powiedz im, niech się bujają
  • Odpowiedz
#posrednicynieruchomosci #posrednicy #nieruchomosci #programista15k

Czemu każdy ma ból dupy o liniowe i ryczałt u #programista15k który tworzy jakiś tam soft z którego potem korzystamy, a nikt nie krzyczy na krwiopijców pośredników którzy płacą podobny lub mniejszy podatek, za usługę w stylu "ja nic nie wiem o nieruchomości której sprzedaży posrednicze - dawaj 3 procent i zapłacę 15 procent podatku, a frajer na UoP zapłaci 32 xD"
#nieruchomosci #posrednicy #posrednicynieruchomosci #przegryw

Ponawiam post, tym razem krotko. Pierwszy link do ogloszenia prywatnego a kolejne to pokemony z biur. Sciagaja fotke z OLX, przycinaja ja na dole by sie znaki wodne nie nalozyly (i na innych portalch tez nie bedzie widac skad foto ma). ROZSTAWIAJA SIDLA NA FRAJERA takiego jak TY ktory znajdzie, zadzwoni, podpisze, kupi i da sie ogolocic na 15-20k. A obok minal oglosznie wlasciciela... To slynna etyka posrednika
@marsjanin2012: banda cwaniaków, pobierających sporą kasę nie wnosząc nic wartościowego do społeczeństwa.
Samozwańczy operatorzy branży nieruchomości, psujący reputację tej garstce, którzy akurat chcieli tą robotę wykonać należycie.
  • Odpowiedz
Jest taka sytuacja. Jestem #zielonka w kwestii #zakupsamochodu od #handlarze. Wyczaiłem wymarzone mityczne #auto na #otomoto z niskim przebiegiem, tanie i niezawodne z polskim rodowodem. Problem w tym, że do sprzedającego zdążyli przyssać się #posrednicy z #komis i podpisał z nimi umowę pośrednictwa sprzedaży (z automatu cena w komisie wyższa o 3 k w stosunku do OtoMoto, ale każdy chce zarobić, spox).

Dzisiaj byłem w komisie zapytać jak to się formalnie
@k9994 Są bezużyteczni kiedy jest pełno portali ogłoszeniowych i powinni być mocno uregulowani, że mają brać hajs wyłącznie od jednej strony - tej, która ich zatrudniła.

Nic nie wiedzą o oferowanych lokalach, a za żadną pracę chcą kosmicznych pieniędzy.
  • Odpowiedz
  • 7
@Tytanowy_Lucjan: Totalnie się zgadzam, to są po prostu hieny, żerują na ludziach. Na logikę, dlaczego ty jako kupujący masz ich finansować, skoro to zleca sprzedający. Słyszałem, że planowali taką ustawę, ale nie wiem to chyba tylko plotki były
  • Odpowiedz