via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
Kilka lat temu urząd miasta zrobił na własną rękę pomiar geodezyjny działek. Mam wrażenie, że bardzo dużo uciął mojej działki. Niestety nie pokazali nam żadnych mapek i planów działek przed (straszych) i po (nowych).
Mam do Was pytanie, czy mogę ubiegać się o jakąś korekcję wymiarów działek, aby odzyskać swój teren prywatny? Jak tego dokonać?
I czy mogę zarządać wglądu wymiarów działek nowych i tych starych również? Czy jako publiczne instytucje mają
@MisiekD: 1. Najprawdopodobniej była to "modernizacja ewidencji gruntów i budynków"
2. Oczywiście, że miałeś w to wgląd, bo operat był wykładany do wglądu. [Art. 24a. PGiK]
3. Nie mają obowiązku Ci takiego czegoś wydać.
4. Możesz spróbować dostać jakieś informacje, ale to bardziej prosząc i może jakaś osoba się znajdzie co Ci pomoże uzyskać jakieś informacje. (starostwo powiatowe)
5. Idź do geodety, niech sprawdzi poprawność wykonania modernizacji. (oczywiście za pieniądze)
  • Odpowiedz
Mirki z tagu #nieruchomosci pewnie bardziej siedzicie w temacie ode mnie więc chciałby zapytać was o zdanie.

Mam działki budowlane, chciałem je sprzedać i kupić mieszkanie a najlepiej dom, ale zastanawiam się, czy poczekać aż ceny mieszkań spadną (a spadną bo kryzys is comming) ale z drugiej strony ceny działek też mogą spaść :/ Więc na jedno wyjdzie.

Z drugiej strony sprzedać teraz działkę i czekać na spadek ceny przy tej inflacji
via Wykop Mobilny (Android)
  • 5
@To_The_Moon: Morawiecki sprzedawał działki w tamtym roku. Trochę się spóźniłeś :) Co ma do tego inflacja jak sprzedasz dzisiaj drożej i kupisz mieszkanie za jakiś czas taniej? Gdzie tu widzisz inflację?
  • Odpowiedz
z drugiej strony sprzedać teraz działkę i czekać na spadek ceny przy tej inflacji która się rozkręca to wartość pieniądza spadnie jeszcze bardziej.


@To_The_Moon: ludzie, co Wy z tą inflacja? Czy jak weźmiesz 800k to za pół roku na koncie będzie 800k- X%? Skoro chcesz wszystko wydać na inną nieruchomość to interesuje Cię tylko co się stanie z cenami nieruchomości a nie inflacja.
  • Odpowiedz
Witam!
Posiadam działkę rolną, którą chcę uzbroić w media. Wodociąg mam już doprowadzony. Chcę złożyć w PGE wniosek o warunki przyłączenia do sieci energetycznej. Planuję złożyć wniosek na prąd trójfazowy i 15kW. Póki co w najbliższych co najmniej 2 latach nie rozpocznę budowy domu całorocznego. Planuję korzystać z tej działki rekreacyjnie (ogniska, może jakieś warzywa, owoce itp) W tym czasie prawdopodobnie postawie garaż (możliwe, że z płyt warstwowych). Czy otrzymam z PGE
@smallboobslover: dzwon na infolinie, u mnie musiał być zamknięty dom żeby dostać niebudowlany prąd, poza tym nie wiem czy do rolnej możesz ot tak zamontować skrzynkę. I tak, płacisz za skrzynkę nawet jak nie używasz
  • Odpowiedz
@bb89 jeśli działka ma cechy budowlanej 10-20 ar w pobliżu innej zabudowy to nie robią problemów. Sam nakreslasz projektowany dom na działce a to że nie masz tam mpzp albo warunków zabudowy a w ogóle nigdy tam nie planujesz się budować to inny #!$%@?. Gorzej później z tego prądu korzystać, chyba forever budowlany.
  • Odpowiedz
Cześć, mam pytanie do osób z tagów #nieruchomosci #dom #dzialka #dzialki - planuję kupno działki budowlanej w turystycznej miejscowości, celem postawienia tam domku o powierzchni ok. 80m2, z którego będę korzystał przez około dwa miesiące w roku - miesiąc latem, miesiąc zimą. Przez pozostały czas chcę go wynajmować turystom na krótki okres.

Pytanie moje dotyczy wielkości działki.

Mianowicie w miejscu gdzie chcę ją nabyć oferowane są działki budowlane o wielkości ok. 730
@StatekKosmicznyZiemniaki: mam działkę 13.5 ara, na działce stoi dom i garaż, dom 120m zabudowy garaż 30. Za domem mam trawnik i część wypoczynkowa. To wszystko zajmuje 8.5 ara, pozostałe 5 arów jest oddzielone płotem i mam tam sad.

Podsumowując te 730m2 wydaje się spokojnie wystarczające, wszystko zależy od warunków zabudowy, kształtu działki i bryły domu, ale po mojemu na taki letniskowy domek to jest spoko działka.
  • Odpowiedz
@StatekKosmicznyZiemniaki: aż wróciłem żeby napisać że poczułem pewna nostalgię, wiesz że kiedyś tak wyglądał ten tag? Jeszcze że cztery lata temu właśnie takie pytania się tu pojawiały, ludzie sobie dyskutowali i wyjaśniali niepewne tematy.

A teraz? Tylko kłótnie między kredyciarzami a oszczędzającymi, wyzwiska i próby wymuszenia na drugiej stronie stresu psychicznego pisaniem jak niby mocno ktoś #!$%@?ł sobie życie biorąc kredyt czy czy jak traci oszczędności na inflacji... Dramat poprostu.
  • Odpowiedz
Mirki, chcę sprzedać działkę rolną. Niestety muszę uzyskać zezwolenie od Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Wysłąłem wszelkie dokumenty. Po jakimś czasie przysłali list, że muszę dosłać operat szacunkowy, w którym to będzie wynikać, że cena jaką ustaliłem przewyższa o co najmniej 50% średnia cenę gruntów rolnych dla danej klasy w tym rejonie.

Biurokracja na maksa!

(°°

Ile może kosztować taki operat? Wykonuje go
najlepsze co dziś usłyszałem.
Plan zagospodarowania przestrzennego dla mojej docelowej gminy jest zablokowany przez wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Do tej pory w każdym planie gmina w sekcji zabytki wpisywała okrągłe ZERO więc nic się nie działo. A w najnowszym projekcie wpisali 28: parki i kapliczki. No więc znienacka się okazało, że w tej sytuacji plan musi zawierać program ochrony takich miejsc... a że gmina olała temat to konserwator przyblokował.
Ale wójt asfaltu pod
  • Odpowiedz
@karnom: Wie ktos moze na co KOWR zwraca szczegolna uwage przy uzyciu pierwokupu nieruchomosci rolnej? 3ci raz w ciagu roku uzyli w moim przypadku pierwokupu. Dzialki rozsiane po Polsce, miedzy 10 a 25ha... Czy moze byc tak, ze moja osoba jest spalona jako, ze mam juz troche innych dzialek, czy to jakis przypadek? 3 razy pod rzad?

#kowr #pierwokup #rolnictwo #dzialki
  • Odpowiedz
Posiadam działkę rolną. Do niej i do działki sąsiada prowadzi droga o szerokości 4 m. Na obie działki zostały wcześniej wydane warunki zabudowy, o które wystąpił jeszcze poprzedni właściciel (już są nieaktualne). Czy na taką działkę otrzymam pozwolenie na budowę mimo, że droga dojazdowa ma 4 m szerokości?
§ 14 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
@truskawek: @kucma19: Działki rolne klasy gleby IV, V i VI nie wymagają uzyskania decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej. Moja działka ma glebę klasy IV. Ale ja nie o tym.
Zastanawia mnie dojazd do działki i pozwolenie na budowę. Jak interpretować przepis rozporządzenia do konkretnie mojej działki? Moja droga jest drogą wewnętrzną. Niedaleko mojej działki również jest droga szerokości 4m przy której stoją domy. Tylko wydaje mi się że
  • Odpowiedz
@smallboobslover: przed kupnem dzialki probowalem uzyskać informacje czy starostwo da mi pozwolenie na budowe mimo waskiej drogi i kazdy mowil ze spoko ale nikt mi tego na papierze nie dal. Mimo to kupilem te dzialke bo byla trakcyjna lokalizacja i cena. Jestem w trakcie zalatwienia warunków zabudowy a gdy je uzyskam to adaptacja i uderzam do starostwa po pozwolenie na budowe, jesli chcesz to moge Cie poinformować za kilka miesiecy czy
  • Odpowiedz
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Mirki proszę o radę. Mam działkę ja współwłasność z 2 innymi osobami, które krótko mówiąc, mają to w dupie.
Jedna jest za granicą, z drugą nie ma kontaktu.
Opłacam to od 25 lat, tylko ja. Opłaty za działkę, odpady, założenie ksiąg wieczystych, kontakty z gminą itd (mieszkam 300 km od tej działki)

Chciałem to sprzedać, podzielić hajsik na 3 i tyle. Z tą jedną osobą którą miałem jakiś tam kontakt to tylko
@dawid121213: Biegły rzeczoznawca, żeby wycenił wartość działki, wniosek do sądu o zniesienie współwłasności, spłacasz te dwie inne osoby i działka Twoja.
Może nie dokładnie tak ale coś takiego ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Po zapowiedzi dotyczącej kwestii ochrony kapitału przed inflacją pora na zagłębienie się w pierwszy typ inwestycji. Tematem dzisiejszego wpisu będą grunty inwestycyjne. Typ inwestycji mniej popularny i w moim odczuciu niedoceniony. W serii wpisów poruszymy zarówno kwestie inwestycji jednorazowych jak i regularnych. Ta pierwsza wiążę się z większym ryzykiem utraty środków gdy nasze aktywo obniży wartość. Inwestycje regularne rozkładają ryzyko na długi okres, każda wpłacona kwota nabywa jednostki po innej cenie, wartość
droetker4 - Po zapowiedzi dotyczącej kwestii ochrony kapitału przed inflacją pora na ...

źródło: comment_1637070769DjugVs8SRr0B7ittOSSLEM.jpg

Pobierz
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@droetker4: ja dziś widziałem ocenę dewelopera na Google 2 szt. x 5* co jeszcze nie sprzedał w inwestycji ani jednego domku, żeby było śmieszniej, to jego pierw sza inwestycja ( ͡º ͜ʖ͡º)
  • Odpowiedz
@proelokozak: No generalnie dane ksiąg wieczystych są z założenia jawne. Jeśli znasz numer KW to możesz sobie sprawdzić te dane tutaj.

Podobno te stronki o których mówisz mają pomapowane adresy/nr działek na numery KW, więc wychodzi na to że tak. Natomiast nie wiem jaka jest skuteczność tych stron, tzn czy faktycznie dostaniesz prawidłowy nr KW.
  • Odpowiedz
Zakup nieruchomości gruntowej gdzie cała księga wieczysta obarczona jest kilkoma hipotekami przymusowymi z ZUS za niezapłacone składki z 2011 na kwotę ok 20 tys PLN. Księga wieczysta ma dwie działki a mnie interesuje tylko jedna. Działka powiedzmy kosztuje 100k. Sprzedający nie jest godny zaufania dlatego umowa przedwstępna z spłata hipoteki przed zakupem nieruchomości raczej nie wchodzi w grę.

Czy jest możliwość przeprowadzić transakcje zakupu z jednoczesna spłata hipoteki tylko tej jednej działki?
@thoorgal: ZUS bez problemu wystawi zaświadczenie i można tam przeprowadzic transakcje ze cześć do ZUS, cześć do sprzedającego. Bardziej kwestia czy będziesz mógł kupic tylko jedna dzialke skoro na KW są dwie - to już pytanie do notariusza
  • Odpowiedz
@thoorgal: @KromkaMistrz: Zakup nieruchomości gruntowej, dla której prowadzona jest KW, w której znajdują się inne nieruchomości nie stanowi problemu. Zakładana jest w takich przypadkach nowa KW do które wydzielana jest nowa nieruchomość.

Sam fakt kilku działek w jednej KW wynika najprawdopodobniej z przeprowadzonego w przeszłości podziału nieruchomości.

Większym problemem jest kilka hipotek przymusowych. Prawdopodobnie wymagane będzie w tym wypadku spłacenie wszystkich zobowiązań zabezpieczonych hipotekami, aby uzyskać zgodę na ich wykreślenie
  • Odpowiedz