Inwestorzy wykupują całe bloki. Czeka nas monopol na rynku najmu?
Informacje o zakupach całych bloków przez dużych inwestorów powodują obawy. Niektórzy straszą nawet monopolizacją lub oligopolem na rynku najmu. Sprawdzamy, czy te obawy są uzasadnione.
janusz_z_czarnolasu z- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 204
- Odpowiedz
Komentarze (204)
najlepsze
Z tym, ze to nadal... margines. Obecnie fundusze maja 5,5k mieszkan i 17k w budowie. Perspektywa zaklada 50k mieszkan do 2025 r. Duzo? Czesc z nich to prywatne akademiki (tutaj najlepiej widac to w Krakowie), wiec z gory maja uplasowany 'target'.
Zestawiajac np z mieszkaniem plus, gdzie obecnie oddanych
Spokojnie - to zwykle naganianie.
@gundis24:
Musisz napisać do Deloitte'a że się #!$%@? na robocie znają.
Nie jestem wróżbitą ale moim zdaniem jeszcze milion mieszkań (max 5 lat) i będzie nadpodaż, bo w tym samym czasie milion emerytów zwolni stare, dobre blokowiska z PRL w dobrych lokalizacjach.
Jak wpłynie to na ceny?
Niewiele, bo wskazuje
Mieszkania w blokowiskach zaczynaja sie od 42m2( M3) trzypokojowe mieszkanie to zaden wyjatek. Do tego kilkadziesiat tysiecy na.remont.
A mlodzi nie maja pieniedzy i kupują klitki 35-40 metrow w nowym budownictwie.
Bo jednym kredytem wprowadzają sie do gotowca gdzie nie trzeba robić gladzi, wymieniać instalacji i rozwalać całej łazienki.
Kupno nieruchomosci na rynku wtornym to zawsze kosztowny remont na dzien dobry
Pieniądz jest dziś wartością umowną, właściwie śmieciową więc każdy kto może od niego ucieka, choćby w nieruchomości.
@janusz_z_czarnolasu: Wiesz, jeżeli kupują fundusze to w zasadzie nie za swoją kasę. Poza tym inwestycje mają zdywersyfikowane wiec jak nawet stracą te paręset milionów to w ogólnym rozrachunku i tak wyjdzie na plus. Z drugiej strony na takiej inwestycji trudno stracić całość kapitału w przeciwieństwie np do shortowania na giełdzie.
Mieszkania w Polsce NIGDY nie zaczną tanieć - pogódźcie się z tym raz na zawsze.
Widzicie dzisiaj cenę 250k za 50m2 do remontu tak za rok będzie to prawdopodobnie 270-300k też do remontu.
Widzicie teraz ofertę dewelopera 380k za 45m2 + 10k piwnica + 20k miejsce parkingowe + 60k garaż pod blokiem, tak za rok będzie to pewnie już 400k +12k + 25k + 70k
Jeśli